【正文】 ③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第四條權(quán)利、義務(wù)承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商。甲方簽字：__________________承租方：__________________簽約地點(diǎn)：__________________簽約時(shí)間：______年______月______日合同有效期限：至______年______月______日柜臺(tái)租賃合同11訂立合同各方：出租柜臺(tái)方：____商店（商場(chǎng)），以下簡(jiǎn)稱出租方；承租柜臺(tái)方：____（個(gè)體工商戶或單位），以下簡(jiǎn)稱承租方。第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_________________。第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)１．承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。５．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)１．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。５．出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。承租柜臺(tái)方：____(個(gè)體工商戶或單位)，以下簡(jiǎn)稱承租方。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。第八條 本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份。承租人的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。，有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。合同期滿、停租或承租人遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同正本一式_______ 份、訂立合同各方各執(zhí)一份。每年租金分四次預(yù)付。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。其善后工作由雙方協(xié)商處理。乙方除賠償甲方違約金____元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。：_________。，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：(1)屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走。二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。，招攬客戶。，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金。，作為本租賃合同的擔(dān)保。，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。(5)故意破壞租賃柜臺(tái)的。，造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙。，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。乙方租賃甲方柜臺(tái)期間，甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)受阻，和損失由甲方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，余下租金不退。因甲方經(jīng)營(yíng)管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。合同終止。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。審查原租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租的特別約定。經(jīng)營(yíng)范圍為：【律師提示】：建議經(jīng)營(yíng)范圍約定明確具體，以防惡性競(jìng)爭(zhēng)?！韭蓭熖崾尽浚喝缱饨鹌鹚悴皇菑?日起，則建議約定一個(gè)計(jì)租周期的起止日?！韭蓭熖崾尽浚喝缱馄谳^長(zhǎng)，為公平起見，建議對(duì)租金約定一個(gè)上漲方式。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)： 開戶名：開戶行：賬號(hào)：【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭(zhēng)議。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用柜臺(tái)而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修金等所有費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可詳細(xì)填寫甲方提供的服務(wù)，及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該柜臺(tái)，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：（1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金日，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納；（4）非法定假日，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的（4）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)不宜過低或過高，宜設(shè)定在日萬分之五至千分之三之間。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可對(duì)交還做詳細(xì)約定，如約定經(jīng)過雙方驗(yàn)收才能作為正式的交還?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是對(duì)甲方主要違約行為責(zé)任的設(shè)定，建議可對(duì)此種情況下解除合同的，甲方違約責(zé)任可以量化，如約定為一個(gè)月租金。故而建議盡量對(duì)損失有量化標(biāo)準(zhǔn)，以便好操作。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃管理規(guī)定。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無法通知到承租人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。(2)向人民法院起訴。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。附件與本合同具有同等的法律效力。第二條租賃期限及經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃場(chǎng)地的合同期限為一年。第三篇：柜臺(tái)租賃合同租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。第十一條 合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無法聯(lián)系到承租人的情況。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對(duì)方造成損失的，須負(fù)承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償。逾期天，則乙方有權(quán)解除合同。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該柜臺(tái)。逾期達(dá)天以上的，甲方有采取措施停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)這條認(rèn)真填寫，也可具體到拖欠多少金額費(fèi)用。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。做好商場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。建議應(yīng)對(duì)支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費(fèi)用主體？如這些費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)與政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)不同的，則建議在租賃合同中約定明確。支付方式同租金支付方式。支付時(shí)間：。該柜臺(tái)租金個(gè)月內(nèi)不變。(大寫：)?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh按實(shí)際情況寫明柜臺(tái)交付的現(xiàn)狀。第一條 出租標(biāo)的乙方承租甲方柜臺(tái)，位于，面積平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。甲方： 簽字（蓋章）乙方： 簽字（蓋 章） 年 月 日第二篇：柜臺(tái)租賃合同柜臺(tái)租賃合同甲方（出租人）：：乙方（承租人）【本合同由盈科律師研究院王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）: 地址： 聯(lián)系方式：乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）: 地址： 聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。四、其他在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價(jià)格不得比沁縣市場(chǎng)所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價(jià)格高。待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺(tái)交付給甲方時(shí)要完好。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。待11個(gè)月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。簽署：_________甲方：_________授權(quán)代表人：_________乙方：_________授權(quán)代表人：_________年月：_________柜臺(tái)租賃合同15甲方：____________________乙方：____________________經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將長(zhǎng)治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺(tái)租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。八、違約責(zé)任，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。(3)違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。五、柜臺(tái)修繕責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理。、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(zhǎng)不得超過十五天。，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理。，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力。，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。(3)屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì)租賃柜臺(tái)造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。，也不得私自亂接用電設(shè)備。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂時(shí)間： 年 月 日柜臺(tái)租賃合同14出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。六、其他約定商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。租賃期滿，本合同自行終止。四、合同的變更和終止一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。出租人：(蓋章)_____________________代表人：(簽章) ____________________開戶銀行：____________