水電暖工作總結(jié)(文件)
【正文】 水報(bào)表。第四篇：水電暖管理辦法肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司水電暖管理辦法一、目的為規(guī)范和完善公司水、電、暖等重要設(shè)備的內(nèi)部管理，保障公司安全有序用水、用電、用暖的環(huán)境，達(dá)到開(kāi)源節(jié)流、提高管理效益，特制定本管理辦法：二、適用范圍三、職責(zé) 維修工①負(fù)責(zé)公司所有用水、用電、用暖安全等重要設(shè)備的維護(hù)； ②完成日常巡視排除事故隱患，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況及時(shí)處理； ③做到巡檢為主，維修為輔；精心保養(yǎng)，安全第一。積極有效的宣傳安全用電，合理用電的知識(shí)，防止水管、水閥出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料：五、乙方施工工藝要求嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減減少環(huán)境污染，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題與周?chē)鷨挝?、住戶的關(guān)系。所有開(kāi)關(guān)和插座底座都應(yīng)彈水平線開(kāi)槽，且都在同一水平上。同根管內(nèi)不能有任何接頭，只能用完整的線，空調(diào)熱水器用4平方的線，照照明插座均用2．5平方的線。入戶水管應(yīng)加裝總水閥，閥門(mén)最好留在櫥柜下方或臺(tái)式面池里，方便使用不影響美觀水路完工后進(jìn)行施壓驗(yàn)收。最后一次掛片。七、對(duì)甲方要求：甲方需積極配合并保證乙方的正常施工條件如：協(xié)調(diào)物業(yè)停、供水電及裝修材料和工具的運(yùn)輸?shù)鹊取＞?、其它約定因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素，造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附則：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效；本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同簽訂后甲方需支付乙方定金 元。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。八、付款方式乙方供材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方將材料款全額支付乙方布管驗(yàn)收合格支付工錢(qián)的85%；水電暖完工后支付15％。六、水、電、暖施工工程保修叁年，在保修期內(nèi)免費(fèi)維修。裸墻固定散熱器（不拆內(nèi)包裝裝）位置。廚房單獨(dú)使用4平方插座線，按實(shí)際電器位置分別布置插座盒?？照{(diào)、熱水器插座須在離地2．1米的合適位置單獨(dú)引一個(gè)專(zhuān)用空開(kāi)控制。所有開(kāi)槽須先用墨斗彈線后方能開(kāi)槽，且所有槽深度統(tǒng)一，橫平豎直。對(duì)供水、排水管道，閥門(mén)等進(jìn)行日常維護(hù)和月檢修。②例行巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即解決或上報(bào)；③例行巡檢的問(wèn)題處理完畢后，由維修工補(bǔ)填《維修單》，有使用部門(mén)的使用部門(mén)簽字確認(rèn)，公共區(qū)域由物業(yè)部總務(wù)文員簽字確認(rèn)，每月初5日前匯總上月《維修單》報(bào)物業(yè)部主任；④對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)匯報(bào)并妥善處理；⑤巡檢中發(fā)現(xiàn)有員工違反公司相關(guān)安全規(guī)定的情況應(yīng)立即制止； ⑥嚴(yán)格執(zhí)行巡檢規(guī)定，以巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提前處理為主，確保安全；⑦每月1日讀取公司園區(qū)內(nèi)所有電表、水表數(shù)，并填寫(xiě)《水、電表抄表記錄表》交物業(yè)部行政文員統(tǒng)計(jì)各公司水、電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)及各公司其它各相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)，并打印一式三份給各公司負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)。多次配合自來(lái)水公司、市節(jié)水辦、電業(yè)局、天然氣公司來(lái)我院抄水、電、氣表，核對(duì)用量月報(bào)表及詳細(xì)清單，結(jié)付自來(lái)水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、井水費(fèi)等。在暑假期間開(kāi)水沒(méi)有停止供應(yīng)，10號(hào)樓電梯照常運(yùn)行，鍋爐房照常提供蒸汽，配電房假期運(yùn)行良好，家屬區(qū)教職工5購(gòu)電等工作，都按照假期前的部署安排圓滿完成。為了最大限度的保障教職員工盛夏的用電，我科聯(lián)系供電檢測(cè)單位利用晚上時(shí)間，突擊檢測(cè)、校驗(yàn)了4臺(tái)變壓器，10臺(tái)高壓開(kāi)關(guān)柜，8臺(tái)高壓真空開(kāi)關(guān)，4條高壓電纜，8組避雷器等，并對(duì)配電設(shè)施進(jìn)行了檢查，維修、維護(hù)、除塵為我們的供電設(shè)備正常安全運(yùn)行提供了技術(shù)保障，為新學(xué)年的教學(xué)、生活提供了堅(jiān)實(shí)的保障基礎(chǔ)。配電房按供用電標(biāo)準(zhǔn)，分時(shí)段對(duì)高低壓配電柜和家屬區(qū)箱變，按時(shí)抄寫(xiě)，電壓、電流運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電壓、電流運(yùn)行疑常，及時(shí)報(bào)供電局和組織檢查維修，配電
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