福清市火車站專題一_城市總體規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)劃研究(文件)
【正文】 福清市空間格局圖 福清市產(chǎn)業(yè)空間格局 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究 院 福清市產(chǎn)業(yè)空間分布圖 （二）、福清主城區(qū)發(fā)展定位和格局 發(fā)展定位 著名僑鄉(xiāng)，福建重要的工業(yè)港口城市，海峽西岸經(jīng)濟區(qū)重要的輕型制造業(yè)基地，山、海、田自然交融的山水生態(tài)城市。老城的發(fā)展將以現(xiàn)代化制造業(yè)及相關(guān)的配套服務(wù)及居住為主。依據(jù)大福清發(fā)展戰(zhàn)略，隨著城市中心東移至龍江口地區(qū)，沿福清灣未來將作為生活岸線開發(fā)建設(shè)，那么，未來發(fā)展將以臨港無污染工業(yè)和居住為主。因此，新城組團的發(fā)展定位和格局的確定是本次規(guī)劃的重中之重。而在城市總體規(guī)劃預(yù)留的城市核心區(qū)，商務(wù)中心基本形成，但預(yù)留的行政中心、體育中心用地上村莊密布，難以實施，前景不容樂觀。 （一）、新城組團的規(guī)劃理念 以政治、經(jīng)濟、文 化、生態(tài)為目標，塑造城市中心形象，完善城市脈絡(luò)；營造商業(yè)活力，聚集地區(qū)人氣；弘揚城市魅力，展現(xiàn)人文氣質(zhì)；利用景觀資源，塑造生態(tài)城區(qū)。 “兩區(qū)” —— 分別為北部生活區(qū)和南部綜合區(qū)。 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究 院 （四） 、用地布局（多方案比較） 方案一 方案二 。 南部綜合區(qū)，指福廈鐵路以東龍江以南和城市公共活動中心以西的地帶，該區(qū)將利用緊鄰城市中心的區(qū)位優(yōu)勢，充分發(fā)揮火車站點的交通樞紐作用，打造以運輸業(yè)、倉儲物流業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為主要功能的，公共配套服務(wù)設(shè)施齊全的現(xiàn)代化綜合城市新區(qū)。 （三）、新城組團的空間結(jié)構(gòu) 新城組團未來發(fā)展以可概括為 “一心、一帶、兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。遠期一旦時機成熟，開始在新城組團高起點建設(shè)福清都市級的城市公共活動中心，已建的市級公共活動中心則轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，有利于打造具有鮮明特色的城市功能組團。該地區(qū)用地具有發(fā)展空間大，建設(shè)成本小，交通便利，臨江靠海，山水資源豐富、優(yōu)美等特征，符合“沿江、向海、環(huán)灣”構(gòu)建大福清發(fā)展戰(zhàn)略，是打造福清主城中心的最佳地。如此以來，福廈鐵路以東的龍江口地區(qū)，將是未來福清主城區(qū)的真正核心。 元洪組團，是指龍江口以東福清灣地區(qū)。遵循福清的自然山水構(gòu)局，福清主城區(qū)應(yīng)采取組團布局方式，從而形成由老城組團、新城組團、元洪組團構(gòu)成的組團型城市格局。 “三通道”即沿海經(jīng)濟通道、福廈產(chǎn)業(yè)通道、海峽經(jīng)濟通道。 空間格局 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究 院 依據(jù)《閩江口城鎮(zhèn)群發(fā)展規(guī)劃》和《福清城市新區(qū)發(fā)展策略研究》等研究成果（即福清市 170 萬城鎮(zhèn)人口， 170 平方公里建設(shè)用地的遠景規(guī)模），遵循福清的自然山水格局，依照“沿江、向海、環(huán)灣”的發(fā)展思路，形成“北承南接，南越東拓”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略。 《福清城市新區(qū)發(fā)展策略研究》（北京阿 萊恩斯規(guī)劃設(shè)計咨詢公司） 該方案的發(fā)展構(gòu)筑于福州“一主一副”的雙城模式之上，福清被設(shè)想為福州的“濱海產(chǎn)業(yè)新城”，成為福州的副中心。落實到空間上就是“一主一輔兩翼”的區(qū)域空間布局，基本的發(fā)展思路是“圍繞核心、沿江向海、新老結(jié)合、 兩翼攜手、優(yōu)勢互補、資源共享，通過兩翼齊飛，核心強化，實現(xiàn)全區(qū)域的發(fā)展”。福清市中心城區(qū)行政區(qū)劃作出重大調(diào)整涉及 5 個鎮(zhèn)街 100 個村（社區(qū)），調(diào)整后的市區(qū)總面積將 擴大 10倍，達 244． 5 平方公里，總?cè)丝?45． 8 萬人，擴大 10 倍，“鎮(zhèn)改街、村改居”的調(diào)整將有 助于理順城市行政體制，對加強城市管理，推進城市化進程，促進經(jīng)濟社會和諧發(fā)展將起到積極的作用。 (3)、福清城市中心區(qū)的選址(近中期 ) 20xx 年經(jīng)廣泛征求意見和多方面論證，北京阿萊恩斯規(guī)劃設(shè)計咨詢公司編制的福清新區(qū)開發(fā)案“龍江新城”浮出水面。該變化消除了高壓走廊對城市建設(shè)用地的分割的同時，也增加了城市中部城市建設(shè)用地。 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究 院
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