【正文】 乙方：中國農(nóng)業(yè)銀行昆明市護國支行 地址：青年路 383 號 郵編： 650021 為了支持甲方職工 購買個人住宅用房 ，確保乙方對購房職工貸款的承諾如實兌現(xiàn)，根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦 法》的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方職工購房所需貸款的合作事宜，達成以下協(xié)議： 第一條 甲乙雙方相互愿意確定對方為重要合作對象，在法律和金融政策以及經(jīng)營許可的范圍內(nèi)，乙方優(yōu)先向甲方提供全方位的金融服務(wù)。乙方根據(jù)甲方所推薦客戶貸款申請條件符合國家信貸政策和法律法規(guī) 的情況下給予貸款。 根據(jù)職工需求，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)金融法律、法規(guī)等方面知識，并要求提供相關(guān)依據(jù)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得樓盤開發(fā)商項目資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；國有土地使用證；商品房銷（預(yù)）售許可證。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）、乙方的權(quán)利 乙方為甲方職工提供的公積金貸款為個人住房公積金置換組合貸款，由 農(nóng)行先用銀行資金對借款人發(fā)放銀行商業(yè)性個人住房貸款后，再由農(nóng)行代借款人向省、市兩級住房公積金管理中心申請公積金個人住房貸款，經(jīng)公積金管理中心審批同意后，用公積金貸款置換銀行貸款的“先受托銀行貸款、后公積金貸款置換組合”的貸款方式。調(diào)查可包括公證、律師見證等環(huán)節(jié)。 （二）、乙方的義務(wù) 1. 負責(zé)選派充足的專職客戶經(jīng)理為甲方提供認購現(xiàn)場按揭一站式服務(wù)（按揭、公證、抵押登記手續(xù)一 次性到單位辦理）。 3. 提前還款次數(shù)不受限制，不收取任何違約金、手續(xù)費。 6. 不再增加首付款額度，職工僅需交 30%的首付款。 10. 免費為各位職工寄送貸款對賬單?？上硎苊赓Y信證明、免年費的優(yōu) 待 , 以及高達 25 萬元人民幣的授信額度；先消費、后還款，可享受最短 25 天，最長 56 天的免息待遇。 第六條 其他事項 (一 )、為了全面落實本 協(xié)議條款，雙方應(yīng)加強聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)工作，對合作中遇到的重大問題，雙方主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)通過會談等方式及時加以解決。 云南 計 生委系 統(tǒng)購 房客 戶 按揭 貸 款操作指南 貸 款 對 象： 18 歲 以上，具有完全民事行 為 能力的自然人， 貸 款人的年 齡 不得 超 過 退休年 齡 （即男不超 過 65 歲 ，女不超 過 60 歲 ）。 有 關(guān) 借款人家庭 穩(wěn) 定 經(jīng)濟 收入的 證 明。 信用良好，有按期 償還貸 款本息的能力，無任何信 譽 不良的 紀(jì)錄 。收入 證 明 上收入是包括年 終獎 、平 時獎 金、福利等的平均收入； F、首付款收據(jù)及 復(fù) 印件 1 份 。 I、申 請個 人住房公 積 金置 換組 合 貸 款的 ,還 需提供公 積 金 繳 存 銀 行出具的公 積 金繳 交情 況證 明 附： 銀 行如 對辦 理按揭所需 資 料有所 變 更，以 銀 行最 終 要求 為 準(zhǔn)，不再另行通知。本行按有 關(guān)規(guī) 定 審 批，確定 貸 款 額 度、期限； 5） 獲 本行 審 批通 過 的 貸 款，通知借款申 請 人向本行支付相 關(guān)費 用。 按揭收 費 一 覽 表 收 費項 目 費 用 收 費單 位 減 免情 況 《房 產(chǎn)證 》工本費 80 元 /證 昆明市房管局 《共有 證 》工本費 10 元 /證 昆明市房管局 抵押公 證費 貸 款金 額 的千分之三 , 不足２００元，按２００元收取 公 證 機 關(guān) 抵押登 記費 80 元 /證 昆明市房管局 按揭印花 稅 貸 款金 額 的 % 地 稅 機 關(guān) 中 國農(nóng)業(yè)銀 行昆明市 護國 支行 二○○。由本行代 辦 交易 過戶 手 續(xù) 、昆明市房管局 辦理抵押登 記備 案； 8） 發(fā) 放 貸 款， 劃撥購 房款 給賣 房人； 9） 還 本付息：借款人 從 放款的次月起，每月 20 日前按期 還 款付息。 買 方向本行提出 貸 款申 請 ， 親 自到 銀 行服 務(wù) 點提交相 關(guān)資 料，若本人 不能到 場 必 須 提供 經(jīng) 公 證 生效的委托 書 ， 買 方 填寫 《中 國農(nóng)業(yè)銀 行云南省分行 個 人 購 房 貸 款操作文本》； 3）房價 評 估。 （ 2）所 有 證 明上姓名、身 份證號碼 、出生年月日都必 須 一致，否 則 要有 關(guān) 部 門出 證 明。 銀 行按揭所需 資 料 A、夫妻 雙 方身 份證 原件及 戶 主身 份證復(fù) 印件 3 份 ，配偶 1 份 ； B、夫妻 雙 方 戶 口薄原件及 復(fù) 印件 1 份 ； C、 結(jié) 婚 證 原件及 復(fù) 印件 1 份 （有照片的那 頁 及有身 份證號碼 的那 頁 ）； D、未 婚者出具未婚 證 明原件（民政局章或街道 辦 事 處計 生章）； E、收入 證 明，注意蓋章部 門 （行政章、 財務(wù) 章或人事部 門發(fā) 工 資 的人事部章）。 首付款 證 明。 貸 款比例： 單筆貸 款 額 度不超 過 房價的 70%，且 貸 款 額 最好是以萬 為單 位的整 數(shù) 。 (三 )、協(xié)議執(zhí)行期間因國家有關(guān)政策、法規(guī)變動時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、坦誠合作的精神對相應(yīng)條款另行協(xié)商簽定做修改補充。 14. 根據(jù)甲方的要求 ,可幫助甲方職工制定合理的置業(yè)計劃，真正做到省時、省心、省物，我行將上門就如何確定貸款金額、期限等問題進行講解和現(xiàn)場答疑。 12. 針對處于不同收入支出階段的甲方職工，提供八種不同特點的還款方式：按月等額本息法、按月等本金遞減法、按月等比遞增法、按月等比遞減法、按月等額遞增法、按月等額遞減法、幾種還款方式組合法及按季還款法，使甲方職工的差異化還款需求得到充分滿足。 8. 免收保險費。 5. 甲方職工個人信用記錄正常、沒有逾期的，或者由于非惡意原因連續(xù)逾期兩期（含）以內(nèi)、當(dāng)前逾期記錄為零的，可享受利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度 15%（是人民銀行規(guī)定的最高下浮比例）。 2. 負責(zé)對乙方及其所屬單位提供的資料數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密進行保密。 對于不符合貸款規(guī)定條件的借款申請人，乙方有權(quán)拒絕受理。 組合貸款利率分別按照商業(yè)性貸款利率和公積金委托貸款利率執(zhí)行（公積金委托貸款金額、利率和期限由住房資金管理中心確定）。 乙方對不能及時歸還貸款的借款人，電腦系統(tǒng)于扣款日的第二天自動計罰利息。 取得職工的委托、授權(quán)后，有權(quán)在正常工作日內(nèi)協(xié)助、代替職工查詢在農(nóng)行系統(tǒng)的存款、貸款及資金使用情況。 第四條 違約責(zé)任：協(xié)議一方如有違約，按照貸款人與借款人簽訂的合同規(guī)定，由當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 個人住房按揭貸款服務(wù)確定為甲、乙雙方的合作重點。 九、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 乙方在收到甲方定金后，嚴(yán)格按銷售合同條款的要求 安排生產(chǎn)，按期保質(zhì)地交付車輛。 保持宣傳口徑一致，積極維護雙方的利益和聲譽，不得泄露雙方的商業(yè)機密。 甲方不得私自同意用戶改變車型結(jié)構(gòu)，在不影響車輛技術(shù)要求和整車結(jié)構(gòu)的情況下，若需局部改變，必須經(jīng)乙方技術(shù)部門同意后，方可簽定合同。 六、甲方的責(zé)任和義務(wù)： 積極在代理區(qū)域內(nèi)宣傳，推銷乙方產(chǎn)品，根據(jù)市場的需求，及時向乙方反饋信息，并統(tǒng)一宣傳口徑。 甲方代理銷售乙方產(chǎn)品，產(chǎn)品價格為價格表中的銷售價格與代理價之間。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 代表人 (簽字 )： 代表人 (簽字 )： 電話： 電話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 甲方： 乙方：中大中威客車有限公司 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實 、互惠互利的原則，就甲方代理乙方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣、銷售等