【正文】 住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，趨利避害，乘勢(shì)而上，體化，農(nóng)村人口不斷向城市聚集。二是樹立民生意識(shí)。在座的村干部都是群眾的帶頭人。在當(dāng)前的大好形勢(shì)下，能夠搶抓機(jī)遇，及早動(dòng)手，推動(dòng)了城中村改造，就是功臣；如果無(wú)動(dòng)于衷，任機(jī)遇白白錯(cuò)過(guò)，那就成了罪人。（三）全力招商。要根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的包裝形式，有的地塊可以推出單體項(xiàng)目，有的則要實(shí)行捆綁項(xiàng)目，就是把基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施和村民安臵項(xiàng)目捆綁在一起招商。有的村前些年通過(guò)改造已經(jīng)結(jié)識(shí)了一些比較好的合作伙伴，要通過(guò)這些合作伙伴再引進(jìn)新的開發(fā)商。城中村改造涉及各方面利益，是一項(xiàng)難度很大、比較敏感的工作。二是拆遷補(bǔ)償要到位。（二）明確責(zé)任。同時(shí)還要把城中村改造任務(wù)的完成情況與干部的任用提拔相結(jié)合，在城中村改造中，表現(xiàn)優(yōu)秀的干部將優(yōu)先提拔，表現(xiàn)不好的要實(shí)施責(zé)任追究。同時(shí)，每年縣委、縣政府將對(duì)城中村改造設(shè)臵不同獎(jiǎng)項(xiàng)，每年表彰一次；對(duì)工作成效推出的鄉(xiāng)、村進(jìn)行大張旗鼓的宣傳和獎(jiǎng)勵(lì)。第五篇：“舊城改造”與商業(yè)拆遷中國(guó)網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)消息：許多城市為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，對(duì)一些“城中村”、“棚戶區(qū)”和“危舊房屋”進(jìn)行拆遷和改造。潘瑤老人的房子被拆遷，是因?yàn)槠斩姓囊粋€(gè)“舊城改造”計(jì)劃。記者在政府文件中看到，這次要拆遷的范圍包括民航路片區(qū)、通商路片區(qū)等五大片區(qū)。然而這些街區(qū)卻并不包含在此次舊城改造的范圍內(nèi)。普洱市的這個(gè)舊城改造項(xiàng)目是否是用于公共利益的開發(fā)項(xiàng)目呢？記者發(fā)現(xiàn)，在普洱市政府下發(fā)的所有關(guān)于這次拆遷的文件和公告中，以及當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等部門網(wǎng)站的公開信息中，都沒(méi)有看到對(duì)這些土地的用途做任何具體說(shuō)明?！眴?wèn)責(zé)式拆遷“領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了，如果你不支持配合我，你就是砸我的飯碗，你砸了我的飯碗，那么我也只能砸你的飯碗。對(duì)此相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一定會(huì)尊重住戶意愿，做好協(xié)商溝通工作。在一份市政府文件中，要求將簽訂拆遷協(xié)議的任務(wù)分配到住戶所在單位，各單位要成立搬拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，單位領(lǐng)導(dǎo)充當(dāng)?shù)谝回?zé)任人，并實(shí)行層層包干，如果某一級(jí)責(zé)任人所負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)有人不簽協(xié)議，那么這位責(zé)任人就會(huì)被通報(bào)、問(wèn)責(zé)，甚至免職；這項(xiàng)工作被作為黨員干部政績(jī)考核的重要依據(jù)，實(shí)行一票否決制。那我是以工作、薪水、收入來(lái)養(yǎng)家糊口，所以說(shuō)，種種壓力下，也不得不簽，是這樣簽的。據(jù)了解，因?yàn)橛胁糠志用裆形丛诓疬w協(xié)議簽字，所以普洱市這個(gè)“舊城改造”項(xiàng)目，目前處于暫緩階段，當(dāng)?shù)卣硎緦⑼ㄟ^(guò)與居民協(xié)商，使這件事得到妥善解決。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取土地出讓的交易總額，也就是說(shuō)，政府拍賣土地，可以獲得土地出讓金，根據(jù)記者調(diào)查，與此次拆遷地塊位置鄰近，價(jià)位相當(dāng)?shù)牡囟?，已?jīng)交易的土地出讓價(jià)為每畝600多萬(wàn)，按此計(jì)算，舊城改造拆遷的這500畝土地拍賣后，當(dāng)?shù)卣梢詮拈_發(fā)商那里獲得30多億土地出讓金?！倍鴮?shí)際上，由所在單位領(lǐng)導(dǎo)出面做工作的方式，給了住戶很大壓力，很多人在這種情況下，不得不在協(xié)議上簽了字。四月份發(fā)通知，七月底完成簽字，8月份土地掛牌出讓。此外還有1800多戶住戶的房產(chǎn)。記者在采訪普洱市建設(shè)局局長(zhǎng)胡劍榮時(shí)證實(shí)，此次舊城改造的區(qū)塊都屬于商業(yè)開發(fā)。普洱市建設(shè)局局長(zhǎng)胡劍榮表示：新舊是一個(gè)相對(duì)的概念，是表述和理解的不一樣。記者看到，在普洱市的中心城區(qū)還有不少老街區(qū)。市政府將對(duì)中心城區(qū)進(jìn)行舊城改造，部分地段將進(jìn)行拆遷，范圍涉及500畝土地，住戶1800多戶。舊城不拆拆新城為什么那些破舊，簡(jiǎn)陋的老街區(qū)沒(méi)有納入舊城改造，而處于黃金地段，并不算舊的房子卻成了舊城改造對(duì)象？家住云南省普洱市的69歲退休老人潘瑤這些天一直非常焦慮。城中村改造是一項(xiàng)涉及面廣、龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程。（三）落實(shí)政策。縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要高度重視，要按照下發(fā)的工作實(shí)施方案，盡職盡責(zé)的做好工作。四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)（一）聽(tīng)從指揮。一是思想工作要到位。對(duì)引進(jìn)的開發(fā)商要進(jìn)行挑選和考察，重點(diǎn)引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)優(yōu)、業(yè)績(jī)好的開發(fā)商進(jìn)行投資，防止一些沒(méi)有實(shí)力的開發(fā)商拿到地之后無(wú)能力開發(fā)，損害村民利益。通過(guò)一系列行之有效的招商引資活動(dòng)，以及互聯(lián)網(wǎng)、宣傳冊(cè)等多種形式把城中村改造項(xiàng)目推介出去。一是包裝項(xiàng)目。三、強(qiáng)化工作措施（一）精心準(zhǔn)備。因此，必須做到“為官一任，造福一方”。通過(guò)改造，一方面使城中村有一個(gè)整潔靚麗的環(huán)境，另一方面也為居民就業(yè)提供了機(jī)會(huì)，使老百姓得到更多的實(shí)惠。城中村盡管位臵處于城市之中，但是不少群眾仍然存在濃厚的小農(nóng)意識(shí)，還沒(méi)有同我們生活的城市融為一體。城中村居民與城市居民同在城市生活，但生產(chǎn)生活條件卻差別很大，廣大城中村居民都迫切希望改變現(xiàn)有的居住條件，分享改革發(fā)展和現(xiàn)代文明的成果。同時(shí)，對(duì)城中村改造相關(guān)行政服務(wù)性收費(fèi)也將采取減免政策。我們要從外地經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中吸收營(yíng)養(yǎng)，用以推進(jìn)我們的工作。當(dāng)前外地的城中村改造主要有三種模式：第一種模式是村民自主開發(fā)。其一是用地復(fù)雜。全縣三年內(nèi)需改造的城中村有9個(gè)，市里給我們下達(dá)的任務(wù)是拆遷面積18萬(wàn)平方米，開工建設(shè)面積35萬(wàn)平方米，竣工面積28萬(wàn)平方米，投資4億元。剛才，00縣長(zhǎng)和同志們做了很好的發(fā)言，我完全贊同，希望大家認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。下一步拆遷，工作量還非常大，難度也越來(lái)越大，除了有好的辦法、好的作法以外，在每一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，一定要精心組織、周密謀劃，這樣才能把好的思路、好的辦法貫徹落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中，才能取得良好的效果。紅星路商業(yè)廣場(chǎng)和染房街項(xiàng)目的拆遷工作，如果不按市場(chǎng)規(guī)律辦事，不僅拆遷工作無(wú)法順利完成，也無(wú)法保障群眾的利益，因此，尊重市場(chǎng)規(guī)律非常重要，是一個(gè)基本的原則和方法。首先要敢做群眾工作，不要怕群眾，不要回避群眾，回避矛盾；其次要善做群眾工作，就是做工作方法要得當(dāng)，所做工作使群眾易于接受、認(rèn)同。