【正文】 般可按下述公式計算：應(yīng)納稅所得額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及附加)(三)凈現(xiàn)金流量項目計算期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流入量減去對應(yīng)年份現(xiàn)金流出量而計算的累計凈現(xiàn)金流量，即本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和。三、工程量的計算與審查。七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。這門課要求大家綜合掌握，靈活運用前三門科目的知識，解決有關(guān)工程造價方面的實際問題。三、工程量的計算與審查。七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。（1）文字題答題時一定要簡潔，問什么答什么，不要答非所問。（3）做題順序。制定學(xué)習(xí)計劃的基本原則改變不同課程的學(xué)習(xí)順序。制定自己能夠完成的計劃。但是不宜將章節(jié)內(nèi)容打亂。前面幾天可以少一點任務(wù)量，隔一段時間，就要提高每天完成的學(xué)習(xí)任務(wù)的量和深度。讓家人監(jiān)督，實施計劃。（2）認為需要學(xué)習(xí)的東西太多了。聽而不是自己的學(xué)習(xí)，將減少為學(xué)習(xí)困難的狀態(tài)。但不要太放松了。第五篇：2018年造價工程師考試知識筆記《案例分析》復(fù)習(xí)筆記完整版2018造價師考試知識筆記《案例分析》復(fù)習(xí)筆記1 3月26日第五節(jié)設(shè)計概算的編制與審查設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概略計算。一、單位工程概算的編制單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。概算定額法適用于初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。根據(jù)建設(shè)項目中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。1 2018造價師考試知識筆記《案例分析》復(fù)習(xí)筆記2 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3月26日設(shè)計概算的編制與審查設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概略計算。一、單位工程概算的編制單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。概算定額法適用于初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。根據(jù)建設(shè)項目中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務(wù)條件點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息所需要的時間，是反映項目財務(wù)清償能力的指標。投資利潤率可根據(jù)損益表計算得出，在計算時應(yīng)注意以下兩點。如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總額變化幅度較大，應(yīng)計算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項目總投資的比率。在現(xiàn)金流量表的延長表中，累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值欄目中項目計算期最后一年的數(shù)額，即為該項目的凈現(xiàn)值。財務(wù)內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計算求得，在案例分析中，一般是采用列表法進行的，其基本做法如下：（1）找到一個FIRRl，使與其對應(yīng)的FNpVl≥0。預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下： 1．確定時間定額中的工作延續(xù)時間，其計算公式為：工作延續(xù)時間＝基本工作時間＋輔助工作時間＋準備與結(jié)束工作時間＋不可避免中斷時間＋休息時間在計算時，由于除基本工作時間外的其他時間一般用占工作延續(xù)時間的比例來表點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 示，因此計算公式又可以改寫為：工作延續(xù)時間＝基本工作時間/[1—（其他工作時間占工作延續(xù)時間的比例）] 3．產(chǎn)量定額。完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。（2）按設(shè)計圖紙尺寸計算。（1）確定合理的施工條件。如對于循環(huán)動作機械，其計算公式為 機械純工作1小時正常生產(chǎn)率＝機械純工作1小時正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)＝60*[60/1次循環(huán)的正常延續(xù)時間（秒）] 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間＝∑（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間）—交疊時間（3）確定施工機械的正常利用系數(shù)。其計算公式為：機械預(yù)算定額消耗量＝施工機械臺班定額*（1＋機械幅度差）補充定額是定額體系中的一個重要內(nèi)容，也是一項必不可少的內(nèi)容。一、建設(shè)項目財務(wù)評價的原理和指標體系、財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。五、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標底價的編制與審查。九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)進行工程造價控制的方法。一、建設(shè)項目財務(wù)評價的原理和指標體系、財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。五、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標底價的編制與審查。九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)進行工程造價控制的方法。對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細化。一、內(nèi)容提要1，建設(shè)項目財務(wù)評價的基本概念；點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2．建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系的分類與構(gòu)成； 3．建設(shè)項目財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)分析基本方法； 4，建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系的建立；5．建設(shè)項目財務(wù)評價的主要內(nèi)容(包括：估算項目的投資總額；建設(shè)項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產(chǎn)負債率、財務(wù)比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 題目中一般給定此系數(shù)。一般用于項目建議書階段。擬建項目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中E——擬建項目設(shè)備費；ppp3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重； fff3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I——擬建項目的其他費用。(3)朗格系數(shù)法。投資估算指標根據(jù)不同類型的單位工程性質(zhì)，一般有元／m，元／m2，元／m3，元/t，元／kVA等。2018造價師考試知識筆記《案例分析》復(fù)習(xí)筆記8 4月16日需要指出的是靜態(tài)投資的估算，要按某一確定的時間來進行，一般以開工的前一年為基準年，以這一年的價格為依據(jù)計算，否則就會失去基準作用，影響投資估算的準確性。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為建設(shè)期每年應(yīng)計利息=(年初借款累計額+當年借款額/2)*實際年利率(三)鋪底流動資金的估算編制方法鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額，是項目總投資中的一個組成部分。流動資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措，點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 為簡化計算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開始按生產(chǎn)負荷安排流動資金需用量。以上這些也可能在確定控制中出選擇題。一、全部投資的現(xiàn)金流量表的編制全部投資的現(xiàn)金流量表是站在項目全部投資（包括自有資金和借債）的角度，對項目各年的現(xiàn)金流量所進行的計算。計算時要注意：(1)在項目的投產(chǎn)期，尚未達到設(shè)計生產(chǎn)能力，此時的銷售收入與達產(chǎn)期的銷售收入是不同的，一般題目中都給出計算方法。2018造價師考試知識筆記《案例分析》復(fù)習(xí)筆記9 4月16日(二)現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容構(gòu)成.(1)固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資總額):包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費、建設(shè)期利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅等四個內(nèi)容。(2)流動資金投資額來自投資計劃與資金籌措表，在編制現(xiàn)金流量表時要注意的是：流動資金投入的年份，一般是在項目投產(chǎn)的第一年開始投入流動資金，最后一年一次收回。(4)銷售稅金及附加、所得稅的計算均按有關(guān)規(guī)定進行，其中所得稅額是在項目營運當年的應(yīng)納稅所得額不為零的情況下，根據(jù)：“應(yīng)納稅所得額*所得稅稅率”的公式計算出來的。(五)項目計算期的年序規(guī)定現(xiàn)金流量表的年序規(guī)定為1，2，…n，這一點與《工程造價管理相關(guān)知識》里的規(guī)定不一樣，相關(guān)知識的年序規(guī)定為0，1，2，…n，要予以注意。二、自有資金的現(xiàn)金流量表的編制自有資金現(xiàn)金流量表是站在項目投資主體的角度考察項目的現(xiàn)金流入和流出情況，它與全部投資現(xiàn)金流量表的共同點與區(qū)別有兩點:(1)現(xiàn)金流入各項與全部投資現(xiàn)金流量表相同。一般題目中的利率都是按年給出的，即年點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 利率。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法。一般在案例計算中所使用的利率均為實際利率，因此要將名義利率換算為實際利率。其中借款本金償還又包括兩部分，一部分是借款還本付息計算表中本年還本額，另一部分是流動資金借款本金償還，一般發(fā)生在計算期的最后一年。因此，在進行現(xiàn)金流量的折現(xiàn)計算時，第一年(即年序1)的現(xiàn)金流量要按(1十I)1折現(xiàn)，第二年(年序2)的現(xiàn)金流量要按(1+i)2折現(xiàn)，…。（四）金流量表的延長點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 在利用現(xiàn)金流量表進行項目財務(wù)評價時，采用在現(xiàn)金流量表中增加三個欄目，即折現(xiàn)系數(shù)、凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值和累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值。其計算公式為經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—維簡費—貸款利息計算經(jīng)營成本時要注意的是，在全部投資現(xiàn)金流量表中，是以全部投資作為計算基礎(chǔ)的，因此利息支出就不再作為現(xiàn)金流出，而是進入經(jīng)營成本中。一般來講，對于分年均衡(注意：“均衡”)發(fā)放的總貸款，其利息的計算原則是當年貸款按半年計息，上一年貸款足額在下一年按全年計息。(3)回收流動資金也是在項目計算期的最后一年一次收回。產(chǎn)品銷售收入是項目建成后對外銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所取得的收入。現(xiàn)金流量表是能夠直接、清楚地反映出項目在整個計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況的一種表格，可以進行現(xiàn)金流量分析，計算各項靜態(tài)和動態(tài)評價指標，從而分析項目的財務(wù)盈利能力。第二節(jié)財務(wù)報表的編制財務(wù)報表的編制是與項目財務(wù)分析目的相關(guān)聯(lián)的。(1)在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進行估算，而不能直接按照100％生產(chǎn)負荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負荷百分比求得。(1)漲價預(yù)備費的估算公式為 漲價預(yù)備費估算額=∑It*[(1+f)t—1] 式中：It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額(可根據(jù)建設(shè)項目資金使用計劃表得出)；f——年平均價格預(yù)計上漲率(可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累計分析得出)。匯總后另外再估算工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費，即求得所需的投資。方法簡單但精度不高。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。(1)設(shè)備系數(shù)法。這種估價方法不需要詳細的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。其計算公式為 投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產(chǎn)能力／已建項目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價，利用網(wǎng)絡(luò)計劃表編制投資計劃、決算（新增資產(chǎn)的劃分）。1 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2018造價師考試知識筆記《案例分析》復(fù)習(xí)筆記6 4月16日五、建設(shè)工程合同管理與索賠 1．建設(shè)工程施工合同的類型及選擇；2．建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款； 3．工程變更價款的確定； 4．建設(shè)工程合同爭議的處理； 5．工程索賠的計算與審核。七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。