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十八屆三中全會(huì)對(duì)房地產(chǎn)政策的影響(文件)

 

【正文】 人才,而畢業(yè)生方面則更愿意以最小的機(jī)會(huì)成本找到最好的單位,但對(duì)于任何一方來(lái)講機(jī)會(huì)都是稍縱即逝的,損失也同樣是巨大的,而且每一方出于利益最大化的考慮,均有作出不正當(dāng)行為的動(dòng)機(jī)?!薄罢?gòu)買基層公共管理和社會(huì)服務(wù)崗位更多用于吸納高校畢業(yè)生就業(yè)” “健全鼓勵(lì)高校畢業(yè)生到基層工作的服務(wù)保障機(jī)制,提高公務(wù)員定向招錄和事業(yè)單位優(yōu)先招聘比例。這是關(guān)注了到基層工作大學(xué)生的上升通道問(wèn)題,也是鼓勵(lì)大學(xué)生到基層去的一個(gè)舉措。一時(shí)不能就業(yè)的,組織參 加就業(yè)見習(xí)和職業(yè)培訓(xùn)。二.十八屆三中全會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響(二)十八屆三中全會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響的政策分析13年11月12日十八屆三中全會(huì)通過(guò)了《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》,雖然《決定》對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題、調(diào)控問(wèn)題只字未提,但是從中可以找到不少對(duì)房?jī)r(jià)有深遠(yuǎn)影響的政策。房地產(chǎn)稅將會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)銷售、保有和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收。達(dá)到一個(gè)低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束的狀態(tài)。7金融改革金融改革是此次三中全會(huì)的重頭戲之一,上海自由貿(mào)易區(qū)已經(jīng)先行試點(diǎn)。8教育改革《決定》提出“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)義務(wù)教育資源均衡配置”、“試行學(xué)區(qū)制和九年一貫對(duì)口招生”的要求。一線城市由于土地的稀缺性,社會(huì)資源的優(yōu)越性,政府的嚴(yán)格控制人口和限購(gòu)等措施,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體應(yīng)該是需求大于供給,房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中有升??傊?,希望各項(xiàng)政策能真正夠落實(shí)到位,使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正形成一個(gè)低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束的良性市場(chǎng)。而重要的經(jīng)濟(jì)體制改革又是決定資本市場(chǎng)命運(yùn)的關(guān)鍵。十六屆三中全會(huì):2003年10月11日到14日,會(huì)前大盤持續(xù)下跌,會(huì)議結(jié)束以后繼續(xù)下跌一個(gè)月,然后上漲。對(duì)比此前歷屆三中全會(huì)后的股市表現(xiàn),可以看到,A股市場(chǎng)的表現(xiàn)在歷屆三中全會(huì)召開之際,往往是會(huì)前下跌的會(huì)后漲,會(huì)前漲的會(huì)后跌的規(guī)律。公報(bào)中還提到“鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展”,預(yù)計(jì)將打破國(guó)企在多個(gè)行業(yè)的壟斷,允許民營(yíng)資本進(jìn)入。以石油為例,開放競(jìng)爭(zhēng)性環(huán)節(jié)價(jià)格意味著石油進(jìn)口、銷售環(huán)節(jié)全面市場(chǎng)化,中石化就沒有必要對(duì)終端(石油零售商)進(jìn)行管制,這樣石油零售商的進(jìn)價(jià)將是完全市場(chǎng)化的價(jià)格,成本就會(huì)大大降低,從而給其帶來(lái)豐厚收益。繼續(xù)推進(jìn)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性文化單位轉(zhuǎn)企改制,加快公司制、股份制改造。支持各種形式小微文化企業(yè)發(fā)展。健全文化產(chǎn)品評(píng)價(jià)體系,改革評(píng)獎(jiǎng)制度,推出更多文化精品。改革和政策的推出使更多投資者把眼光投向了文化板塊,有了政策的支持和政府的鼓勵(lì),投資者對(duì)文化產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展更有信心。推動(dòng)內(nèi)陸同沿海沿邊通關(guān)協(xié)作,實(shí)現(xiàn)口岸管理相關(guān)部門信息互換、監(jiān)管互認(rèn)、執(zhí)法互助。(四)全面深化改革定調(diào)新土改《決定》指出:城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍,減少非公益性用地劃撥。健全國(guó)防工業(yè)體系,完善國(guó)防科技協(xié)同創(chuàng)新體制,改革國(guó)防科研生產(chǎn)管理和武器裝備采購(gòu)體制機(jī)制,引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入軍品科研生產(chǎn)和維修領(lǐng)域。(六)生態(tài)文明建設(shè)公報(bào)中還指出:健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度。像水污染處理方面的碧水源、津膜科技,大氣污染治理的龍?jiān)醇夹g(shù)、龍凈環(huán)保,固體廢棄物處理處置的桑德環(huán)境、東江環(huán)保。第三,下游消費(fèi)制造行業(yè),過(guò)去10年處于持續(xù)去杠桿,產(chǎn)能壓力不大,當(dāng)前需求尚可,未來(lái)發(fā)展空間較大。此前國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,明確提出到2020年,要全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系,要把服務(wù)億萬(wàn)老年人“夕陽(yáng)紅”打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。三、結(jié)論中國(guó)股市一直對(duì)政治反應(yīng)敏感,新出臺(tái)的改革和政策對(duì)中國(guó)股市必將產(chǎn)生或多或少的影響。參考文獻(xiàn)[1]十八屆三中全會(huì)決定[R]. [2]生態(tài)文明建設(shè)或成三中全會(huì)重要改革話題[N].證券時(shí)報(bào), [3]十八屆三中全會(huì)為何刺激股市大漲[N].中國(guó)日?qǐng)?bào), [4]三中全會(huì)揭示A股機(jī)會(huì):文化等五大板塊受益[N].騰訊財(cái)經(jīng), [5]全面深化改革重大問(wèn)題決定出臺(tái),受益股全解析[N].新浪財(cái)經(jīng), [6]聚焦三中全會(huì)意外改革熱點(diǎn)板塊[N].新浪財(cái)經(jīng), [7][N].證券時(shí)報(bào), [8]盤點(diǎn)歷屆三中全會(huì)后股市表現(xiàn)[N].鳳凰財(cái)經(jīng), [9][J].股市動(dòng)態(tài)分析,2013,44期 [10]股市將借三中全會(huì)改革迎來(lái)新騰飛[Z].。而我們也有足夠的理由相信隨著相關(guān)制度的完善,中國(guó)股市在成為“自主創(chuàng)新的發(fā)動(dòng)機(jī)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的推進(jìn)器”的同時(shí),也將成為“宏觀經(jīng)濟(jì)的晴雨表、國(guó)民財(cái)富的聚寶盆”?!稕Q定》中還提到堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策,啟動(dòng)實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策,逐漸調(diào)整完善生育政策,促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展。(七)健全社會(huì)保障制度,積極應(yīng)對(duì)老齡化問(wèn)題《決定》中提出積極應(yīng)對(duì)人口老齡化,加快建立社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系和發(fā)展老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)。四大類行業(yè)將面臨分化:第一,環(huán)保要求提高,污染行業(yè)面臨挑戰(zhàn)。在會(huì)議中首次提出“生態(tài)文明”概念,把環(huán)保上升到文明的高度,用制度保護(hù)生態(tài)環(huán)境,可見政府對(duì)日益惡化的環(huán)境的關(guān)注。國(guó)防改革涉及到的大部分都是航工軍工概念,像航天長(zhǎng)峰、航天晨光、藍(lán)盾股份、英飛拓等多支股票。以敦煌種業(yè)為例,在十八屆三中全會(huì)以后,不斷走強(qiáng)。同時(shí),建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)和賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利。建立開發(fā)性金融機(jī)構(gòu),加快同周邊國(guó)家和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通建設(shè),推進(jìn)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、海上絲綢之路建設(shè),形成全方位開放新格局。創(chuàng)新加工貿(mào)易模式,形成有利于推動(dòng)內(nèi)陸產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的體制機(jī)制。文化產(chǎn)業(yè)的股票呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。建立多層次文化產(chǎn)品和要素市場(chǎng),鼓勵(lì)金融資本、社會(huì)資本、文化資源相結(jié)合。推動(dòng)文化企業(yè)跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制兼并重組,提高文化產(chǎn)業(yè)規(guī)?;?、集約化、專業(yè)化水平。(二)推進(jìn)文化體制機(jī)制創(chuàng)新公報(bào)中提出進(jìn)一步深化文化體制改革,建立健全現(xiàn)代文化市場(chǎng)體系。凡是能由市場(chǎng)形成價(jià)格的都交給市場(chǎng),政府不進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。A股市場(chǎng)一改近一個(gè)月的持續(xù)陰跌走勢(shì),走出了探底回升的兩連陽(yáng),市場(chǎng)初露走穩(wěn)意味。十七屆三中全會(huì):2008年10月9日到12日,通過(guò)了《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》,完善土地流轉(zhuǎn),激活農(nóng)村金融。十八屆三中全會(huì)的召開,無(wú)疑將提振市場(chǎng)人氣,但更值得我們關(guān)注的是貫徹落實(shí)三中全會(huì)精神及后續(xù)政策對(duì)股市的深遠(yuǎn)影響。面對(duì)新的改革和政策,投資者應(yīng)該如何制定戰(zhàn)略,又有哪些板塊會(huì)成為十八屆三中全會(huì)的受益者呢?本文主要研究十八屆三中全會(huì)《決定》可能對(duì)股票的影響和股票投資建議。三四線城市總體平穩(wěn),不過(guò)前期開發(fā)過(guò)度,存在大量空置樓盤的城市具有一定風(fēng)險(xiǎn)。此次《決定》提出加大對(duì)資源,環(huán)境,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),新增債務(wù)的考核權(quán)重,取消生態(tài)脆弱和扶貧區(qū)的GDP考核。上繳的資金將用于保障性住房建設(shè)和改善民生等。4住房供應(yīng)“雙軌制”之前,房產(chǎn)市場(chǎng)并沒有真正落實(shí)住房保障制度。2城鎮(zhèn)化《決定》提出推動(dòng)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展。不過(guò)早分設(shè)文理科,本科注重全面通識(shí)教育,培養(yǎng)綜合素質(zhì)較強(qiáng)的人才,適應(yīng)市場(chǎng)的需求經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí),增加應(yīng)屆高校生的就業(yè)需求轉(zhuǎn)型升級(jí),調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)。這是2013年開始實(shí)施的計(jì)劃,其主要內(nèi)容是將有就業(yè)意愿的離校未就業(yè)高校畢業(yè) 生全部納入公共就業(yè)人才服務(wù)范圍,通過(guò)就業(yè)服務(wù)、政策扶持,促進(jìn)畢業(yè)生盡快就業(yè)。這是解決好高校畢業(yè)生就業(yè)的重要基礎(chǔ)。(二)十八屆三中全會(huì)對(duì)就業(yè)的直接影響《決定》原文話語(yǔ):“建立經(jīng)濟(jì)發(fā)展和擴(kuò)大就業(yè)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制,健全政府促進(jìn)就業(yè)責(zé)任制度。在高等教育逐漸步入大眾化,碩士生進(jìn)一步擴(kuò)招的時(shí)候,大學(xué)文憑的信號(hào)作用慢慢變?nèi)酰踔烈呀?jīng)失去作用。貫徹落實(shí)會(huì)議提出的一系列改革舉措必將進(jìn)一步推動(dòng)生產(chǎn)關(guān)系同生產(chǎn)力、上層建筑同經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相適應(yīng),增強(qiáng)中國(guó)特色社會(huì)主義制度的優(yōu)越性和生命力、感召力,為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興提供更加堅(jiān)強(qiáng)的制度保證。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng),推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運(yùn)行。以后退休要延遲,他們可以繼續(xù)滿懷熱忱的工作了。研究制定漸進(jìn)式延遲退休年齡政策。8.《決定》: 推進(jìn)水、石油、天然氣、電力、交通、電信等領(lǐng)域價(jià)格改革,放開競(jìng)爭(zhēng)性環(huán)節(jié)價(jià)格。因?yàn)榧o(jì)委審查更嚴(yán)格了,反腐倡廉的力度更大了。6.《決定》: 推動(dòng)黨的紀(jì)律檢查工作雙重領(lǐng)導(dǎo)體制具體化、程序化、制度化,強(qiáng)化上級(jí)紀(jì)委對(duì)下級(jí)紀(jì)委的領(lǐng)導(dǎo)。允許醫(yī)師多點(diǎn)執(zhí)業(yè),允許民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)納入醫(yī)保定點(diǎn)范圍。不過(guò)要落戶北上廣將是難上加難了。英語(yǔ)可以考試多次,并且在總分中的比例也下調(diào)了,是我國(guó)學(xué)生的學(xué)習(xí)知識(shí)結(jié)構(gòu)更加合理。探索全國(guó)統(tǒng)考減少科目、不分文理科、外語(yǔ)等科目社會(huì)化考試一年多考。2.《決定》: 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)義務(wù)教育資源均衡配置,實(shí)行公辦學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和校長(zhǎng)教師交流輪崗,不設(shè)重點(diǎn)學(xué)校重點(diǎn)班,破解擇校難題,標(biāo)本兼治減輕學(xué)生課業(yè)負(fù)擔(dān)。以前我一直在想,由于我們這一代幾乎都是獨(dú)生子女,我們下一代的小朋友們已經(jīng)沒有了舅舅阿姨叔叔姑姑,體會(huì)不到這種親
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