【正文】 保障性安居工程，也以舊區(qū)改造和購置型保障性住房為主?！?張 玉 良 向 記 者 強調(diào)。一個住了三個多月的太太表示，目前看起來還是挺不錯的，就不知道未來會變得怎么樣。離小區(qū)最近的教育配套有澤德中學(xué)與澤德幼兒園。居民希望小區(qū)可以像對面澤德一期項目實行封閉式管理，不然會沒有安全感。第二篇：保障房宿松縣龍門南路經(jīng)濟適用住房分配銷售細則第一條 根據(jù)《宿松縣保障性住房管理辦法（試行）》（松政【2011】56號）文件精神及規(guī)定，制定本分配銷售細則。第五條 申請審批的程序和步驟：有工作單位的申請人由其主管部門匯總后統(tǒng)一上報。分戶驗收嚴(yán)格按照省住宅工程分戶驗收細則執(zhí)行，實行“滲”“漏”一票否決。已搖號確定為保障性住房中簽戶的，由中簽戶選出一名住戶代表參加分戶驗收；建設(shè)單位（或代建單位）、監(jiān)理單位、總包單位、設(shè)計單位、住戶代表聯(lián)合檢查且問題已整改；應(yīng)在工程竣工驗收前組織住戶或住戶代表、區(qū)主管部門、屬地社居委及相關(guān)利益單位應(yīng)參加，設(shè)計單位應(yīng)有建筑、水、電等專業(yè)的設(shè)計人員參加，綜合檢查要求單獨報書面申請 要求建設(shè) 監(jiān)理 施工 設(shè)計院（有必要的話相關(guān)檢測機構(gòu)參加）各單位蓋章簽字 然后再進行綜合檢查；正式供水、供電應(yīng)驗收合格二、時間要求綜合檢查必須在竣工驗收20天以前進行；竣工驗收必須在交房前不少于10天進行三、現(xiàn)場準(zhǔn)備工程資料 ①分戶驗收表 ②施工許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收核實證、環(huán)保、消防、防雷驗收驗收合格證、城建檔案預(yù)驗合格證、精裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告；③幕墻圖紙核查；二次深化設(shè)計應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位認可且應(yīng)經(jīng)審查合格； 玻璃幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強度、相容性試驗；石材用密封膠的耐污性試驗報告、后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告、防雷裝置測試記錄； 石材彎曲強度、室內(nèi)用花崗石的放射性、石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強度、復(fù)試記錄鋁塑復(fù)合板的剝離強度報告；硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性的剝離粘結(jié)性試驗報告； 幕墻性能檢測報告（抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏及平面內(nèi)變形性能檢測報告）及結(jié)構(gòu)膠相容性報告；④節(jié)能工程節(jié)能設(shè)計計算書、簡表、專項審查意見；節(jié)能設(shè)計變更、審查意見、重大變更備案記錄；新型外墻保溫體系專家論證方案、意見；外墻保溫體系型式檢驗報告、備案證明文件、保溫隔熱材料質(zhì)量證明文件及進場復(fù)驗報告；保溫砂漿的同條件試塊實驗報告；外墻保溫現(xiàn)場拉拔試驗報告；鉆芯取樣檢測報告；面磚飾面的面磚、勾縫劑、粘接劑合格證、復(fù)試報告、拉拔實驗報告 ⑤門窗工程門窗性能檢測報告（水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、可見光透射比、遮陽系數(shù)）、現(xiàn)場氣密性檢測、淋水實驗記錄進戶門合格證、復(fù)試報告，進戶門的性能應(yīng)符合設(shè)計及回遷合同要求 ⑥裝飾、安裝工程墻地面飾面磚的合格證、復(fù)試報告；電線、電纜、開關(guān)插座合格證、進場復(fù)試報告（截面積、電阻值）； 進戶門合格證、進場見證取樣檢測復(fù)試報告，應(yīng)與設(shè)計文件、購房合同一致，相關(guān)性能應(yīng)滿足設(shè)計要求；防水材料的合格證、進場見證取樣檢測復(fù)試報告、廚衛(wèi)間、屋面蓄水檢驗記錄； 煙氣道合格證、進場見證取樣檢測復(fù)試報告衛(wèi)生潔具（包括馬桶、洗面盆、拖把池、淋浴設(shè)施等）、洗菜池合格證、復(fù)試報告室外排水系統(tǒng)窨井蓋合格證、專項驗收記錄現(xiàn)場要求①房間幾何尺寸測量必須進行原位標(biāo)注(標(biāo)注測量位置及測量數(shù)據(jù))，檢查復(fù)測數(shù)據(jù)必須與標(biāo)注數(shù)據(jù)一致，否則全部分戶驗收重做；②有防水要求的房間必須在綜合檢查或竣工驗收前蓄水不少于24小時，蓄水深度不小于20mm；③上人屋面排煙、天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道的防水構(gòu)造完善、雨水篦子安裝完整④廚、衛(wèi)與相連地面標(biāo)高差、防滑措施應(yīng)符合設(shè)計要求，；冷熱水管安裝位置正確，防濺開關(guān)插座符合規(guī)定；廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置；⑤門窗應(yīng)開關(guān)靈活、五金配件安裝完善，安全玻璃使用必須符合規(guī)定；窗臺高度小于90cm的應(yīng)加設(shè)防護欄桿⑥牽涉到安全防護的樓梯扶手、護欄、窗臺等高度、立桿間隙、防攀爬措施應(yīng)符合規(guī)定， ⑦室外走廊、平臺等應(yīng)有排水坡度、設(shè)置排水口，變形縫應(yīng)采取防水措施，無障礙設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定⑧室外道排系統(tǒng)排水檢查井、化糞池的底板及進、出水管的標(biāo)高符合設(shè)計要求；井蓋的選用符合我站要求⑨所有墻地磚鋪貼不得有空鼓脫落現(xiàn)象；加氣混凝土砌塊墻體抹灰、水泥砂漿地面不得有空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象⑩內(nèi)門應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）,、。有下列情況之一的不予頒發(fā)《資格證》：（一）購買過經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的；（二）已參加福利分房或享受房改政策購房，且房屋建筑面積超過政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的；（三）私有房屋轉(zhuǎn)讓后不滿2年的；（四）離婚不滿1年的；（五）其他不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門自收到申請材料后，對申請材料進行審查，其中，區(qū)房產(chǎn)管理部門初審后應(yīng)報市房產(chǎn)管理部門審核。申請人根據(jù)公示的房源信息,憑《資格證》在戶口所在地區(qū)縣或跨區(qū)縣申請確定購買經(jīng)濟適用住房房源。擁有常住人口1400多萬的深圳，戶籍市民卻只有200多萬人。深圳一官員表示，政府部門這次是“動真格的”，今年深圳的1萬套保障房竣工目標(biāo)已經(jīng)成為必須完成的“硬任務(wù)”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，其他一些保障房項目也正在陸續(xù)開工。根據(jù)規(guī)劃，今年深圳新供應(yīng)建設(shè)用地中，保障性住房用地占40公頃，比去年多3公頃，增幅為8%，另通過城市更新改造可供應(yīng)保障房用地7公頃。深圳市住房和建設(shè)局有關(guān)負責(zé)人表示，“十二五”期間保障房的規(guī)劃套數(shù)比“十一五”增加了70%，面積相當(dāng)于“十一五”期間全市商品住房竣工面積總量；實現(xiàn)開、竣工保障性住房21萬套，比“十一五”期間增加近十倍，相當(dāng)于特區(qū)建設(shè)前25年政策性保障性住房建設(shè)總量?！薄?000多元/平方米還是3年前洽談的價格，到現(xiàn)在政府還堅持這一價格，我們的利潤非常少?！鄙心Ｒ幻芾韺尤耸勘硎?。據(jù)悉，萬科在深圳龍華區(qū)域開工了一個21萬平方米大型保障房項目，建成后可提供4000套住房，自稱利潤只有4%。而實際情況是，還不到土地出讓金總額的3%。一政府人士認為，保障房投入資金未達計劃的重要原因在于土地整備耗時較長，影響了資金投入。盡管如此，深圳騙取保障性住房行為不斷發(fā)生，引起社會強烈反響。其后，深圳市加大了對騙購者的處罰力度，但依然有開著寶馬的公務(wù)員申請保障房。津滬：保障房籌集資金渠道多樣彰顯一線城市金融創(chuàng)新優(yōu)勢保障性安居工程也是天津近年來最大的一項政府工作。今年初，上海《政府工作報告》中公布的計劃表明，上海今年要新開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套），供應(yīng)1150萬平方米（約17萬套）。從進度看，有分析師認為，保障房的開工進度每年都相似，上半年主要做準(zhǔn)備工作，籌資金、找土地、落實開發(fā)企業(yè)，下半年才是集中開工期。市場需求旺盛 20年可收回投資青島：民營資本瞄準(zhǔn)保障房商機前不久，位于青島開發(fā)區(qū)的辛安公共租賃住房項目開工建設(shè)，這一今年以來全國開工的最大公共租賃住房項目，設(shè)計建設(shè)3600套，面向轄區(qū)的低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員配租。辛安工業(yè)園內(nèi)150多家工業(yè)企業(yè)中，有租房需求的企業(yè)占七成，僅海爾、海信、上汽通用五菱等大企業(yè)的外來務(wù)工人員就達6萬人。在保障房的建設(shè)中，資金問題一直備受關(guān)注，民營資本的積極參與無疑給青島保障房建設(shè)的資金問題帶來了曙光。比如，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按照不低于10%的比例配建；一般搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的按照45%的比例實施配建。盡管青島市的保障房建設(shè)進行得有聲有色，但最近也爆出了一些諸如房屋質(zhì)量、配售其他產(chǎn)品等負面消息。另外，記者還了解到，為防止保障房申購中出現(xiàn)騙購的情況，青島將進一步加大保障房申請環(huán)節(jié)的把關(guān)力度，由包括國土房管、民政、公安等在內(nèi)的6個部門聯(lián)手把關(guān)，受理申請的審核時間需75個工作日。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當(dāng)前全國保障房建設(shè)最大的難題是“很差錢”和土地問題，江蘇也不例外。據(jù)了解，今年江蘇省保障性住房建設(shè)任務(wù)為：新增公共租賃住房、廉租住房15萬套(間)；新建經(jīng)濟適用住房6萬套；發(fā)放廉租住房租賃補貼4萬戶；完成城市棚戶區(qū)危舊房改造20萬戶、1000萬平方米。截至目前，江蘇省開工項目的房源比例大大超過全國平均水平，處于領(lǐng)先位置。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)對各類保障性住房建設(shè)和分配工作進行督察；國土部門負責(zé)對保障性住房建設(shè)用地落實情況進行督察；統(tǒng)計部門負責(zé)社會滿意度調(diào)查；各級監(jiān)察機關(guān)負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)各部門受理群眾投訴和舉報，開展績效評估，實施行政問責(zé)，推動效能監(jiān)察工作順利開展，并取得實效。雖然國家對江蘇的資金支持力度比以往大，目前到位的資金也僅有15億元。江蘇：保障房建設(shè)進展遙遙領(lǐng)先江蘇省保障性安居工程今年規(guī)劃建設(shè)45萬套，目前開工率已經(jīng)超過四成。在調(diào)研過程中夏耕一再強調(diào)保障房建設(shè)一項重大的民生工程，也是一項硬任務(wù)，保障性住房建設(shè)必須確保工程質(zhì)量。日前，青島市住房保障中心副主任王育生在線網(wǎng)談時介紹，今年是青島實施第二個住房保障發(fā)展規(guī)劃的第一年，今年計劃開工保障性住房兩萬套，配租配售保障性住房9000套。在土地問題上，青島市采取配建制度保證了保障性住房項目用地的供應(yīng)。據(jù)開發(fā)區(qū)城建局住宅發(fā)展中心副主任程梅平介紹，公共服務(wù)設(shè)施的配建，對企業(yè)參與公租房項目是一個強有力的吸引。民營資本進軍公租房，這在青島公租房建設(shè)中還是第一次。此外，保險資金也已經(jīng)進入到上海保障房領(lǐng)域。由于非動遷安置房項目的建設(shè)進度緩慢，上海前5個月保障房建設(shè)計劃完成尚不到四成，僅略高于全國平均水平。近年來，天津市與全國社?；鹄硎聲炇饏f(xié)議，全國社保基金理事會以信托產(chǎn)品的形式，為天津市提供30億元貸款，專項用于公共租賃住房項目建設(shè)；中國建設(shè)銀行天津分行牽頭與15家商業(yè)銀行共同組建200億元銀團，以此支持保障性住房建設(shè)；市政府利用約20億元