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營改增房屋租賃合同(文件)

2024-11-14 22:43 上一頁面

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【正文】 資料和財(cái)務(wù)資料,甲方應(yīng)在收到結(jié)算書之日起15日內(nèi)審核完畢,并與乙方共同向建設(shè)單位送交結(jié)算書;(二)乙方與甲方辦理內(nèi)部結(jié)算時(shí),必須同時(shí)向甲方提供本工程債權(quán)債務(wù)清單;甲方應(yīng)根據(jù)乙方負(fù)債情況,與乙方協(xié)商處理現(xiàn)金或?qū)嵨飺?dān)保;(三)本工程發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故尚未自理的,乙方應(yīng)向甲方辦理現(xiàn)金或?qū)嵨飺?dān)保;(四)工程財(cái)務(wù)結(jié)算:甲方與建設(shè)單位正式辦理結(jié)算后,乙方應(yīng)在10日內(nèi)依據(jù)審計(jì)報(bào)告結(jié)果與甲方辦理內(nèi)部財(cái)務(wù)結(jié)算。(二)甲、乙雙方都必須正確行使本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利,不得利用職權(quán)侵占、挪用本工程資金,任何一方侵占、挪用工程建設(shè)資金,另一方有權(quán)向政法機(jī)關(guān)舉報(bào)或請(qǐng)求追償。(五)本合同合同圖紙、施工日志、財(cái)務(wù)報(bào)表、預(yù)結(jié)算書等資料,乙方不得遺失、損毀,若遺失、損毀應(yīng)立即補(bǔ)齊補(bǔ)損,不能補(bǔ)齊補(bǔ)損的,甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。每份僅經(jīng)方簽字或蓋章的合同具有同等法律效力,受國家法律效力,受國家法律保護(hù)。但是營改增之后,這一政策在執(zhí)行過程中存在著一定的難度,使企業(yè)很難享受到這項(xiàng)優(yōu)惠政策的延續(xù)。(2)技術(shù)合同是雙務(wù)合同、有償合同。(2)標(biāo)的內(nèi)容、范圍和要求:此為技術(shù)合同的中心條款,是當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。合同履行方式指當(dāng)事人以什么樣的手段完成、實(shí)現(xiàn)技術(shù)合同標(biāo)的所要求的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(6)技術(shù)成果的歸屬和分享:合同中應(yīng)載明關(guān)于技術(shù)成果的權(quán)利歸屬、如何使用和轉(zhuǎn)讓以及產(chǎn)生的利益如何分配。(9)違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方法:指當(dāng)事人違約后,一方承擔(dān)違約責(zé)任而賠償受損失一方的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法和數(shù)額。相關(guān)政策文件有:《財(cái)政部國家稅務(wù)總局 關(guān)于在全國開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》(財(cái)稅字【2013】37號(hào))中規(guī)定:試點(diǎn)納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)免征增值稅。這些程序辦理完畢后,才能開具零稅率的增值稅普通發(fā)票,享受免稅政策。營改增之前:乙方給甲方開具100萬的服務(wù)業(yè)發(fā)票,收到甲方的100萬元技術(shù)開發(fā)費(fèi),做營業(yè)收入,繳納100*5%=5萬元的營業(yè)稅,然后根據(jù)免稅備案,享受地方稅務(wù)局的退稅。在這種情況下,占據(jù)強(qiáng)勢(shì)地位的甲方當(dāng)然是選擇接收增值稅專用發(fā)票,受托方則只能接受無法執(zhí)行免稅優(yōu)惠的結(jié)果。二是出臺(tái)針對(duì)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域且可以落實(shí)到位的具體稅收優(yōu)惠政策,在委托方進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣的前提下,對(duì)受托方采取即征即退或先征后返等政策,這樣既達(dá)到營改增減輕稅負(fù)的目的,又可以繼續(xù)讓企業(yè)實(shí)實(shí)在在地享受這項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。具體登記流程如下:⑴ 注冊(cè):首次申請(qǐng)認(rèn)定登記的用戶須先注冊(cè)。(二)辦理技術(shù)合同登記所需材料a、用戶注冊(cè):機(jī)構(gòu)證代碼,企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等原件和復(fù)印件一份;b、合同三份,其中原件至少一份,且復(fù)印件須注明與原件相符,并加蓋單位公章。技術(shù)開發(fā)是指開發(fā)者接受他人委托,就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進(jìn)行研究開發(fā)的行為。屬于技術(shù)開發(fā)合同范疇:(1)小試、中試技術(shù)成果的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項(xiàng)目;(2)技術(shù)改造項(xiàng)目;(3)成套技術(shù)設(shè)備和試驗(yàn)裝置的技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目;(4)引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備消化、吸收基礎(chǔ)上的創(chuàng)新開發(fā)項(xiàng)目;(5)信息技術(shù)的研究開發(fā)項(xiàng)目,包括語言系統(tǒng)、過程控制、管理工程、特定專家系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)等,但軟件復(fù)制和無原創(chuàng)性的程序編制的除外;(7)其他科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。以樣品、樣機(jī)、設(shè)備等貨物為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的,其免稅營業(yè)額不包括貨物的價(jià)值。(五)、受理原則凡未經(jīng)技術(shù)“認(rèn)定”的技術(shù)合同,一律不免營業(yè)稅及所得稅。(參照財(cái)稅[1999]273號(hào))技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓 收入對(duì)待,享受有關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。(四)技術(shù)開發(fā)費(fèi)抵扣:對(duì)上述企業(yè)在一個(gè)納稅實(shí)際發(fā)生的下列技術(shù)開發(fā)費(fèi)項(xiàng)目,包括新產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi),工藝規(guī)程制定費(fèi),設(shè)備調(diào)整費(fèi),原材料和半成品的試制費(fèi),技術(shù)圖書資料費(fèi),未納入國家計(jì)劃的中間實(shí)驗(yàn)費(fèi),研究機(jī)構(gòu)人員的工資,用于研究開發(fā)的儀器、設(shè)備的折舊,委托其他單位和個(gè)人進(jìn)行科研試制的費(fèi)用,與新產(chǎn)品的試制和技術(shù)研究直接相關(guān)的其他費(fèi)用,在按規(guī)定實(shí)行100%扣除基礎(chǔ)上,允許再按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生額的50%在企業(yè)所得稅稅前加計(jì)扣除。(財(cái)稅 [2005]165號(hào))納稅人銷售軟件產(chǎn)品并隨同銷售一并收取的軟件安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等收入,應(yīng)按照增值稅混合銷售的有關(guān)規(guī)定征收增值稅,并可享受軟件產(chǎn)品增值稅即征即退政策。(財(cái)稅字[1999]273號(hào))參考法規(guī)文獻(xiàn):《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》[中華人民共和國主席令第63號(hào)]《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》國務(wù)院令第512號(hào)財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于軟件產(chǎn)品增值稅政策的通知 【財(cái)稅[2011]100號(hào)】財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知【財(cái)稅[2005]165號(hào)】關(guān)于印發(fā)《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》的通知【國科發(fā)政(2001)253號(hào)】財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問題的通知))(財(cái)稅[2000]25號(hào))財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新,發(fā)展高科技,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定》有關(guān)稅收問題的通知【財(cái)稅字[1999]273號(hào)】《辦理“技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓”免征營業(yè)稅須知》【北京方面】《關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)性收入核定工作的通知》(京技市字004號(hào)文件)注:以上參考文獻(xiàn)中部分條款失效,均與企業(yè)的業(yè)務(wù)特征無相關(guān)聯(lián)系,且涉及營業(yè)稅部分,由于現(xiàn)處于營改增過渡期,暫做為參考,實(shí)際以企業(yè)可提供相關(guān)文件資料及試點(diǎn)地區(qū)稅務(wù)主管機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。工程監(jiān)理合同技術(shù)交易額按監(jiān)理費(fèi)的50%核定,按技術(shù)服務(wù)合同扣成本;縱向合同按經(jīng)費(fèi)的20%核定篇三:技術(shù)合同免稅說明 根據(jù)稅法要求,技術(shù)合同要交營業(yè)稅及附加(%)。“新”字,如新產(chǎn)品、新工藝、新材料等。合同的受托方(開發(fā)方)、轉(zhuǎn)讓方的名稱應(yīng)為“南京大學(xué)” 或“南京大學(xué)(xx院系)”,并蓋學(xué)校公章,因?yàn)橹挥袑W(xué)校具有法人資格,院系沒有法人資格,只能在括號(hào)中注明。合同中必須明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬,知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸我方的,要在合同中寫明委托方、受讓方有生產(chǎn)使用權(quán)?!避浖_發(fā)和轉(zhuǎn)讓合同中不得出現(xiàn)“產(chǎn)品”、“x份”的字樣,否則 將作為銷售軟件產(chǎn)品處理,征收增值稅。開發(fā)費(fèi)用入d字頭帳戶,扣營業(yè)稅。外購金額與開發(fā)(轉(zhuǎn)讓)費(fèi)用在學(xué)校入不同的帳戶,適用不同的管理費(fèi)提取比例。合同涉及軟件開發(fā)和轉(zhuǎn)讓的,必須在合同中寫明其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方、受讓方,或雙方共享,否則征收增值稅(比營業(yè)稅還高)。校內(nèi)具有法人資格的院所中心對(duì)外簽訂的合同,如果蓋該法人公章,其減免稅由該法人單位辦理。在江蘇省,只有符合條件的技術(shù)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓合同可免交營業(yè)稅及附加,技術(shù)咨詢和服務(wù)合同不免。因?yàn)楹贤杏刑峁訖C(jī)一套的規(guī)定,本合同屬于混合銷售行為。(財(cái)稅[2005]165號(hào))納稅人受托開發(fā)軟件產(chǎn)品,著作權(quán)屬于受托方的征收增值稅,著作權(quán)屬于委托方或?qū)儆陔p方共同擁有的不征收增值稅。獎(jiǎng)酬金經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同,屬于職務(wù)技術(shù)成果的,賣方應(yīng)當(dāng)從技術(shù)交易的凈收入中提取不低于百分之二十的資金,獎(jiǎng)勵(lì)該項(xiàng)成果的完成人。實(shí)際發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費(fèi)用當(dāng)年抵扣不足部分,可按稅法規(guī)定在5年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)抵扣。四、辦理技術(shù)合同登記后可以享受的優(yōu)惠政策辦理技術(shù)合同登記后,如果符合國家技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或服務(wù)方面的優(yōu)惠政策,可以減免營業(yè)稅、所得稅、增值稅,或成本抵扣。轉(zhuǎn)讓明顯偏低,應(yīng)按《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第16條的規(guī)定,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅價(jià)格。參數(shù)、排列,或者通過類似手段的變換實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品改型、工藝變更以及材料配方調(diào)整;(3)合同標(biāo)的為一般檢驗(yàn)、測(cè)試、鑒定、仿制和應(yīng)用。根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)合同的規(guī)定,為幫助受讓方(或委托方)掌握所轉(zhuǎn)讓(或委托開發(fā))的技術(shù),而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。審核通過的技術(shù)合同方可開具免稅的技術(shù)交易專用發(fā)票。⑵ 填寫:賣方登錄系統(tǒng),選擇“合同申請(qǐng)”,打開一張新的登記表,填寫完畢并按“提交”,就完成了一份合同的網(wǎng)上申報(bào) ⑶ 報(bào)送:網(wǎng)上申報(bào),申請(qǐng)單位須在30日內(nèi)將合同文本及及相關(guān)附件送到選定的合同登記站進(jìn)行認(rèn)定登記(或通過郵寄報(bào)送),合同登記員對(duì)照合同文本進(jìn)行審核?!锏怯洐C(jī)構(gòu)為技術(shù)合同登記站?!边@一優(yōu)惠政策成了鏡中花、水中月,提供技術(shù)服務(wù),推廣技術(shù)成果的技術(shù)性企業(yè)在給業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的開發(fā)成果,且促進(jìn)其優(yōu)良轉(zhuǎn)化之后,并沒有享受到該享受的稅收優(yōu)惠,這不利于調(diào)動(dòng)這類企業(yè)的積極性,也違背了促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化,提高我國產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平的初衷。營改增之后,由于增值稅專用發(fā)票可以進(jìn)項(xiàng)抵扣,稅法規(guī)定,享受免稅優(yōu)惠的業(yè)務(wù)必須開具增值稅普通發(fā)票。四、問題分析 營改增之后,經(jīng)過具體業(yè)務(wù)的辦理和協(xié)調(diào),發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)優(yōu)惠政策的過渡到位并不是件容易的事。三、營改增前后辦理免稅的認(rèn)定和備案流程營改增之前,企業(yè)憑技術(shù)合同、相關(guān)發(fā)票和銀行收款憑證等資料到科技局技術(shù)市場(chǎng)辦公室辦理技術(shù)收入的核定,審核通過后,憑借核定證明單去稅務(wù)局備案,辦理營業(yè)稅的的減免事項(xiàng)。相關(guān)政策文件有: 《關(guān)于貫徹落實(shí)(中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新,發(fā)展高科技,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定)有關(guān)稅收問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕273號(hào))中規(guī)定: “對(duì)單位和個(gè)人(包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個(gè)人)從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入,免征營業(yè)稅。此為合同驗(yàn)收的依據(jù)。即使訂立合同達(dá)不成協(xié)議時(shí)也不影響保密協(xié)議的效力;另外,技術(shù)合同終止后,當(dāng)事人可以約定一方或各方在一定期限、一定地域內(nèi)對(duì)有關(guān)情報(bào)和資料負(fù)有保密義務(wù)。合同履行的期限包括合同簽訂日期、完成日期和合同有效期限。(3)技術(shù)合同以促進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步為目的。關(guān)鍵詞 營改增 技術(shù)合同 流轉(zhuǎn)稅 探討一、技術(shù)合同的內(nèi)涵技術(shù)合同的定義:指當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確定相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同,它是技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同的總稱。下旬刊》2014年第04期摘 要 為了促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化,提高我國產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平,國家對(duì)不同的技術(shù)合同給予了不同的減免稅政策。十二、合同未盡事宜,甲乙雙方可在履行過程中作補(bǔ)充約定。(四)本工程對(duì)外債務(wù),一律應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清償。雙方辦妥內(nèi)部財(cái)務(wù)結(jié)算,乙方按每次撥款金額足額完稅(按照國家規(guī)定的稅收由乙方在項(xiàng)目所在地自行繳納)。對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故,由甲方提出處理方案,經(jīng)建設(shè)單位同意后,由乙方負(fù)責(zé)處理,處理結(jié)果由甲方報(bào)送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故,必須按政府規(guī)定的處理辦法進(jìn)行處理,同時(shí)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。(二)乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。(5)行政事業(yè)性收據(jù)可以視同發(fā)票予以報(bào)銷。(3)從外單位取得的發(fā)票必須蓋有填制單位的財(cái)務(wù)章或發(fā)票專用章;從個(gè)人取得的發(fā)票,必須蓋有稅務(wù)局專用章和填制人員的簽名或蓋章。辦款前提供的材料發(fā)票需附列相關(guān)收料單、領(lǐng)料單、費(fèi)用報(bào)銷單。(為便于各主管部門能了解工程的進(jìn)度情況和工程的質(zhì)量狀況,此審批步驟一般情況下由項(xiàng)目部自行辦理,不能由其他部門代辦簽字手續(xù));工程款到賬后,項(xiàng)目部必須提供:工程計(jì)量支付審核表的復(fù)印件、預(yù)交增值稅稅票和申報(bào)表、業(yè)主代墊的費(fèi)用或甲供材等一切與結(jié)算有關(guān)的資料,由
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