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物業(yè)保安服務(wù)培訓綱要(文件)

2024-11-14 21:46 上一頁面

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【正文】 度,物品攜出檢驗制度和其它安全管理制度。級領(lǐng)導交付的其他工作。值班消防員應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能規(guī)程操作及維護方法,掌握主機各種泵之狀況。負責當值異常情況和事故的處理,并及時向有關(guān)領(lǐng)導及部門報千,且做好記錄。并做好時間、地點、探頭號碼、檢查人員姓名的記錄,便于日后維修人員參考和調(diào)試。1做好值班及交接班記錄。1完成上級領(lǐng)導布置的其它任務(wù)。維護各出入門的進出秩序和小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)可疑情形應(yīng)立即向上級領(lǐng)導或有關(guān)部門報告處理。上崗執(zhí)勤時,必須盡職盡責,堅守工作崗位,不擅離職守。積極參加公司及保安隊組織的各種活動(學習、開會、訓練、公差、勞動等),不挑剔、無怨言。保安人員工作行為規(guī)范上崗執(zhí)勤必須儀表整潔,著裝整齊統(tǒng)一,戴工牌上崗。有自我約束能力,不違章不違紀,服從分配,聽從指揮。執(zhí)勤時行姿步伐平穩(wěn),不左搖右晃,站姿保持全身正直,雙手垂側(cè)放或后握,不準抱臂,不準倚靠任何東西,不準攀扶建筑物、樹木、汽車等一些與工作無關(guān)的物件。然后回到大門崗進行交接。、公共設(shè)施及事物的檢查,如發(fā)現(xiàn)有疑問,及時向上一班核實,規(guī)定時間后發(fā)現(xiàn)的事情由當班人員自己負責(一般規(guī)定時間在半小時內(nèi))。由交班人員先敬禮,接班人員回禮。,以便隨時調(diào)動。,必須迅速動作,力爭在最短時間內(nèi)趕到事故地點(一般為3分鐘)。請銷假制度按公司請銷假制度,在部門填寫申請表,由班長、隊長簽字后,到管理處主任簽字方能生效。)一、甲方對乙方保安服務(wù)要求1.乙方根據(jù)甲方面要求按時提供 名保安員給甲方,由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。二、乙方對甲方要求 1.保安員進駐后,甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員,使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患,及時報告和妥善處理。4.乙方派駐保安人員,實行雙重管理,共同領(lǐng)導并經(jīng)常保持聯(lián)系,共同對保安人員進行教育,關(guān)心他們的工作和生活,提高服務(wù)質(zhì)量,確保安全,若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,甲方及時通告乙方,經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理,保安員因事請假,應(yīng)書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。如屬保安人員個人行為,甲乙雙方不承擔任何責任。三、共同協(xié)商事項 1.保安服務(wù)時間:從年月日至年月日共月。周一至五延長工作時間的,支付每小時工資150%,每天工作時間不得超12小時;休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的,支付每天工資200%的工資報酬; 法定休假日(如元旦、五一等)加班,支付每天工資300%工資報酬。開戶銀行: 賬號:四、違約責任 1.本合同在執(zhí)行過程中,若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內(nèi)容時,甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力。甲方: 代表: 時間: 公司 乙方: 代表: 時間:保安公司篇二:物業(yè)保安承包合同 物業(yè)保安承包合同聘請方(甲方): 物業(yè) 地址: 服務(wù)單位(乙方): 地址:甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序,創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境,特聘請乙方保安員,在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理條例》的前提下,為甲方提供安全守護服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款,雙方共同遵守:(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務(wù)時,必須經(jīng)乙方同意,另行協(xié)議)。把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù),禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議,禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動,禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動,違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故,財物損失,乙方執(zhí)勤保安員不負責任。保安保險費用由甲方給予支付。(2)現(xiàn)金。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付本協(xié)議約定的工資費用;乙方有權(quán)拒絕履行違反國家法律規(guī)定的服務(wù)要求;乙方具體工作職責: 衛(wèi)生方面: 保安方面:乙方人員在執(zhí)勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件或突發(fā)事件時,應(yīng)及時采取有效措施,并及 時報告甲方聯(lián)系人。甲方:乙方:簽約地點: 簽約日期:。第五條 協(xié)議終止與續(xù)簽在有效期內(nèi)單方提出終止協(xié)議的,須提前本協(xié)議執(zhí)行完畢后,甲乙雙方同意繼續(xù)簽訂的,應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議;遭遇不可抗力事件的,一方應(yīng)與事件發(fā)生后立即通知對方。六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬,由甲方支付。費用:拾全月 人,服務(wù)費合計元。保安人員在執(zhí)勤工作中,為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出,成績顯著的,甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。乙方為甲方提供保安服務(wù)后,甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。五、本合同如有未盡事宜,雙方可以另議,另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力,如果合同在執(zhí)行過程中有爭議,雙方可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商無法解決時,可以向區(qū)人民法院提出訴訟。②現(xiàn)金。3.住宿:由乙方解決。9.甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。6.保安公司向甲方提供保安服務(wù),保安員在服務(wù)過程中甲方一旦發(fā)生財產(chǎn)遺失、損壞、被盜等現(xiàn)象,由乙方公司負責財產(chǎn)理賠。3.乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險,保安人員在執(zhí)勤中,因公受傷,致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定),其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠,保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分,由乙方負擔。定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求: 責任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求: 流動巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求:2.做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。換班制度非特殊情況,隊員不允許換班。會議制度:每天下班后進行講評、總結(jié),由班長主持:每周星期日晚19:00隊會,隊長主持。,不得穿著制服在小區(qū)內(nèi)隨意行走。然后相互轉(zhuǎn)體,敬禮,交班班長下達向左(右)轉(zhuǎn),齊步走的口令,帶隊到指定地點集合,講評當班情況對當班好的情況進行表揚對存在的問題提出批評,并提出整改意見,記錄班務(wù)會日記存檔。,積極將交接班中出現(xiàn)的問題向上級領(lǐng)導反映,以便及時處理。,隊伍紀律要嚴謹、認真,嚴禁在隊伍中出現(xiàn)一些不規(guī)范動作和出現(xiàn)聊天、打鬧現(xiàn)象。1認真完成公司交給的各項工作任務(wù)。當業(yè)戶、員工的生命、財產(chǎn)安全受到不法侵害時,要機智勇敢、靈活妥善地采取緊急措施全力保護。上崗執(zhí)勤時不準坐、臥、依靠、打盹、吸煙、唱歌、看書報、聽收(錄)音機以及做其它與值勤無關(guān)的事。保安隊員不準組織、伙同他人進行其它破壞和干一些有損保安行業(yè)聲譽的事情。每個保安員要有高度的集體榮譽感,團結(jié)互助,不拉幫結(jié)派,不搞個人主義。保安人員必須服從上級領(lǐng)導以及管理處領(lǐng)導的指示,非特殊情況需臨時調(diào)動的,不得擅離職守。保安員在執(zhí)行小區(qū)
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