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辦公室生存陷阱(文件)

2024-11-15 12:48 上一頁面

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【正文】 遇到對立的雙方,先想誰對誰錯,便無異于小孩看電影時總要問誰是好人壞人。從社會角度講,童言無忌絕不是優(yōu)點,即便所謂的秉筆直書,其中也往往包含著諸多特定策略。因為這種人解決各種“智商型”的問題太容易了,必然會在“情商型”問題上漫不經(jīng)心,從而站到了公眾的對立面上。很多時候,我們總喜歡將“付出自有回報”之類的說法絕對化,其實只是用來掩飾自己的不自信罷了。職場上的所謂朋友,誰沒點功利心呢?做人可以笨,做事要聰明。第五篇:合同陷阱新房首頁 資訊 買房知識 全文合同:合同陷阱摘要:實例1:《居商品房認(rèn)購書》中規(guī)定:“若乙方支付定金之日起十天內(nèi)未能依時簽署《商品房買賣合同》及交付首期房價款,則甲方有權(quán)單方面解除本商品房認(rèn)購書,并不退還定金。按最高人民法院的司法解釋,在商品房買賣中,買受人遲延履行債務(wù),出賣人要進行催告,催告后,買受人還有三個月的寬限期,如在此期限內(nèi)仍未履約,方可解約。任意使用免責(zé)權(quán)實例:某房地產(chǎn)公司制定的《商品房買賣補充協(xié)議》中規(guī)定:非出賣人原因造成的延誤因素包括但不限于:政府管制及辦證行為滯后、政府市政配套未到位、第三人破壞、高考期間停工或其他政府規(guī)定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。其實像高考期間停工、辦證行為滯后等內(nèi)容是開發(fā)商可以預(yù)料并提前做好準(zhǔn)備的,不能作為免責(zé)事由。(2)乙方若未按期限向甲方繳清房款,視為違約,甲方有權(quán)從乙方已交購房款中,扣罰10%的金額作違約金,同時不予辦理進戶手續(xù)。這種條款的實質(zhì)是設(shè)置陷阱,加重消費者責(zé)任,減輕經(jīng)營者責(zé)任。(原文刊載:愛房網(wǎng) ; 選稿編輯:呂麗娜)。愛房聲明:此消息系轉(zhuǎn)載自其他媒體,愛房網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。經(jīng)營者延期交房必須等一個月后方計算罰金,且額度僅為消費者已付房款的3%;消費者若未按期交付房款,則立即視為違約,并扣罰消費者已交購房款的10%作違約金。該格式條款私自擴大自己的免責(zé)范圍,將第三方對開發(fā)商違約的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上,使開發(fā)商的逾期行為不必承擔(dān)任何責(zé)任。點評意見:在上述原因中,有的確實可以作為免責(zé)事由,如不可抗力等,但也要甄別情況實行部分或全部免責(zé)。這種做法客觀上隱瞞了導(dǎo)致不能簽訂購房合同的多種情況,如不可抗力、意外事件、經(jīng)營者自身責(zé)任等,故意排除了消費者與經(jīng)營者協(xié)商或經(jīng)催告履行債務(wù)的可能?!睂嵗?:《花園商品房
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