【正文】 負(fù)責(zé)處內(nèi)所有文件的收發(fā)工作。負(fù)責(zé)處內(nèi)有關(guān)文件的打印、復(fù)印等工作。物品存放整齊。所有物品應(yīng)分類編號，并置放于指定貨架，堆放整齊。倉庫管理員崗位職責(zé)：參與物業(yè)管理處倉庫的管理工作。做好物品入庫前的核對、清點(diǎn)工作。所有物品應(yīng)分類編號，并置放于指定貨架，堆放整齊。第四篇：物業(yè)管理處部門職責(zé)物業(yè)管理處部門職責(zé) 管理處職責(zé)在物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)下,全面落實(shí)公司有關(guān)決定、決議,按照國家和xx市規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范實(shí)施管理服務(wù)。定期聽取業(yè)戶意見和建議,改進(jìn)和完善物業(yè)管理服務(wù),處理業(yè)戶對管理服務(wù)工作的投訴、意見與建議。協(xié)助政府職能部門履行職責(zé),進(jìn)行社會(huì)綜合管理。負(fù)責(zé)業(yè)戶檔案資料的建立、更新、補(bǔ)充與保管。公共水、電費(fèi)用的分?jǐn)傆?jì)算。1業(yè)戶室內(nèi)維修、保修的上門跟進(jìn)、協(xié)調(diào)和檢查,以及業(yè)戶投訴的上門處理。制訂部門日常運(yùn)作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責(zé),建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。運(yùn)行中所發(fā)生的設(shè)備故障應(yīng)得到正確、及時(shí)的處理,在緊急情況發(fā)生時(shí),能夠按應(yīng)急處理方案實(shí)施有效控制處理,確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。按管理要求作好運(yùn)行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實(shí)施。負(fù)責(zé)制定保安部安全消防年月預(yù)算和采購計(jì)劃。合理管理所屬員工工作,評估員工績效。完成各項(xiàng)上級臨時(shí)安排的任務(wù)。負(fù)責(zé)本部門的文件資料檔案管理。協(xié)助物業(yè)經(jīng)理主抓園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，管理外包服務(wù)單位。并對實(shí)施效果進(jìn)行監(jiān)督檢查(包括且不限于“體系培訓(xùn)”、“品質(zhì)巡檢”等)。、園林綠化及返修施工的監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟進(jìn)相關(guān)人員處理。，對每日工作進(jìn)行跟進(jìn)、記錄、拍照、并反饋相關(guān)部門及業(yè)主。負(fù)責(zé)與消防、城管、環(huán)衛(wèi)等部門的工作銜接。參與工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)日常工作。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。園區(qū)業(yè)主的滿意度調(diào)研及供應(yīng)商的考核及評估等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。負(fù)責(zé)新廠建設(shè)，施工進(jìn)度跟進(jìn)、監(jiān)督等完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)任務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。按物業(yè)合同約定全面監(jiān)督下屬工程、保安、保潔等人員的管理。了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策，掌握市場動(dòng)態(tài)和資料收集。完成市場經(jīng)理交辦的其它工作。物業(yè)管理處的職責(zé)4全面負(fù)責(zé)市場物業(yè)保障工作。，對項(xiàng)目運(yùn)行管理做好心中有數(shù)。，及時(shí)反饋相關(guān)信息。物業(yè)管理處的職責(zé)2供應(yīng)商現(xiàn)場管理(現(xiàn)場品質(zhì)、計(jì)劃執(zhí)行、績效評價(jià))現(xiàn)場環(huán)境類突發(fā)事件的牽頭處理日常報(bào)事管理(數(shù)據(jù)、節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度)參與片區(qū)滿意度分析，提出改進(jìn)建議，并跟蹤落地現(xiàn)場環(huán)境類整改管理(建議、方案編制、供方實(shí)現(xiàn))物業(yè)管理處的職責(zé)31負(fù)責(zé)監(jiān)管園區(qū)資產(chǎn)(如倉儲(chǔ)庫房、物業(yè)用房、宿舍樓等)的運(yùn)行情況。各項(xiàng)緊急情況的妥善應(yīng)急處理。負(fù)責(zé)本部門的安全生產(chǎn)。環(huán)衛(wèi)部職責(zé)環(huán)衛(wèi)部是為業(yè)戶提供舒適的居住環(huán)境,擔(dān)負(fù)著園區(qū)衛(wèi)生清潔,綠化養(yǎng)護(hù),環(huán)境美化等工作,其工作職責(zé)為:、負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域和辦公場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化及其附屬配套設(shè)施的維養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)將應(yīng)歸檔的記錄及時(shí)歸檔,并對本部門貯存的記錄做好標(biāo)識、收集、貯存、保護(hù)、查閱和處置。負(fù)責(zé)收集自然災(zāi)害、火災(zāi)、交通事故、刑事案件等信息,做好各項(xiàng)預(yù)防措施,并歸檔成文。配合政府、行業(yè)管理部門,確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常,按管理部門要求,定期完成電力、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測,使污水、排水、噪音達(dá)到環(huán)保要求。負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理,保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行,按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。工程維護(hù)部職責(zé)工程維護(hù)部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、通訊、消防、對講監(jiān)控及樓宇公共設(shè)施等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng),對業(yè)戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)轄區(qū)業(yè)戶單元的裝修工程的日常監(jiān)管、驗(yàn)收。及時(shí)本部門各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)程進(jìn)行補(bǔ)充、完善。負(fù)責(zé)業(yè)戶滿意度調(diào)查的策劃、組織、實(shí)施和對獲得信息的整理、統(tǒng)計(jì)、分析,提出糾正和預(yù)防措施建議。負(fù)責(zé)制定和完善公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保各項(xiàng)制度具有可操作性。負(fù)責(zé)在管物業(yè)區(qū)域人員定崗定編的編制,人員招聘計(jì)劃的擬制。憑經(jīng)過有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字的“領(lǐng)料單”向領(lǐng)料人發(fā)放物品，做到發(fā)料準(zhǔn)確及時(shí)、服務(wù)熱情周到。若發(fā)現(xiàn)有不合格的物品應(yīng)及時(shí)通知采購人員，請采購人員及時(shí)進(jìn)行處理。確保倉庫帳、卡、物一致。憑經(jīng)過有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字的“領(lǐng)料單”向領(lǐng)料人發(fā)放物品，做到發(fā)料準(zhǔn)確及時(shí)、服務(wù)熱情周到。特殊物品應(yīng)請申購部門派員共同驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)有不合格的物品應(yīng)及時(shí)通知采購人員，請采購人員及時(shí)進(jìn)行處理。倉庫主管崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理處倉庫的管理工作，制訂倉庫管理制度。負(fù)責(zé)處內(nèi)有關(guān)文件、檔案的整理和保管。組織有關(guān)部門對申請報(bào)廢的固定資產(chǎn)進(jìn)行鑒定，并配