【正文】 屬地管理_原則，向_ 企業(yè)注冊_所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請。建筑工程申請認證！財富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流：招標人_、投標人 _、招標代理機構(gòu)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專業(yè)承包序列企業(yè)C．勞務(wù)分包序列企業(yè)3．按照規(guī)定，招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書面合同。A．平等地獲得招標信息 B．組織和參與招投標活動，其行為對招標人或投標人產(chǎn)生效力C．依據(jù)招標文件規(guī)定，審定投標人的資質(zhì)D．依法收取招標代理業(yè)務(wù)7．邀請招標是一種由招標人選擇若干（C）個以上符合招標條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標邀請，由被邀請的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。.A．建設(shè)工程交易中心B．招標人C．投標人D．招標代理機構(gòu)四、多項選擇題1． 建筑市場是以建筑工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場，其主體包含（ABC）。A．自行組織招標或委托招標代理機構(gòu)進行招標；B．自由選擇招標代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明；C．要求投標人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；D．確定評標委員會，并根據(jù)評標委員會推薦的候選人確定中標人。主要表現(xiàn)在：? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。？答：建設(shè)工程交易中心的三項基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。目前已形成一套規(guī)范的招標投標程序和條件，在招標投標雙方之間都具有約束力。這樣，招投標活動完全置于公開的社會監(jiān)督下，可以防止不正當?shù)慕灰仔袨?。招投標全過程自始至終按照事先規(guī)定的程序和條件，本著公平競爭的原則進行。? 雙方一次成交。？答：招標人的資質(zhì)：? 招標人應(yīng)當有進行招標項目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當在招標文件中如實載明。招標代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。但與公開招標相比，由于招標的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標價或者遺漏某些在技術(shù)上和報價上更有優(yōu)勢的潛在投標人。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。4招標的性質(zhì)；邀請投標人對其提出要約，是一種要約邀請，投標則是要約及投標文件。C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于項規(guī)定的標準但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。公開招標是招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標是無限制的競爭方式，優(yōu)點是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。第三章+1建設(shè)單位招標應(yīng)當具備的條件；a招標單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員c有組織編制招標文件的能力d有審查招標單位的能力e有組織開標、評標、定標的能力+2依法必須招標的工程建設(shè)項目，應(yīng)當具備下列才能進行施工招標；a招標人已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準。6投標報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。11評標報告內(nèi)容；a招標公告刊登的媒體名稱、開標日期和地點b購買招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單c評價方法和標準d開標記錄和評標情況及說明f評標結(jié)果和中標候選供應(yīng)商排列g(shù)評標委員會授標建議。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔類似項目的業(yè)績情況d沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。第四章1工程施工投標；是在市場經(jīng)濟的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。5,工程項目施工投標主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標前的踏勘現(xiàn)場c分析招標文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計。9是否投標，應(yīng)注意競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標環(huán)境的優(yōu)劣情況。；是指有合同法律規(guī)范的當事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當事人的名稱和住所b標的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責任i解決爭議的方法。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國家標準，行業(yè)標準履行。E履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。+16合同爭議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。按完成承包的內(nèi)容分類；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢合同、勘察設(shè)計合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。5施工準備階段進度的控制；a合同工期、承包人提交進度計劃、其他準備工作、延期開工。第九章1施工合同行政監(jiān)督的主體包括工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門。B設(shè)計圖不詳細、不完備c投標準備時間不足d工程環(huán)境不確定性大。第十章1風險從不同的角度有多種說法；風險是損失或收益發(fā)生的不確定性、風險是在一定調(diào)節(jié)下，一定時期內(nèi)，在某一事見其預(yù)期結(jié)果與實際結(jié)果間的變動程序，變動程度越大，風險越大；反之，則越小。按風險的形態(tài)劃分；靜態(tài)風險、動態(tài)風險。4風險評價的步驟；確定風險評價基準、確定項目整體風險水平5風險評價的方法；主觀評分法、層次分析法、等風險圖法、決策樹法。9承擔風險的基本原則；a量力而行準則b不因攤小而失大準則c成本效益匹配準則10風險防范的一般方法；回避風險、轉(zhuǎn)移風險、損失控制、自留風險、風險的分散于組合。關(guān)于工程保修、關(guān)于工程的變更和增減、關(guān)于付款、關(guān)于爭端，法律依據(jù)及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內(nèi)容。6漏洞補充；約定補充、解釋補充、法定補充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習慣解釋、誠實信用解釋。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。13索賠的特點；索賠貫穿與工程項目始終、索賠是一種容工程技術(shù)和法律與一體的綜合學問和藝術(shù)、影響索賠成功的相關(guān)因素多。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性、有效性。第五篇：建筑工程招投標與合同管理【建筑工程招投標與合同管理】作業(yè)1說明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標、投標概述的內(nèi)容，請于四周之前完成。： 是投標人在響應(yīng)招標文件的前提下，對項目提出報價，編制投標文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟行為。請在每小題的空格中填上正確答案。，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對_專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。：信息服務(wù)功能、_場所服務(wù)_功能和__集中辦公功能。它必須是依法成立，從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織。： 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的建筑施工企業(yè)。B發(fā)包人的索賠19索賠報告；內(nèi)容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據(jù)部分。15索賠事件；發(fā)包人的合同風險、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價上漲、國家政策及法律、法規(guī)變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當對方?jīng)]有適當?shù)穆男泻贤x務(wù)或發(fā)生理應(yīng)對方承擔的風險，而造成自己權(quán)利的損害時，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利補償?shù)囊环N方法。9合同控制與項目其他控制的關(guān)系；成本控制、質(zhì)量控制、進度控制有合同控制協(xié)調(diào)一致、合同控制的范圍叫成本控制，質(zhì)量控制、進度控制要廣的多。4合同分析應(yīng)當在前述合同談判前審查分析的基礎(chǔ)上進行。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實際履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、誠實信用原則、情事變更原則。12承包商的風險防范；認真研究招標文件、完善合同條款，合理分擔風險、購買保險、認真準備，精心組織、加強索賠管理。7風險管理過程；風險識別、風險分析和評價、規(guī)劃并決策、實施決策、檢查。按風險的影響范圍劃分；局部風險、總體風險。3風險的分類；起因分類，自然風險、人為風險、經(jīng)濟風險、技術(shù)風險。5聯(lián)營合同的特點；聯(lián)營合同在性質(zhì)上區(qū)別于承包合同、聯(lián)營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務(wù)、聯(lián)營合同受總承包合同關(guān)系的制約。2合同策劃的依據(jù)有；業(yè)主方面、承包商方面、工程方面、環(huán)境方面。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。第七章1,建設(shè)工程的合同的特點；合同主體的嚴格性、合同標的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設(shè)計已經(jīng)批準b工程項目已經(jīng)列入計劃c又能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；d建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實e招標 工程，中標通知書已經(jīng)下達。+18建設(shè)工程合同的特征；a合同主體的嚴格性b合同標的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴格性。14合同解除包括；約定解除、法定解除。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者指導價的，按照規(guī)定履行。+12合同生效的條件；a當事人具有應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事權(quán)利能力和民事行為能力；b意思表示真實。7合同法的內(nèi)容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、