肖臨駿：以物抵債行為的法律效力分析(文件)
【正文】 方債務(wù)，以其依法享有所有權(quán)的房屋進(jìn)行以物抵債，為確保以物抵債后產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)及相應(yīng)部分債權(quán)消滅的法律后果，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署本協(xié)議執(zhí)行：第一條、債權(quán)債務(wù)事實(shí)確認(rèn)乙方不對(duì)甲方負(fù)有任何債務(wù)。以物抵債完成后甲方所欠乙方債務(wù)數(shù)額相應(yīng)減少為人民幣 元整(￥ 元)并以此計(jì)算后期債務(wù)利息。第四條、特別約定以物抵債完成后甲方可于 年 月 日前以人民幣 元整(￥ 元)的價(jià)格向乙方購(gòu)回抵債房屋。因協(xié)議的簽訂、履行所產(chǎn)生爭(zhēng)議發(fā)生糾紛涉及訴訟的，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。甲方愿意受讓該茶葉。上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。四、乙方聲明和保證如下：（一）本協(xié)議所列抵債財(cái)產(chǎn)，乙方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)，并由____________________公司確認(rèn)同意上述茶葉以物抵債給甲方；（二）抵債財(cái)產(chǎn)上，沒(méi)有設(shè)立任何其他擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))；（三）對(duì)于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問(wèn)題，乙方?jīng)]有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議；五、乙方 年____月____日之前將抵債茶葉以及相關(guān)的茶葉購(gòu)買憑證（包括但不限于買賣合同、入庫(kù)單、發(fā)票）給甲方。根據(jù)《借款合同》約定，甲方貸款給乙方人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整，借款期限自 年___月___日起至 年___月___日止，月利息為_______元，利息按月支付。第六條、其他協(xié)議簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間： 年 月 日。甲方委托乙方代為辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)，乙方可將房屋過(guò)戶于自己名下也可過(guò)戶至其指定人名下，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方合法享有 房屋所有權(quán)，該房屋現(xiàn)在銀行按揭抵押貸款當(dāng)中，尚欠貸款本息人民幣 元整(￥ 元)，滌除該抵押貸款需人民幣 元整(￥ 元)。，身份證號(hào)：。乙方須在本條 乙方承擔(dān)；甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。乙方于 年 月 日向甲方歸還借款人民幣100,，目前乙方尚欠甲方人民幣250,。換言之，以物抵債是債權(quán)人允許債務(wù)人以合同約定之外的方式來(lái)履行債務(wù)，是債權(quán)人的一種選擇權(quán)利，而不是約束債權(quán)人的一項(xiàng)義務(wù)。另外一種意見認(rèn)為，以物抵債協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為履行合同的一種手段，并沒(méi)有產(chǎn)生一種新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系來(lái)代替原來(lái)的合同關(guān)系。第二篇：以物抵債之法律效力以物抵債的效力民間借貸案件頻發(fā)，很多借款人無(wú)力償還借款。最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見》第301條規(guī)定：“經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償”。在發(fā)生糾紛時(shí)，債權(quán)人只能依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第24條的規(guī)定按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系提起訴訟，否則將會(huì)被人民法院裁定駁回起訴的后果。（二）債務(wù)清償期屆滿后的以物抵債行為的法律救濟(jì)在債務(wù)清償期屆滿后，債權(quán)人在簽訂以物抵債行為后，如何維護(hù)自身的權(quán)益，債務(wù)人不能履行債務(wù)已成既定事實(shí)的情況下，若以物抵債行為系合法有效的話，按照法律規(guī)定的抵債物品已經(jīng)辦理相應(yīng)登記手續(xù)的，債權(quán)人依據(jù)以物抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予
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