【正文】 小區(qū)可以實(shí)行住戶自我管理、自我服務(wù)，也可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)拒不服從退出管理的，可以依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和督促檢查，周密部署，精心落實(shí)，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化審批程序，簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，把保障性安居工程建成廉潔工程、平安工程、放心工程。各省、自治區(qū)、直轄市要按照目標(biāo)任務(wù)，按需申報(bào)，自下而上，編制本地區(qū)保障性住房建設(shè)規(guī)劃，將任務(wù)分解到。（三）建立考核問責(zé)機(jī)制。對(duì)沒有完成目標(biāo)任務(wù)的地區(qū)，監(jiān)察部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門要視情況對(duì)其政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。財(cái)政部門要努力籌措保障性安居工程資金，繼續(xù)落實(shí)減免稅費(fèi)優(yōu)惠政策，統(tǒng)籌安排保障性安居工程資金。其中，免收的全國(guó)性行政事業(yè)性收費(fèi)包括：防空地下室異地建設(shè)費(fèi)、城市房屋拆遷管理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)等項(xiàng)目。三是保障性安居工程的稅收優(yōu)惠政策。（供稿：楊鈺）第三篇：保障性安居工程工作實(shí)施方案一、目標(biāo)任務(wù)2015年全縣保障性住房目標(biāo)任務(wù)為：（一）開工目標(biāo)新建公共租賃住房176套（戶）；新建限價(jià)商品住房66套（戶）；（二）基本建成目標(biāo)（三）分配入住目標(biāo)二、進(jìn)度要求（一）新開工任務(wù)進(jìn)度要求。要按照“優(yōu)先供應(yīng)，應(yīng)保盡?！钡脑瓌t，確保土地及時(shí)足額供應(yīng)到位。（二）優(yōu)化公租房籌集方式。加強(qiáng)規(guī)劃選址管理，集中建設(shè)的保障房項(xiàng)目在選址前，要對(duì)所選地塊的綜合配套情況進(jìn)行評(píng)估，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的不批準(zhǔn)用地規(guī)劃。加強(qiáng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等8大質(zhì)量主體監(jiān)管，推行量化考核、信用評(píng)價(jià)和“三抽查、一到位”監(jiān)督檢查模式，推行分類監(jiān)管和差別化管理，對(duì)質(zhì)量安全問題實(shí)行“零容忍”。嚴(yán)格執(zhí)行省、市、縣有關(guān)保障性住房“雙配建”政策，應(yīng)主要通過配建完成今年的保障性住房建設(shè)任務(wù)，以解決土地、資金、配套難的問題。積極探索社會(huì)化物業(yè)管理模式，營(yíng)造安全、有序、文明的生活環(huán)境。涉及我縣的有廉租住房、公共租賃住房2類。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。公共租賃住房的含義：公共租賃住房是指政府提供財(cái)政投入和政策支持，限定套型面積標(biāo)準(zhǔn)，按照合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，或通過長(zhǎng)期租賃等方式籌集，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房。配套附屬工程暫未開工。4月初，路縣長(zhǎng)主 1 持的全縣保障性安居工程月調(diào)度會(huì)議上要求，10月底前400套廉租住房須全部交付使用。根據(jù)我縣與市政府簽訂的目標(biāo)責(zé)任書來(lái)看，三期項(xiàng)目2011年底前須竣工交付，要求查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表。據(jù)此，建設(shè)單位辦理 2 的項(xiàng)目前期手續(xù)的土地、規(guī)劃等證件必須明確包括“廉租住房四期工程”字樣。安徽愛就愛家具制造、合肥桂和農(nóng)牧漁和合肥中南光電公租房集體宿舍樓共351套（間），總平圖設(shè)計(jì)完成，正在進(jìn)行單體設(shè)計(jì)。5月初，中央專項(xiàng)補(bǔ)助政府投資公租房項(xiàng)目建設(shè)資金148萬(wàn)元早已下達(dá)我縣，項(xiàng)目開工也應(yīng)盡快啟動(dòng)。截至目前，改造工作無(wú)進(jìn)展。（2）國(guó)有工礦棚戶區(qū)至今尚未啟動(dòng)。截至目前，累計(jì)上級(jí)下達(dá)我縣補(bǔ)助752萬(wàn)元。肥東縣房產(chǎn)管理局 2011年6月2日。至此，我局已草擬了《肥東縣城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金管理暫行辦法》，并和縣財(cái)政部門進(jìn)行了溝通交流。5月25日召開的全市住房保障工作例會(huì)上以及在此之前召開的全省保障性安居工程建設(shè)會(huì)上就通報(bào)了合肥的國(guó)有工礦棚戶區(qū)開工率為零。按照市里督查要求，2010年申報(bào)的塑料十廠、五金配件廠和肥東酒廠城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目必須列入今年計(jì)劃，務(wù)必開工建設(shè)。截至目前，改造工作無(wú)進(jìn)展。政府投資公租房項(xiàng)目尚未確定開工時(shí)間。土地指標(biāo)已上報(bào)省政府，省政府已下達(dá)市里，待市里下達(dá)后及時(shí)辦妥項(xiàng)目前期手續(xù)，即時(shí)開工建設(shè)。（三）廉租住房四期工程進(jìn)展情況：據(jù)建設(shè)單位肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)反饋，該項(xiàng)目土地指標(biāo)未下達(dá)，正在準(zhǔn)備招標(biāo)手續(xù)，預(yù)計(jì)7月份開工。（二）廉租住房三期工程進(jìn)展情況據(jù)建設(shè)單位東城新市鎮(zhèn)反饋，該項(xiàng)目與城南新村二期工程一期在創(chuàng)建“合肥市質(zhì)量安全施工雙示范工地”，本周正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)與抗震檢測(cè)，預(yù)計(jì)9月底前竣工，2012年2月底前交付。5月上旬，李縣長(zhǎng)在全縣保障性安居工程月調(diào)度會(huì)議上要求，6月10日前合店路兩側(cè)廉租住房項(xiàng)目須全部通過竣工驗(yàn)收，但從現(xiàn)場(chǎng)督查來(lái)看，EE5仍在整改，何時(shí)整改到位再組織驗(yàn)收未確定日期，其他具備初檢條件的項(xiàng)目仍未確定組織驗(yàn)收時(shí)間，配套附屬工程也未開工。C1C1CE2E23共114套建設(shè)工作無(wú)進(jìn)展。中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金（廉租房租賃補(bǔ)貼）（1）含義：中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，是指由中央財(cái)政設(shè)立的用于補(bǔ)助中西部財(cái)政困難地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱財(cái)政困難地區(qū)）及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)廉租住房保障工作的專項(xiàng)資金。廉租房的含義：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（八）加強(qiáng)組織督查力度。建立健全保障性住房房源和保障對(duì)象檔案，加強(qiáng)對(duì)政府主導(dǎo)保障性住房的確權(quán)和資產(chǎn)管理。繼續(xù)完善聯(lián)審聯(lián)查工作機(jī)制，依托民政部門低保家庭經(jīng)濟(jì)狀況核查認(rèn)定中心，強(qiáng)化對(duì)財(cái)產(chǎn)、收入的認(rèn)定工作。（四）堅(jiān)持保證工程質(zhì)量。（三）完善配套設(shè)施建設(shè)。加快項(xiàng)目具體地塊的落實(shí)，積極做好手續(xù)辦理等前期準(zhǔn)備工作，確保及時(shí)供地、按時(shí)開工；嚴(yán)格落