【正文】 分析，鑫龍擔(dān)保公司業(yè)務(wù)運(yùn)作規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)密，具備一定的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠滿足銀行對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)的實(shí)際需求，對(duì)轉(zhuǎn)移本次授信的風(fēng)險(xiǎn)作用明顯。個(gè)貸中心 201154客戶經(jīng)理： 聯(lián)系方式：3207477 個(gè)貸中心經(jīng)理： 聯(lián)系方式：3037553第三篇：個(gè)人經(jīng)營性貸款個(gè)人經(jīng)營性貸款房產(chǎn)抵押貸款最高額度： 房產(chǎn)抵押貸款最高額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 65% 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押+優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度： 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押 優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 100% 優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度一、個(gè)人經(jīng)營貸款的概念個(gè)人經(jīng)營貸款，是指本行向借款人發(fā)放的用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、購置或更新經(jīng)營設(shè) 備、支付租賃經(jīng)營場所租金（僅限于流通型經(jīng)營實(shí)體支付對(duì)外經(jīng)營時(shí)的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的周轉(zhuǎn)資金等用途的人民幣貸款。貸款期限在 1 年以上的，按期歸還貸款本息，可以采用等額本息還 款法、等額本金還款法或其他方式。房產(chǎn)抵押：一、房產(chǎn)抵押的定義 房產(chǎn)抵押，是指借款人（抵押人）用其合法的房地產(chǎn)、以不轉(zhuǎn)移占 有的方式向本行（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。二、各項(xiàng)貸款 六個(gè)月 一年 一至三年 三至五年 五年以上 個(gè)人經(jīng)營性貸款利率基準(zhǔn)上浮 10%。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。一般用于裝修的以抵押物面積每平方米不超過3000元貸款期限：貸款期限最長不超過8年。融資顧問費(fèi)：貸款按基準(zhǔn)利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融資顧問費(fèi)。放款，用于購房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購房的下款至汽車銷售公司的對(duì)公賬戶。（8）走網(wǎng)抵（走過網(wǎng)抵抵押才能松緊房產(chǎn)局抵押科）（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經(jīng)理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）（10）送抵押（一般是銀行的人去送）（11）抵押出件拿他項(xiàng)權(quán)證（12）繳納融資顧問費(fèi)（13）放款（結(jié)算本公司的服務(wù)費(fèi)用）第五篇：個(gè)人經(jīng)營性貸款調(diào)查報(bào)告?zhèn)€人經(jīng)營性貸款（授信）調(diào)查報(bào)告模板● 貸款受理機(jī)構(gòu)：● 借款人姓名：● 貸款金額：● 貸款期限：● 貸款利率及浮動(dòng)比例：● 貸款擔(dān)保方式：● 貸款資金用途：● 其他金融機(jī)構(gòu)授信額度：一、基本情況個(gè)人基本情況：借款人及其配偶的身份情況、婚姻狀況、實(shí)際年齡、職業(yè)背景、從業(yè)時(shí)間、工作單位、現(xiàn)任職務(wù)、資信記錄等。（二）負(fù)債及或有負(fù)債情況分析1．家庭負(fù)債及信用狀況分析，包括我行及他行銀行貸款、信用卡負(fù)債、對(duì)外保證、信用狀況等；個(gè)人（家庭）信用等級(jí)三級(jí)（含）以下的，對(duì)逾期情況進(jìn)行詳細(xì)說明。四、貸款用途分析五、還款能力測算（一）對(duì)本筆貸款第一還款來源進(jìn)行詳細(xì)闡述，并說明還款來源的穩(wěn)定性和可靠性。（二）質(zhì)押擔(dān)保分析：出質(zhì)人，質(zhì)押品種類，質(zhì)押品價(jià)值，質(zhì)押率，變現(xiàn)難易程度。調(diào)查人員1： 調(diào)查人員2：日期： 年 月 日。七、風(fēng)險(xiǎn)防范揭示貸款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)：信用風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等，并提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施。（三）說明還款意愿。三、企業(yè)財(cái)務(wù)分析提供審計(jì)報(bào)告的：截止上年末情況：闡述總資產(chǎn)、總負(fù)債、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額、凈利潤；資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、銷售利潤率（凈利潤/銷售收入），并對(duì)上述財(cái)務(wù)情況進(jìn)行分析。二、凈資產(chǎn)狀況分析對(duì)借款人家庭及企業(yè)凈資產(chǎn)（折算后資產(chǎn)價(jià)值負(fù)債或有負(fù)債）總體情況進(jìn)行簡要介紹，具體如下：（一）資產(chǎn)狀況分析1．借款人家庭資產(chǎn)狀況分析，包括主要收入來源、家庭名下資產(chǎn)狀況（固定資產(chǎn)、金融資產(chǎn)等）、折算后資產(chǎn)價(jià)值。第三方抵押用途只能裝修或購車。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。貸款利率：根據(jù)目前情況，消費(fèi)類貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。個(gè)人綜合消費(fèi)貸款用途包括購車和裝修個(gè)人住房抵押貸款指定用途為購房條件：（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）以下，女性年齡在60周歲以下的中國公民；信用等級(jí)良好（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)貸款金額：以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值60%70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的50%60%。第四篇：個(gè)人經(jīng)營性貸款個(gè)人經(jīng)營性貸款定義：是指向借款人發(fā)放的用于借款人合法投資經(jīng)營活動(dòng)所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔(dān)保貸款，貸款用途用于企業(yè)經(jīng)營。二、房產(chǎn)抵押的一般要求 以房產(chǎn)抵押的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，除滿足抵押物受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長為 10 天，且不超過約定還款日的當(dāng)月月底。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī) 構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份的自然人 個(gè)人經(jīng)營貸款準(zhǔn)入條件一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國公民；二、借款人及其經(jīng)營實(shí)體在本行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄，包括但不限于：在近24 個(gè)月無累計(jì) 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過 30 天在貸款申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期貸款未償還未發(fā)生保證金、保證人代償未進(jìn)入銀監(jiān)會(huì)黑名單三、其他條件包括但不限于：借款人（或配偶）為經(jīng)營實(shí)體的實(shí)際擁有者(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在 上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份)經(jīng)營實(shí)體已經(jīng)我行機(jī)構(gòu)所在地縣級(jí)（含）以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成