【正文】 ......................................................................... 84 第 1頁(yè) 第一章 總論 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱 節(jié)能塑鋼 型材 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 XXXXXXXXXXXXXXXX 有限 責(zé)任 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) XXX鳩江區(qū)二期工業(yè)園 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目占地面積 22畝，總建筑面積 12200 平方米， 新建 廠房 、辦公樓 及 道路、圍墻綠化等配套 設(shè)施 。 項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 公司名稱： XXXXXXXXXXXXXXXX 有限 責(zé)任 公司 經(jīng)營(yíng)期限： 50年；公司形態(tài)：有限 責(zé)任 公司。 并積極開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng) ，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。理論與實(shí)踐互補(bǔ)，必將使公司研發(fā)技術(shù)邁出一大步。即在本項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、建設(shè)的過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)目前的技術(shù)開發(fā)能力和管理水平等實(shí)際情況，選取適用的先進(jìn)技術(shù)。 充分利用工業(yè)園的各項(xiàng)優(yōu)惠條件，充分發(fā)揮企業(yè)的自身優(yōu)勢(shì)。 可行性研究報(bào)告編制的范圍 對(duì)企業(yè)的基本特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行說(shuō)明和總體研究； 對(duì)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況進(jìn)行分析，并確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模； 對(duì)產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)進(jìn)行論證，確定產(chǎn)品水平； 對(duì)國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行分析研究，擬定先進(jìn)合理的工藝技術(shù)和 設(shè)備方案，并合理配套公用工程； 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件、廠址、原材料及能源供應(yīng)等進(jìn)行研究說(shuō)明； 就項(xiàng)目的環(huán)保、節(jié)能、消防和勞動(dòng)安全衛(wèi)生進(jìn)行分析說(shuō)明； 進(jìn)行項(xiàng)目的總投資估算、成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； 提出本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作結(jié)論。 本項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模 為 年產(chǎn) 8000 噸節(jié)能型塑鋼型材 。 本項(xiàng)目建設(shè)期 1 年。 建議 建議企業(yè)抓緊項(xiàng)目 前期準(zhǔn)備工作，盡快落實(shí)資金，確保工程項(xiàng)目的按期投產(chǎn)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名稱 數(shù)量 備注 總投資 3500萬(wàn)元 其中： 固定資產(chǎn)投資 3185萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 315萬(wàn)元 正常年份銷售收入 6400萬(wàn)元 正常年 正常年份總成本 4637萬(wàn)元 正常年 銷售稅金及附加 正常年 利潤(rùn)總額 正常年 所得稅 正常年 第 8頁(yè) 稅后利潤(rùn) 1295萬(wàn)元 正常年 內(nèi)部收益率（％） % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元） 稅后 靜態(tài)投資回收期（年） 含建設(shè)期 1 年 動(dòng)態(tài)投資回收期（年） 含建設(shè)期 1 年 投資利潤(rùn)率（％） % 投資利稅率（％） % 盈虧平衡點(diǎn)（產(chǎn)量） % 第 9頁(yè) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與 提出 項(xiàng)目建設(shè)背景 塑鋼型材發(fā)展現(xiàn)狀 塑鋼型材是指用于制作門窗用的 PVC型材，早在上世紀(jì)五十年代末已經(jīng)在德國(guó)出現(xiàn)，我國(guó)從 1983 年才開始引進(jìn)，在 90年代末才開始普及應(yīng)用。經(jīng)過(guò)改進(jìn)和完善，現(xiàn)在西歐各國(guó)均能生產(chǎn)塑鋼門窗。塑鋼門窗經(jīng)過(guò)三十多年的推廣應(yīng)用，建筑設(shè)計(jì)師與用戶對(duì)硬 PVC塑鋼門窗已有了正確的認(rèn)識(shí)，它的市場(chǎng)占有率越來(lái)越大。 作為門窗的第四代產(chǎn)品，塑鋼門窗是從 70 年代開始被大量應(yīng)用的。我國(guó)塑鋼型材目前通用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是 GB/88142020,獲得國(guó)家免檢的企業(yè)也是參照此標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的。一是節(jié)能顯著，塑鋼門窗可比鋁合金窗節(jié)省采暖和制冷能耗 30%50%；二是耐腐蝕性好，無(wú)需經(jīng)常保養(yǎng)維修； 三是具有優(yōu)良的氣密性、水密性、隔音性和保溫性 ；四是塑鋼門窗節(jié)省森林資源。而我國(guó) 現(xiàn) 有和新建建筑中，高耗能建筑分別占95%和 80%。 目前，新型節(jié)能建材主要包括新型節(jié)能環(huán)保墻體材料、絕熱隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑 裝飾 裝修 材料等。 同時(shí) 塑鋼 門窗具有良好的隔音性， 鋼鋁窗的隔音性能約為 19 分貝，塑鋼窗的隔音性能可達(dá)到 30 分貝以上。 投資方 XXXXXXXXXXXXXXXX 有限 責(zé)任 公司依據(jù)國(guó)家 第 13 頁(yè) 產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、 抓住 市場(chǎng) 機(jī)遇，于 XXX 市鳩江區(qū) 二期 工業(yè)園 征地 22畝， 投資新建 年產(chǎn) 8000 噸節(jié)能塑鋼型材生產(chǎn)線項(xiàng)目 ， 該 項(xiàng)目具有良好的產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)和廣闊的市場(chǎng)前景，項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必行。作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的大國(guó)，我國(guó)政府向全世界宣告，我們將堅(jiān)持建立一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的節(jié)約型的社會(huì)的戰(zhàn)略，來(lái)繼續(xù)推進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。采用塑鋼門窗，室內(nèi)熱量外流損失比其他材料 第 14 頁(yè) 的門窗少得多，節(jié)能保溫效果十分顯著。塑鋼門窗輕便干凈、開啟靈活、外觀樸素大方、抗衰老，質(zhì)量上乘的塑鋼門窗壽命可長(zhǎng)達(dá) 30 年以上。現(xiàn)在塑鋼門窗在建筑裝飾領(lǐng)域，正逐漸被大力推廣，具有巨大的市場(chǎng)潛力，前景看好。 項(xiàng)目建成后， 既可以更好地滿足市場(chǎng)需求，為企業(yè)帶來(lái) 較好 的經(jīng)濟(jì)效益，形成規(guī)模效益。因此，項(xiàng)目建設(shè)將為安徽乃至華東的區(qū)域節(jié)能發(fā)展作出一定的貢獻(xiàn)。 第 16 頁(yè) 本項(xiàng)目不屬于國(guó)家國(guó)土資源部、發(fā)改委《限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》中限制用地和禁止用地的項(xiàng)目。 XXX 處于皖江經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶的龍頭地位，也是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶溝通東西的重要一環(huán)，是中國(guó)中部地區(qū)向外輸出的門戶，古有四大米市之一的稱謂，自古即是皖南皖北的重要商貿(mào)與經(jīng)濟(jì)之都。 本項(xiàng)目 優(yōu)越性是連續(xù)化、自動(dòng)化、優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、用工少。 小結(jié) （ 1）本項(xiàng)目引進(jìn) 國(guó)內(nèi) 生產(chǎn)設(shè)備，即提高了產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品的附加值，具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 第 18 頁(yè) 第三章 市場(chǎng)分析 節(jié)能塑鋼型材市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 1997 年建設(shè)部、化工部、輕工總會(huì)、國(guó)家建材局 、石化總公司等五個(gè)部門聯(lián)合制定和印發(fā)了《國(guó)家化學(xué)建材推廣應(yīng)用 “ 九五 ” 計(jì)劃和 2020 年發(fā)展規(guī)劃綱要》和《關(guān)于加速推廣化學(xué)建材和限制淘汰產(chǎn)品的規(guī)定》等 12個(gè)文件，提出到 2020 年塑料門窗的市場(chǎng)占有率要達(dá)到 30%以上，要求新建節(jié)能建筑和既有住宅節(jié)能改造工程必須使用節(jié)能高、優(yōu)先使用塑料窗。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)， 2020 年我國(guó)城鄉(xiāng)建筑面積保持在每年建造 15 億 m2以上 ,若以門窗各占建筑面積的 20%和 11%計(jì)，則每年需門 億 m窗 m2。實(shí)際上，成窗生產(chǎn)工廠化，在工業(yè)發(fā) 達(dá)的國(guó)家應(yīng)用很普遍，發(fā)展已較成熟。 節(jié)能塑鋼型材市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展給環(huán)保節(jié)能建材帶來(lái)了無(wú)限商機(jī)。 2020 年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，比上年 2020 年同期 增長(zhǎng) %；利潤(rùn)總額達(dá) 1071億元，比 2020 年同期增長(zhǎng) 18%。然而，國(guó)家的宏觀調(diào)控選 擇 了 以 建筑業(yè) 為重點(diǎn) ，將之作為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)之一， 為國(guó)內(nèi) 建筑 業(yè)新一輪的發(fā)展提供了 機(jī)遇 。實(shí)際上，東部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱、房?jī)r(jià)虛高，房?jī)r(jià)理性下調(diào)是必然的。實(shí)際上許多外資企業(yè)采取的策略是把區(qū)域總部設(shè)在北京、上海等重要城市，而把工廠、加工基地設(shè)在成本較低的二線城市。我國(guó)將通過(guò)多種渠道籌集約 1 萬(wàn)億元資金用于災(zāi)后重建 ——資金有保證，災(zāi)后重建市場(chǎng)將成為整個(gè)建筑行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。目前， 我國(guó)每年城鄉(xiāng)新建房屋面積近 20億平方米，其中 80%以上為高耗能建筑。 綜上所述，建筑業(yè)目前在我國(guó)還是處于發(fā)展過(guò)程中，這為建筑材料帶來(lái)了很大的商機(jī)，節(jié)能塑鋼型材有很大的市場(chǎng)空間。 為應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的復(fù)雜變化，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快平穩(wěn)增長(zhǎng)，國(guó)家提出了增加投資，擴(kuò)大內(nèi)需的一系列措施，這對(duì)與建筑業(yè)緊密相關(guān)的裝飾行業(yè)的發(fā)展提供了持續(xù)的推動(dòng)力。 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 正因?yàn)槭怯?PVC塑料與鋼材復(fù)合制造而成，與木制門窗、鋼窗、 鋁合金門窗相比，塑鋼門窗具有很多優(yōu)越的性能。二是耐腐蝕性好。四是節(jié)能性好。因此， 采用塑鋼門窗無(wú)論在節(jié)約用戶使用能耗和生產(chǎn)能耗方面，都具有顯著的優(yōu)越性。這對(duì)于節(jié)約森林資源、維護(hù)生態(tài)平衡、減少水土流失、保護(hù)環(huán)境都具有重要意義。 第 25 頁(yè) （ 3） 密封性方面 由于高檔塑鋼門窗尺寸加工精度高，框扇搭接處 設(shè)計(jì)精巧，拐角處無(wú)縫焊接，像塑鋼門窗的軟硬共擠技術(shù)，是膠條和窗體一起生產(chǎn)出來(lái)，沒有縫隙并且簡(jiǎn)化了組裝工序，整窗的氣密性和防塵性很好。塑料門窗的框本身是焊接的，不存在窗戶本身的滲水問(wèn)題。 塑料型材同樣可以做到色彩豐富。 （ 8） 防雷方面 塑料型材是絕緣體，型腔內(nèi)鋼襯不連接無(wú)法構(gòu)成回路，所以無(wú)須防雷接地措施。 （ 10） 國(guó)家政策方面 鋁合金是高耗能行業(yè)，國(guó)家一直不鼓勵(lì)發(fā)展，而 PVC來(lái)源多，其中有電石法生產(chǎn)的，電石礦在我國(guó)有比較豐富的資源，使用塑料代替金屬是社會(huì)的發(fā)展方向，作為我們老百姓也要為國(guó)家分憂解難，積極響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，多使用效果好的高檔的塑鋼門窗。具體的營(yíng)銷策略： 建立良好的營(yíng)銷和售后服務(wù)體系。根據(jù) 以往供應(yīng)海螺集團(tuán)價(jià)格 ，考慮到項(xiàng)目建成投產(chǎn)后參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，結(jié)合本項(xiàng)目產(chǎn)品的成本測(cè)算情況， 暫 定本項(xiàng)目品的市場(chǎng)平均銷售價(jià)格 （建成后銷售具體價(jià)格根據(jù)訂單協(xié)議 確定） 。 3．積極采用新技術(shù)、新工藝和高效專用設(shè)備，提高產(chǎn)品質(zhì)量，拓寬產(chǎn)品服務(wù)領(lǐng)域。混 料 攪 拌 出 庫(kù) 擠 出 檢 測(cè) 切 割 成 型 第 29 頁(yè) 本項(xiàng)目其余配套設(shè)備均選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的產(chǎn)品。其生產(chǎn)工藝的技術(shù)含量主要體現(xiàn)在 PVC擠壓生產(chǎn)線上。 塑鋼門窗之所以占有大量的市場(chǎng)份額，是因?yàn)樗茕撻T窗具有很多性能上的優(yōu)點(diǎn)，塑鋼門窗具有優(yōu)良的物理化學(xué)性能，可廣泛使用于風(fēng)大、雨水多、高熱、高寒及有腐蝕性氣體等環(huán)境惡劣的場(chǎng)所，是較為理想可靠的建筑門窗。 水密性 因塑料型材具有獨(dú)特的多腔式結(jié)構(gòu)，均有獨(dú)立的排水腔，無(wú)論是框還是扇的積水都能有效排出。 隔音性 塑料型材本身具有良好的隔音效果，如采用雙玻結(jié)構(gòu)其隔音效果更理想，特別適用于鬧市區(qū)噪音干擾嚴(yán)重需要安靜的場(chǎng)所，如醫(yī)院、學(xué)校、賓館、寫字樓等。 防火性 塑鋼門窗不易燃、不助燃、能自熄，安全可靠，經(jīng)遼寧省消防器材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站檢測(cè)氧指數(shù)為 ，符合GB8814— 1998《門窗框用硬聚氯乙烯 (U— PVC)型材》中規(guī)定的氧指數(shù) 不低于 38的要求。 1 防盜性 塑鋼門窗的玻璃壓條 都朝室內(nèi)，玻璃破損易于更換，塑料型材強(qiáng)度高、韌性大，不易破壞，有良好的防盜性。實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)較為有利。 （ 4）注意廠區(qū)內(nèi)各建筑物的建筑藝術(shù)處理及其周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，并使其相互之間的間距符合有關(guān)規(guī)范要求。 平面布置 規(guī)劃布局 ① 功能布局：考慮到園區(qū)使用功能的合理性及園區(qū)整體形象的因素，本項(xiàng)目主要分作：辦公大樓，規(guī)?；a(chǎn)用房，后勤保障用房及智能化倉(cāng)庫(kù)，設(shè)備用房四部分功能。 項(xiàng)目組成如下表： 表 61 項(xiàng)目組成一覽表 序號(hào) 建 筑 名 稱 結(jié) 構(gòu) 建筑面積 占地面積 建筑造價(jià) 建筑造價(jià) (m2) (m2) (元 / m2) (萬(wàn)元 ) 1 混料車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 1000 1000 1100 110 2 擠壓成型 輕鋼結(jié) 3000 3000 1100 330 第 36 頁(yè) 車間 構(gòu) 3 組裝車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 2020 2020 1100 220 4 成品倉(cāng)庫(kù) 輕鋼結(jié)構(gòu) 2020 2020 1100 220 5 原料倉(cāng)庫(kù) 輕鋼結(jié)構(gòu) 1000 1000 1100 110 6 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 3000 1000 900 270 7 配電房 磚混結(jié)構(gòu) 200 200 600 12 8 道路、場(chǎng)地、下水道等 混凝土 70 9 綠化 14 合計(jì) 12200 10200 1356 豎向布置 本建筑立面造型力求創(chuàng)造富有時(shí)代感及大方、簡(jiǎn)潔、內(nèi)涵的新風(fēng)貌。在廠區(qū)采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合，突出重點(diǎn)的方式適當(dāng)綠化。 本項(xiàng)目廠外運(yùn)輸以汽車運(yùn)輸方式為主，年運(yùn)輸量約為 20200噸，其中運(yùn)進(jìn)為 12020噸 左右 （主要為 聚乙烯樹脂、化工添加劑及其他材料等），運(yùn)出量為 8000噸（主要為成品 節(jié)能塑鋼型材 ）。 廠區(qū)給水 由于廠區(qū)外水壓較高，本工程采用直接供水方式，與外網(wǎng)直接連一根管徑的給水鑄鐵管，在廠區(qū)入口處設(shè)水表計(jì)量，全廠供水采用生產(chǎn)、 生活及消防合用的系統(tǒng)，結(jié)合廠區(qū)規(guī)劃，形成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全可靠性，各建筑單體室內(nèi)供水采用生產(chǎn) 第 39 頁(yè) 生活合用，消防獨(dú)立的形式，各單體生產(chǎn)生活用水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)直接由廠區(qū)內(nèi)水管網(wǎng)供給，并分別設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。 排水概述 排水采用分流值排水體制，分別排出清下水和污水，清下水直接排入廠區(qū)排水管，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入廠區(qū)排水管。 供電 工程 供電電源及供電條件 廠區(qū)電路由 XXX市鳩江區(qū)工業(yè)園 供電電網(wǎng)引入 。 供電方案 設(shè)置變壓器的低壓配電系統(tǒng)主接線為單母線，采用