【正文】 防控制中心：給排水搶修：通風搶修：強電搶修：電梯搶修：后勤保障：(二)應急小組職責組長：對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力。通風搶修組：負責處理關于排煙、正壓鼓風等關于消防通風系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。二、消防應急預案啟動原則消防中控室主機出現(xiàn)報警應立即分析現(xiàn)場是哪種情況發(fā)生，具體步驟如下：根據(jù)報警主機顯示的報警地點、設備，應立即派消防操作巡檢人員進行現(xiàn)場核實。超出2小時，應立即啟動停電緊急預案(詳見《強電系統(tǒng)應急預案》)。發(fā)生初起火災，發(fā)現(xiàn)人員應立即報告消防中控室，然后采用就近的滅火器材進行撲救。⑵公共秩序維護員維護現(xiàn)場秩序，根據(jù)情況疏導轄區(qū)內的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位，防止其他人員進入本物業(yè)管理區(qū)域的火災現(xiàn)場，同時負責樓內人員的疏導和解釋工作。⑸若超市、半地下車庫發(fā)生火災，除消防廣播聯(lián)動外，消防控制中心操作人員聽從消防應急小組組長的指令操作設備，適時開動消防應急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主疏散(半地下車庫同時通知車主)。著火區(qū)域內的扶梯將由消防控制室停止其運行，垂直普通電梯立即迫降至首層并停止其運行，而消防電梯則迫降首層待命。四、消防應急預案解除全面疏散后，各部門要清點自己人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險區(qū)域。負責保護現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。確認火情時應注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異?？砷_門觀察。開門時不要將臉正對開門處。配合疏散時，要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域，疏散時由專業(yè)人員負責帶路和斷后。，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。：“著火了”，以免造成不必要的混亂。，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散?！?19”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車。：起火地點。報警人電話。.燃燒物品。報警人電話。：，向各部門下達救災指令。，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。、斷氣、打開排煙裝置等措施?；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。，并關閉門窗和空調。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。，工程部，消防監(jiān)控室應迅速將小區(qū)內的報警和滅火系統(tǒng)恢復至正常狀態(tài)。，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。副組長：協(xié)助組長開展現(xiàn)場指揮安排和決策后的各項處理工作。強電搶修組：負責處理各設備斷送電、消防應急電源等消防電系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。如果是誤報警或者設備本身的問題，應按消防操作規(guī)程處理；如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應立即啟動給排水系統(tǒng)應急預案（詳見《給排水系統(tǒng)應急預案》）；如突然停電，不超過2小時，消防系統(tǒng)本身的UPS可以維持正常運行；超出2小時，應立即啟動停電緊急預案（詳見《強電系統(tǒng)應急預案》）。發(fā)生初起火災，發(fā)現(xiàn)人員應立即報告消防中控室，然后采用就近的滅火器材進行撲救。⑵公共秩序維護員維護現(xiàn)場秩序，根據(jù)情況疏導轄區(qū)內的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位，防止其他人員進入本物業(yè)管理區(qū)域的火災現(xiàn)場，同時負責樓內人員的疏導和解釋工作。⑸若超市、半地下車庫發(fā)生火災，除消防廣播聯(lián)動外，消防控制中心操作人員聽從消防應急小組組長的指令操作設備，適時開動消防應急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主疏散（半地下車庫同時通知車主）。著火區(qū)域內的扶梯將由消防控制室停止其運行，垂直普通電梯立即迫降至首層并停止其運行，而消防電梯則迫降首層待命。四、消防應急預案解除全面疏散后，各部門要清點自己人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險區(qū)域。應迅速清理保護范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復正常。值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為、起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。報警人姓名；報警人電話。臨時滅火指揮部職責：（1）根據(jù)火勢情況及時制定相應對策，向各部門下達救災指令。（5）根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。（8）根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施?；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的`各個單元，并關閉門窗和空調。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離?？刂破鸹鸫髽堑讓映鋈肟冢瑖澜麩o關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。七、善后工作火災撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部，消防監(jiān)控室應迅速將小區(qū)內的報警和滅火系統(tǒng)恢復至正常狀態(tài)。清潔綠化部組織員工對火災現(xiàn)場進行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。物管中心在消防中控室設置指揮部，總指揮由物管中心主任擔任。如火情嚴重要立即按下墻上的手動報警裝置進行報警，或用內部電話報警?！爸鹆恕?，以免造成不必要的混亂，要保持冷靜，只有經(jīng)消防總指揮授權才可向“119”報警。(3)確認火情時應注意，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度，如果正?？砷_門檢查，如門體溫度高，可確認內有火情，此時房內如有人，應先設法救人，開門時注意不要把身體正對開門處，視情況進入。四、各級人員行動：，指揮滅火及搶救疏散行動。，按滅火指揮部的命令行動。：將易燃物與火源隔離。，排除火場煙霧。，用廣播反復播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶朋友們請注意，大廈xx層發(fā)生火災事故，消防人員正在進行撲救，為了您的安全，請迅速離開房間，疏散前請保管好自己的39。提醒疏散人員保持鎮(zhèn)靜，不要慌張，不要乘坐電梯。，做好引導消防車進場的準備工作。 如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。 切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了” ，以免造成不必要的混亂。 火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序與組織疏散。 接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車。3. 報警要求 內部報警應講清或問清：A. 起火地點。E. 報警人姓名。C. 火災發(fā)生部位。G. 報警人姓名。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。 在火勢難以控制時，應及時下達向“119”報警的指令。 根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。4. 成立臨時指揮部 物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部。E. 火勢狀況。 向“119”報警應講清：A. 小區(qū)名稱。C. 燃燒物品。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元，起火層上面2層，起火層下面1層。 值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。 帶電物品著火時，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。 關閉火情現(xiàn)場附近的門窗以阻止火勢蔓延，并立即關閉附近的電閘及煤氣。物業(yè)消防應急預案12無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備。人員疏散后，檢查每個房間是否有人，確認無人貼上標記，如有人員未離開房間，要及時進行勸導，使其迅速離開房間。，根據(jù)人員離開情況，對其它樓層進行廣播疏散。，電梯降首層。：使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。，協(xié)助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動。三、火情報告：(正常上班時間)向安保部隊長報告(夜間、節(jié)假日)向值班班長報告，同時向其他安保人員發(fā)出警報信號。，立即通知備勤警員到現(xiàn)場確認，查清下列問題：(1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。，不要驚惶失措，要沉著冷靜，語言清晰的將火情發(fā)生的所在區(qū)域、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡、報警人姓名、部門、所在位置報告消防中控室。一、火情報警：、何地，入駐單位工作人員一旦發(fā)現(xiàn)火情，都有責任立即向消防中控室報警。若財產(chǎn)辦有保險，則由財務部門聯(lián)系保險公司進行索賠。統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及現(xiàn)場總負責人。加強對火災區(qū)域的警戒，保護好火災現(xiàn)場，配合公安消防部門和調查組對起火原因的勘察。六、警戒保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內部及外圍警戒。接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。（10）火災撲滅后，組織各部門員工進行善后工作。（7）下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。（3）立即集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。臨時指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。三、報警要求內部報警應講清或問清、起火地點；起火部位；燃燒物品；燃燒范圍報警人姓名；報警人電話。接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車。當火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時，不驚動公安消防機關。及時與公安警務部門聯(lián)系，處理善后事宜。⑹后勤保障人員準備好飲用水、食品等物品，同時做好各種聯(lián)絡工作。按指令將相應的非消防類風機的電源切斷，相應樓層的正壓送風口接受其動作信號（或者是強起），同時打開相應的正壓風機，同樣消防中心打開相應區(qū)域的排煙口并接受其信號（或者是強起）同時打開相應的排煙機。⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導公安消防隊到達本物業(yè)區(qū)域的火災現(xiàn)場。組長宣布應急預案啟動后，進入現(xiàn)場指揮和事件處理決策安排，各副組長負責落實組長的指揮和安排決策，各小組成員根據(jù)副組長的要求，迅速開展各項應急處理工作。報警時要講清起火的具體地點、燃燒物、火勢大小、報警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷。后勤保障：負責應急過程中所需的搶修物資材料和相應的后勤保障工作。給排水搶修組：負責處理關于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。，則由財務部門聯(lián)系保險公司進行索賠。，上報滅火指揮部及現(xiàn)場總負責人。，保護好火災現(xiàn)場，配合公安消防部門和調查組對起火原因的勘察。，應迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內部及外圍警戒。，通過良好的服務穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。，組織各部門員工進行善后工作。，派專人控制，專供滅火工作之用。，指揮義務消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。有無人員被困；接應人員等候地點及接應人?；饒龅刂?包括路名、門牌號碼、附近標志物)。燃燒物品。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。，并立即關閉附近的電閘及煤氣。應急電話：火警119急救中心120匪警110修改日期：6月10日附件二：應急工具及備件序號工具(備件)名稱單位數(shù)量備注1潛水泵臺12合梯架23對講機部44應急燈盞45電焊機臺16管鉗把47套筒扳手套28梅花扳手套29開口扳手套210活動扳手把411電工組合工具套212內六方扳手個1133噸千斤頂個1145噸倒鏈個115鐵錘個216鋼鋸把21750米電纜盤個218拉扒器個119紫銅棒個120克絲鉗把221鉗型電流表塊222數(shù)字萬用表塊223搖表塊224絕緣靴雙225絕緣手套付226塑銅線米10027花線米10029碘鎢燈盞230水叉件231沙袋個1032風機皮帶條1033安全警示牌塊434空氣開關個1035交流接觸器個1036各型號卡箍個各2個37各型號法蘭付各2付38生料帶卷1039高壓石棉墊個2040DN20150鋼制法蘭墊個各2041Y型過濾器濾網(wǎng)個3042DN1DN20銅閘閥個各2043DN1DN20管堵個各2044760型散熱器對絲墊個10045DN1DNDN25活接個各2046DN1DNDN25活接個各20物業(yè)消防應急預案9無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備?；鹎榘l(fā)生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態(tài)，呼叫時，要用簡明的語言，準確報告情況。此時如房間內有人，應先設法救人?；馂膿錅绾螅Ｗo好火災現(xiàn)場外，其他地方應盡快恢復