南關(guān)興南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方案(文件)
【正文】 平地管理市場(chǎng)，做到廉潔自律。負(fù)責(zé)夜間市場(chǎng)安全事故處置工作并及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。注重自身形象，衣著整齊、佩證上崗、語(yǔ)言文明、舉止大方。發(fā)現(xiàn)安全隱患或涉及安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與管理人員聯(lián)系或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。綜合性強(qiáng)、包羅范圍廣，市場(chǎng)不僅包羅食用品、日用品小百貨等，還有家居用品、出行用品等，以及餐飲和作坊等場(chǎng)所。環(huán)境衛(wèi)生組：主要任務(wù)為市場(chǎng)清掃保潔、垃圾清運(yùn)、公廁管護(hù)。其中到用戶室內(nèi)維修，實(shí)行有償服務(wù)，保持經(jīng)營(yíng)需要保證管路電路正常運(yùn)行。三、服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生：市場(chǎng)外圍為市場(chǎng)服務(wù)的道路，每天清掃二次早上8時(shí)前掃完，晚上6時(shí)后進(jìn)行至9時(shí)前掃完。設(shè)備設(shè)施維修供電變壓器和主干電纜、電線、配電盤等，按國(guó)家規(guī)定定期維修養(yǎng)護(hù)，發(fā)生問(wèn)題隨時(shí)修復(fù)，保證正常供電（從用戶表到用戶戶內(nèi)的維修實(shí)行有償服務(wù)，保證隨叫隨到）。秩序維護(hù)：通過(guò)市場(chǎng)秩序巡查來(lái)維護(hù)市場(chǎng)的治安秩序，通過(guò)調(diào)解調(diào)停來(lái)維護(hù)業(yè)主間正常關(guān)系，通過(guò)規(guī)范場(chǎng)地和車輛的管理來(lái)維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境秩序。秩序維護(hù)屬一般防范性管護(hù)，一般不負(fù)保全財(cái)產(chǎn)責(zé)任，如要保全業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)，各業(yè)主可通過(guò)保險(xiǎn)渠道或辦理特殊守護(hù)手續(xù)。、物業(yè)費(fèi)總收入，本市場(chǎng)各幢樓房均為兩層，二層面積15400平方米，月收費(fèi)總計(jì)10780元，月收費(fèi)總計(jì)12320元，年計(jì)147800元。衛(wèi)生清潔包括公廁6人，月工資800元，年57600元。（2）清潔衛(wèi)生費(fèi)38000元（暫定）清掃用具包括掃帚、鐵锨、運(yùn)輸車、小苕帚等，污水管疏通機(jī)，10000元。消防設(shè)施2000元。（4）秩序維護(hù)費(fèi)15000元警用值班室10000元（分7年攤完）。（7）折舊費(fèi)：5000元。（11）利潤(rùn)（35120016%）＝56192元。注意經(jīng)濟(jì)效益，精心理財(cái)，開源節(jié)流，滿足業(yè)主需求。重視人才，合理使用干部，按照德、勤、能、績(jī)定期進(jìn)行考核。10經(jīng)常與政府相關(guān)部門溝通，理順關(guān)系，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)制定本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展員工培訓(xùn)。，商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審核以及市場(chǎng)秩序的監(jiān)管工作。確保市場(chǎng)安全運(yùn)行。加強(qiáng)市場(chǎng)內(nèi)重點(diǎn)部位巡視，做好市場(chǎng)防火、防盜和其他安全事故的排查工作，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)警（1119），并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司保潔員崗位職責(zé)（1）服從公司的工作部署和安排。（5）及時(shí)清運(yùn)垃圾，不堆放過(guò)夜。水產(chǎn)區(qū)域設(shè)有上下水，攤位周圍干凈，無(wú)異味、無(wú)污水外溢。（3）協(xié)助市場(chǎng)相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者主體資格及經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。（6）維護(hù)經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，保證公平競(jìng)爭(zhēng)，公開交易的經(jīng)營(yíng)原則，確保市場(chǎng)良好穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)秩序。（10）上班后，按時(shí)巡查所管轄區(qū)域情況，下班晚上封場(chǎng)時(shí)，清查轄區(qū)內(nèi)有無(wú)安全隱患，督導(dǎo)商戶做好安全保障，疏導(dǎo)顧客；下班時(shí)與值班人員進(jìn)行交接，并填寫交接記錄表。負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。（8）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)收繳各種費(fèi)用。妥善處理顧客投訴，解決賣場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)糾紛、商戶間糾紛，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)利。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定依法管理市場(chǎng)，服務(wù)人民群眾，管理員必須以公正、公開、透明管理服務(wù)于廣大商戶。（7）市場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生用具（垃圾桶、箱）及消防設(shè)施擺放整齊。（3）市場(chǎng)的地面按期沖、刷、洗，確保地溝排水暢通。不得撤離職守（空崗），不得干與值班工作無(wú)關(guān)的事，嚴(yán)格關(guān)、開門時(shí)間，沒有特殊情況不準(zhǔn)開市場(chǎng)大門。（2）認(rèn)真填寫值班記錄，每天和管理人員交接班后，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)部安全情況做一次徹底檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)排除各種不安全因素，遇有重要情況及時(shí)通知公司主管領(lǐng)導(dǎo)。、部門下屬員工之間的協(xié)調(diào)合作，努力提高工作效率。聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司 經(jīng)營(yíng)經(jīng)理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)制定本部門工作目標(biāo)和各階段工作計(jì)劃,并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，組織各項(xiàng)工作的開展。定期向總公司匯報(bào)工作及經(jīng)營(yíng)收支情況，以各種方式聽取業(yè)主和使用人的建議、意見和要求，并及時(shí)答復(fù)，認(rèn)真解決。制訂和完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度，建立良好的工作秩序。XXXX物業(yè)管理有限公司 XXXX年X月X日第五篇：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理崗位職責(zé)聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理崗位職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的方針、政策。（9）不可予見費(fèi)：20000元。（5）綠化維護(hù)費(fèi)：包括鋤草、澆水、修剪、施肥、施藥等3000元。供暖5000元。二次垃圾清運(yùn)20000元（市容環(huán)衛(wèi)費(fèi)），本項(xiàng)因要交市容環(huán)衛(wèi)局故不包括在本物業(yè)費(fèi)內(nèi)。維修（包括綠化管理人員）2人，月工資1500元，年36000元。以上三項(xiàng)合計(jì)年收入為432800元。費(fèi)用收支測(cè)算：收費(fèi)按建筑面積收取，興南市場(chǎng)屬商業(yè)區(qū)，收費(fèi)執(zhí)行商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。晚上巡查重點(diǎn)為治安安全隱患排除，提醒業(yè)主保全自家財(cái)物，吆喝驅(qū)散盜竊人員。排污管和化糞池每年雨季前，冬凍前疏通清掏二次，平時(shí)每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)疏通清掏和修復(fù)，雨水落水管隨壞隨換（用戶室內(nèi)維修實(shí)行有償服務(wù)保證隨叫隨到）。公共廁所每天清掃3次，分別在早上9時(shí)前午2時(shí)左右晚8時(shí)進(jìn)行，保持公廁內(nèi)門窗、照明設(shè)備整潔干凈并清理婁桶臟物。以秩序督查形式對(duì)亂停車、亂堆放、亂拋撒、亂設(shè)攤等現(xiàn)象進(jìn)行規(guī)治等，保持市場(chǎng)所需的正常秩序 統(tǒng)計(jì)收費(fèi)組：主要任務(wù)為收取物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等。設(shè)備設(shè)施維修組：主要任務(wù)為維修養(yǎng)護(hù)供電變壓器到經(jīng)營(yíng)戶內(nèi)干線、纜線、電器等。市場(chǎng)大開放、管理難度大，商場(chǎng)多由商家租用，以店鋪形式出現(xiàn)。第四篇：XXXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方案XXXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方案XXXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方案XXXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是XXXX城市建設(shè)的產(chǎn)物，這一大型零售商業(yè)購(gòu)物市場(chǎng)的
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