【正文】 會(huì)計(jì)政策，本公司采用未來適用法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 ⑤出租物業(yè)收入 按租賃合同、協(xié)議約定的承租日期與租金額，在相關(guān)租金已經(jīng)收到 或取得了收款的證據(jù)確認(rèn)出租物業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 ④房地產(chǎn)銷售收入 在開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工并驗(yàn)收合格，簽訂了銷售合同并履行了合同規(guī)定的義務(wù)，即開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給買方，公司不再對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施繼續(xù)管理權(quán)和實(shí)際控制權(quán)，相關(guān)的收入已經(jīng)收到或取得了收款的證據(jù)，并且該項(xiàng)目有關(guān)的成本能夠可靠地計(jì)量時(shí)，確認(rèn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。 ②提供勞務(wù) (一 )勞務(wù)在同一年度內(nèi)開始并完成的，在勞務(wù)已經(jīng)提供，收到價(jià)款或取得收取款項(xiàng)的證據(jù)時(shí)，確認(rèn)勞務(wù)收入 。 ④ 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：期末按單項(xiàng)無形資產(chǎn)賬面價(jià)值高于其可回收金額的差額，計(jì)提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 ③專項(xiàng) 工程減值準(zhǔn)備：期末對(duì)在建工程進(jìn)行全面檢查，當(dāng)存在下列情況時(shí)，則計(jì)提 專項(xiàng) 工程減值準(zhǔn)備： (一 )長(zhǎng)期停建并預(yù)計(jì)在 3 年內(nèi)不會(huì)重 新 開工； (二 )所建項(xiàng)目無論在性能上，還是在技術(shù)上已落后，并給公司帶來的經(jīng)濟(jì)利益具有很大的不確定性； (三 )其他足以證明專項(xiàng)工程已經(jīng)發(fā)生減值的情形。 ③ 固定資產(chǎn)的折舊采用平均年限法， 本 公司按固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)殘值率分類確定的年折舊率如下 : 類 別 預(yù)計(jì)使用年限 預(yù)計(jì)殘值率 年 折舊率 房屋建筑物 30年 3% % 機(jī)器設(shè)備 8 年 3% % 運(yùn)輸設(shè)備 5 年 3% % 電子設(shè)備 5 年 3% % 辦公設(shè)備 5 年 3% % 其 它 5 年 3% % ④ 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 5 期末按單項(xiàng)固定資產(chǎn)賬面價(jià)值與市價(jià)孰低計(jì)量，對(duì)市價(jià)金額低于賬面價(jià)值的差額計(jì)提固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 (二 )自行建造的固定資產(chǎn)，按該項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所發(fā)生的全部支出入賬。 ② 長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備 : 長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備按單項(xiàng)長(zhǎng)期投資期末賬面價(jià)值高于可收回金額的差額計(jì)提。 本公司期末短期投資按投資成本與市價(jià)孰低的原則計(jì)價(jià)，其市價(jià)低于成本的差額作為短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備。 (7)本公司確認(rèn)壞賬的標(biāo)準(zhǔn) : ①債務(wù)人破產(chǎn)或死亡，以其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后仍無法收回； ②因債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)，且具有明顯特征表明無法收回。 (5)編制現(xiàn)金流量表時(shí)現(xiàn)金等價(jià)物的確定標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)金等價(jià)物是指企業(yè)持有的期限短、流動(dòng)性高、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 2 價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)很小的短期投資。SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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