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水電暖工作總結(jié)(文件)

2024-11-13 18:14 上一頁面

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【正文】 水報表。第四篇:水電暖管理辦法肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司水電暖管理辦法一、目的為規(guī)范和完善公司水、電、暖等重要設(shè)備的內(nèi)部管理,保障公司安全有序用水、用電、用暖的環(huán)境,達(dá)到開源節(jié)流、提高管理效益,特制定本管理辦法:二、適用范圍三、職責(zé) 維修工①負(fù)責(zé)公司所有用水、用電、用暖安全等重要設(shè)備的維護(hù); ②完成日常巡視排除事故隱患,發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況及時處理; ③做到巡檢為主,維修為輔;精心保養(yǎng),安全第一。積極有效的宣傳安全用電,合理用電的知識,防止水管、水閥出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料:五、乙方施工工藝要求嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝修施工時間,降低施工噪音,減減少環(huán)境污染,處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位、住戶的關(guān)系。所有開關(guān)和插座底座都應(yīng)彈水平線開槽,且都在同一水平上。同根管內(nèi)不能有任何接頭,只能用完整的線,空調(diào)熱水器用4平方的線,照照明插座均用2.5平方的線。入戶水管應(yīng)加裝總水閥,閥門最好留在櫥柜下方或臺式面池里,方便使用不影響美觀水路完工后進(jìn)行施壓驗(yàn)收。最后一次掛片。七、對甲方要求:甲方需積極配合并保證乙方的正常施工條件如:協(xié)調(diào)物業(yè)停、供水電及裝修材料和工具的運(yùn)輸?shù)鹊?。九、其它約定因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素,造成的工期延誤,經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附則:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份合同簽訂后甲方需支付乙方定金 元。雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決,當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時,可按本合同約定向人民法院提起訴訟。八、付款方式乙方供材料進(jìn)場經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后,甲方將材料款全額支付乙方布管驗(yàn)收合格支付工錢的85%;水電暖完工后支付15%。六、水、電、暖施工工程保修叁年,在保修期內(nèi)免費(fèi)維修。裸墻固定散熱器(不拆內(nèi)包裝裝)位置。廚房單獨(dú)使用4平方插座線,按實(shí)際電器位置分別布置插座盒??照{(diào)、熱水器插座須在離地2.1米的合適位置單獨(dú)引一個專用空開控制。所有開槽須先用墨斗彈線后方能開槽,且所有槽深度統(tǒng)一,橫平豎直。對供水、排水管道,閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和月檢修。②例行巡檢中發(fā)現(xiàn)問題必須立即解決或上報;③例行巡檢的問題處理完畢后,由維修工補(bǔ)填《維修單》,有使用部門的使用部門簽字確認(rèn),公共區(qū)域由物業(yè)部總務(wù)文員簽字確認(rèn),每月初5日前匯總上月《維修單》報物業(yè)部主任;④對日常檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時匯報并妥善處理;⑤巡檢中發(fā)現(xiàn)有員工違反公司相關(guān)安全規(guī)定的情況應(yīng)立即制止; ⑥嚴(yán)格執(zhí)行巡檢規(guī)定,以巡檢發(fā)現(xiàn)問題提前處理為主,確保安全;⑦每月1日讀取公司園區(qū)內(nèi)所有電表、水表數(shù),并填寫《水、電表抄表記錄表》交物業(yè)部行政文員統(tǒng)計(jì)各公司水、電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)及各公司其它各相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)計(jì),并打印一式三份給各公司負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)。多次配合自來水公司、市節(jié)水辦、電業(yè)局、天然氣公司來我院抄水、電、氣表,核對用量月報表及詳細(xì)清單,結(jié)付自來水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、井水費(fèi)等。在暑假期間開水沒有停止供應(yīng),10號樓電梯照常運(yùn)行,鍋爐房照常提供蒸汽,配電房假期運(yùn)行良好,家屬區(qū)教職工5購電等工作,都按照假期前的部署安排圓滿完成。為了最大限度的保障教職員工盛夏的用電,我科聯(lián)系供電檢測單位利用晚上時間,突擊檢測、校驗(yàn)了4臺變壓器,10臺高壓開關(guān)柜,8臺高壓真空開關(guān),4條高壓電纜,8組避雷器等,并對配電設(shè)施進(jìn)行了檢查,維修、維護(hù)、除塵為我們的供電設(shè)備正常安全運(yùn)行提供了技術(shù)保障,為新學(xué)年的教學(xué)、生活提供了堅(jiān)實(shí)的保障基礎(chǔ)。配電房按供用電標(biāo)準(zhǔn),分時段對高低壓配電柜和家屬區(qū)箱變,按時抄寫,電壓、電流運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)電壓、電流運(yùn)行疑常,及時報供電局和組織檢查維修,配電
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