【正文】 屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的2反映居住狀況的主要統(tǒng)計指標(biāo)包括。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）住宅按照層數(shù)，分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。A：明確、牢固B：相對無保障C：以客戶為中心D：以房源為中心E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備如何增強企業(yè)的，在市場波動中實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展、永續(xù)經(jīng)營，是國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須思考的問題。A：納稅人B：課稅對象C：稅率D：加成和減免E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以的罰款。A：直營連鎖經(jīng)營B：特許經(jīng)營C：連鎖經(jīng)營D：設(shè)立分支機構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在介紹禮儀方面不正確的是。A：37 B：40 C：47 D：50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1主要為機構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是。A：公司規(guī)定B：業(yè)務(wù)區(qū)域C：執(zhí)業(yè)規(guī)范D：業(yè)務(wù)性質(zhì)E：客戶資金代收代付風(fēng)險2選取可比實例主要在于精而不在于多，一般選取個的可比實例即可。A：不必通知買受人B：可在交房時再告知買受人C：應(yīng)公示通知買受人D：應(yīng)書面通知買受人E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2從某種程度上來講，決定了一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存、發(fā)展的空間與潛力。A：耐水性B：抗?jié)B性C：導(dǎo)熱性D：抗凍性E：耐久性下列房地產(chǎn)出售價格實行政府指導(dǎo)價的是。A：平等B：誠實信用C：守法D：自愿E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)遠(yuǎn)期目標(biāo)可能包括等。A：法規(guī)類咨詢B：結(jié)構(gòu)類咨詢C：信息類咨詢D：技術(shù)類咨詢E：參照類咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的開設(shè)，要求門店與客戶接近度越高越好，通常衡量接近度應(yīng)考慮的因素包括。A：官方匯率B：固定匯率C：市場匯率D：浮動匯率E：金融匯率1運用收益法估價(無論是報酬資本化法還是直接資本化法)，需要預(yù)測估價對象的未來收益，可用于收益法中轉(zhuǎn)換為價值的未來收益不包括。A：可以指引客戶做出最終的購買決策B：可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對某一觀點的或問題的解釋能力C：可以通過提問獲得不同的房源信息D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得更多清晰度高的信息，促進客戶繼續(xù)談話，提供與委托事項相關(guān)的信息E：提問意味著聽話者對講話者的尊重，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立更加良好的和諧關(guān)系1城市規(guī)模是指城市的大小，包括。A：復(fù)雜性B：綜合性C：程序性D：反復(fù)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2金融衍生工具的最大特點是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易，具有的特點。A：社會事件B：自然事件C：人為事件D：經(jīng)濟事件E：自然事件第五篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題（1）單項選擇題 1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇5．人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。答案（）A．第一次社會大分B．第二次社會大分工C．第三次社會大分工D．現(xiàn)代市場經(jīng)濟9．房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()后才有效。答案（）A．鑒別B．篩選C．程序D．編寫13．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．時效性B．發(fā)展性C．滯后性D．單一性17．與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況．()．物質(zhì)狀況等進行查驗。答案（）A．強制B．控制C．限制D．法定24．代理是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）答案（）A．誠實守信原則A．店鋪的分布．規(guī)模化的方式．管理水平B．公開原則B．店鋪的分布．管理水平．人力資源C．平等原則C．店鋪的分布．管理水平．信息資源D．自愿原則D．管理水平．信息資源．人力資源E．客觀公正原則26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，2．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．民事代理B．商事代理C．刑事代理D．指定代理30．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。答案（）A．公約性質(zhì)B．對行業(yè)的約束力C．一定的法律約束力D．依據(jù)法律制定的特點E．規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用5．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。答案（）A．定性分析B．?dāng)?shù)學(xué)處理分析C．市場分析D．比較分析E．因果關(guān)系分析9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應(yīng)提供的證明外，還須提供()的證明。答案（）A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓B．方案設(shè)計與推廣C．開發(fā)過程控制D．營銷策劃E．房地產(chǎn)交易價款收取與管理13．當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及()。答案（）A．降低成交價格B．透過信息的發(fā)布影響消費者C．指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動D．制定計劃E．提高成交價格17．房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括()。答案（）A．必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決B．聘請律師調(diào)解C．雙方自行和解D．合同中雖無仲裁條款但另行達成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁E．向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟21．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案（）A．行為違法B．不可抗力C．違法行為與損害事實任有其一D．有損害事實E．主觀過錯25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)依法設(shè)立的分支機構(gòu)，能夠()，但不具有法人資格。答案（）A．恪守信用B．盡職守責(zé)C．市場分析D．人際溝通E．把握成交時機23．特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有()。答案（）A．注銷后再終止合同并賠償損失B．注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C．注銷前直接終止合同并賠償損失D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決19．房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。答案（）A．勞動收入B．風(fēng)險收入C．差價收入D．經(jīng)營收入E．投資收入15．美國對失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有()。答案（）A．權(quán)屬有爭議的B．權(quán)利人住院治療的C．房屋被司法機關(guān)查封的D．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E．權(quán)利人在國外定居的11．對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。答案（）A．延伸服務(wù)B．針對性服務(wù)C．改進服務(wù)D．信息咨詢服務(wù)E．跟蹤服務(wù)7．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）A．準(zhǔn)確性B．規(guī)律性C．真實性D．權(quán)威性E．可信性 3．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。答案（）A．表格B．圖片C．文字報告D．房地產(chǎn)廣告28．下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程()。答案（）A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任22．房屋買賣代理收費，應(yīng)()。答案（）A．《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》B．《地產(chǎn)代理條例》C．《地產(chǎn)代理與居間條例》D．《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》19．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。答案（）A．商品房銷售代理B．商品房預(yù)購代理C．二手房出售代理D．房屋出租代理15．隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會()。答案（）A．居間B．代理C．包銷D．行紀(jì) 11．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．共享性B．價值性C．多維性D．積累性7．在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。答案（）A．規(guī)范B．中介C．提升D．發(fā)展3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。A：《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》進一步規(guī)范了物業(yè)服務(wù)的收費行為，保障了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益B：《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》進一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費的科學(xué)性，為合理核定物業(yè)服務(wù)定價成本提供了相應(yīng)依據(jù)C：《住宅專項維修資金管理辦法》對商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修資金的交存、管理、使用等內(nèi)容作了全面、詳細(xì)的規(guī)定D：制定《物業(yè)管理條例》的目的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境E：《業(yè)主大會規(guī)程》的目的在于規(guī)范業(yè)主大會的活動，維護業(yè)主的合法權(quán)益2所謂的，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。A：長期性B：分期償還C：零售性D：時間性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)，需持有的文件包括。A：自然增長B：機械增長C：凈增長D：負(fù)增長E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括。A：變價分割B：折現(xiàn)分割C：實物分割D：作價補償E：按份分割1我國《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。A：10個工作日內(nèi)，將地役權(quán)登記B：10個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記C：10個工作日內(nèi)，將更正登記D：10個工作日內(nèi)，將預(yù)告登記E：10個工作日內(nèi)，將異議登記房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險中，從貸款風(fēng)險的性質(zhì)來看，可以分為?；顒觾?nèi)容主要包括兩個方面，一是加強產(chǎn)品(服務(wù))銷售管理，最大限度地回收貨幣資金，二是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人儀容儀表的三個基本原則是。A：物業(yè)服務(wù)合同B：物業(yè)交易合同C：物業(yè)經(jīng)紀(jì)合同D：物業(yè)咨詢合同E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2業(yè)主跳單通常跟口頭委托和過早安排雙方見面有關(guān)，書面委托可以追討傭金，控制能讓雙方體會房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)價值感。A：辦公地址交通便利程度、區(qū)域分布、辦公室內(nèi)部布局B：辦公地址選擇、交通便利程度、辦公室內(nèi)部布局C：辦公地址選擇、區(qū)域分布、辦公室內(nèi)部布局D：辦公地址選擇、區(qū)域分布、交通便利程度E：客戶資金代收代付風(fēng)險1對于環(huán)境是整個地球甚至包括太陽輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向而言的。A：可靠性B：靈活性C：重構(gòu)性D：先進性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房屋產(chǎn)權(quán)證書上的登記面積是。A：10 B：30 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款的房地產(chǎn)違法行為的是。A：特點B：結(jié)構(gòu)C：用途D：性質(zhì)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備被撤銷的民事行為，自該民事行為無效。A：4～6 B：7～9 C：7～10 D：10層及以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信關(guān)于成為法人需要具備的條件的說法，錯誤的是。A：房地產(chǎn)權(quán)證B：當(dāng)事人身份證明C：抵押合同D：預(yù)購商品房預(yù)告登記證明E：抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同2直接式頂棚按施工方法分類，不包括。A：統(tǒng)計總體B：總體單位C：個體D：總體容量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2反映居住狀況的房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)有。A：獨立辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報酬B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)并承擔(dān)關(guān)鍵崗位工作C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同D：在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)E：同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)1青年消費者群體的心理特征表現(xiàn)為。A：降低交易成本B：通過信息的發(fā)布來影響消費者C：抬高市場價格D：規(guī)范交易行為E：以信息提供的具體內(nèi)容來指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以足不出戶，在任何時間通過網(wǎng)絡(luò)獲取信息，主要途徑包括。A：該種房地產(chǎn)的價格水平B：消費者的偏好C：消費者的收入水平D：消費者購買欲望E：消費者對未來的預(yù)期企業(yè)財務(wù)管理的基本內(nèi)容主要包括：A：資金運用