【正文】 分析，鑫龍擔保公司業(yè)務(wù)運作規(guī)范，風險控制嚴密，具備一定的風險控制能力，能夠滿足銀行對擔保業(yè)務(wù)的實際需求，對轉(zhuǎn)移本次授信的風險作用明顯。個貸中心 201154客戶經(jīng)理： 聯(lián)系方式：3207477 個貸中心經(jīng)理： 聯(lián)系方式：3037553第三篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性貸款房產(chǎn)抵押貸款最高額度： 房產(chǎn)抵押貸款最高額度：房產(chǎn)評估價的 65% 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押+優(yōu)質(zhì)個人擔保貸款最高額度： 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押 優(yōu)質(zhì)個人擔保貸款最高額度：房產(chǎn)評估價的 100% 優(yōu)質(zhì)個人擔保貸款最高額度一、個人經(jīng)營貸款的概念個人經(jīng)營貸款，是指本行向借款人發(fā)放的用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動、購置或更新經(jīng)營設(shè) 備、支付租賃經(jīng)營場所租金（僅限于流通型經(jīng)營實體支付對外經(jīng)營時的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的周轉(zhuǎn)資金等用途的人民幣貸款。貸款期限在 1 年以上的，按期歸還貸款本息，可以采用等額本息還 款法、等額本金還款法或其他方式。房產(chǎn)抵押：一、房產(chǎn)抵押的定義 房產(chǎn)抵押，是指借款人（抵押人）用其合法的房地產(chǎn)、以不轉(zhuǎn)移占 有的方式向本行（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔保的行為。二、各項貸款 六個月 一年 一至三年 三至五年 五年以上 個人經(jīng)營性貸款利率基準上浮 10%。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。一般用于裝修的以抵押物面積每平方米不超過3000元貸款期限：貸款期限最長不超過8年。融資顧問費：貸款按基準利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融資顧問費。放款，用于購房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購房的下款至汽車銷售公司的對公賬戶。（8）走網(wǎng)抵（走過網(wǎng)抵抵押才能松緊房產(chǎn)局抵押科）（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經(jīng)理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）（10）送抵押（一般是銀行的人去送）（11）抵押出件拿他項權(quán)證（12）繳納融資顧問費（13）放款（結(jié)算本公司的服務(wù)費用）第五篇：個人經(jīng)營性貸款調(diào)查報告?zhèn)€人經(jīng)營性貸款（授信）調(diào)查報告模板● 貸款受理機構(gòu)：● 借款人姓名：● 貸款金額：● 貸款期限：● 貸款利率及浮動比例：● 貸款擔保方式：● 貸款資金用途：● 其他金融機構(gòu)授信額度：一、基本情況個人基本情況：借款人及其配偶的身份情況、婚姻狀況、實際年齡、職業(yè)背景、從業(yè)時間、工作單位、現(xiàn)任職務(wù)、資信記錄等。（二）負債及或有負債情況分析1．家庭負債及信用狀況分析，包括我行及他行銀行貸款、信用卡負債、對外保證、信用狀況等；個人（家庭）信用等級三級（含）以下的，對逾期情況進行詳細說明。四、貸款用途分析五、還款能力測算（一）對本筆貸款第一還款來源進行詳細闡述，并說明還款來源的穩(wěn)定性和可靠性。（二）質(zhì)押擔保分析：出質(zhì)人，質(zhì)押品種類，質(zhì)押品價值，質(zhì)押率，變現(xiàn)難易程度。調(diào)查人員1： 調(diào)查人員2：日期： 年 月 日。七、風險防范揭示貸款存在的主要風險：信用風險、法律風險、操作風險、市場風險、流動性風險等，并提出風險防范措施。（三）說明還款意愿。三、企業(yè)財務(wù)分析提供審計報告的：截止上年末情況：闡述總資產(chǎn)、總負債、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額、凈利潤；資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、銷售利潤率（凈利潤/銷售收入），并對上述財務(wù)情況進行分析。二、凈資產(chǎn)狀況分析對借款人家庭及企業(yè)凈資產(chǎn)（折算后資產(chǎn)價值負債或有負債）總體情況進行簡要介紹，具體如下：（一）資產(chǎn)狀況分析1．借款人家庭資產(chǎn)狀況分析，包括主要收入來源、家庭名下資產(chǎn)狀況（固定資產(chǎn)、金融資產(chǎn)等）、折算后資產(chǎn)價值。第三方抵押用途只能裝修或購車。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。貸款利率：根據(jù)目前情況，消費類貸款執(zhí)行利率為基準利率上浮10%。個人綜合消費貸款用途包括購車和裝修個人住房抵押貸款指定用途為購房條件：（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）以下，女性年齡在60周歲以下的中國公民；信用等級良好（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)貸款金額：以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值60%70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的50%60%。第四篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性貸款定義：是指向借款人發(fā)放的用于借款人合法投資經(jīng)營活動所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔保貸款，貸款用途用于企業(yè)經(jīng)營。二、房產(chǎn)抵押的一般要求 以房產(chǎn)抵押的個人貸款業(yè)務(wù)，除滿足抵押物受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長為 10 天，且不超過約定還款日的當月月底。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在上述機 構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份的自然人 個人經(jīng)營貸款準入條件一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國公民；二、借款人及其經(jīng)營實體在本行及其它金融機構(gòu)無不良貸款記錄，包括但不限于：在近24 個月無累計 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過 30 天在貸款申請時點無逾期貸款未償還未發(fā)生保證金、保證人代償未進入銀監(jiān)會黑名單三、其他條件包括但不限于：借款人（或配偶）為經(jīng)營實體的實際擁有者(即自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在 上述機構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份)經(jīng)營實體已經(jīng)我行機構(gòu)所在地縣級（含）以上工商行政管理部門核準登記成