【正文】 占用菜地建房B．占用苗圃從事非農建設C．專用花圃建房D．占用已開發(fā)從事養(yǎng)殖的灘涂地從事非農建設二、多項選擇題1．下列關于房產稅的說法中正確的有（）。、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅，自建成之次月起繳納房產稅，自生產經營之次月起繳納房產稅，自房屋使用之月起，繳納房產稅5．下列屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)的有（）。但沒有房產原值或不能將業(yè)主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，暫不征收房產稅8．下列各項中，應該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。A．花圃 B．魚塘 C．菜地 D．茶園12．下列表述中，說法錯誤的有（）。A．國家機關的辦公樓用地B．直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地C．免稅單位無償使用納稅單位的土地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園參考答案及解析一、單項選擇題1．【答案】【解析】本題考核房產稅的稅額計算及稅收優(yōu)惠。3．【答案】【解析】以房產投資聯(lián)營取得固定收入的，由出租方按租金收入計算繳納房產稅。BCD都有明確的免稅或不征收房產稅的規(guī)定。8．【答案】【解析】人民團體自用的A辦公樓免稅，出租的在租期內納稅；應納城鎮(zhèn)土地使用稅=3000158247。計算過程和結果為：20012％＝24（萬元）。13．【答案】【解析】對于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產用房”和“生產占地”，是指供熱企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地。應納稅額=（++）=（萬元）。18．【答案】【解析】獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地占用稅。2．【答案】【解析】房屋出典的，承典人為房產稅納稅義務人；融資租賃的房產以承租人為房產稅的納稅義務人。5．【答案】【解析】以上說法均符合城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。擁有集體土地使用權的個人，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。占用園地和其他農用土地，應按章征稅。D選項錯誤，農民占用耕地建房減半征收耕地占用稅。第五篇：財政部、國家稅務總局關于明確免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路【發(fā)布單位】財政部、國家稅務總局 【發(fā)布文號】財稅[2006]17號 【發(fā)布日期】20060308 【生效日期】20060308 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】國家稅務總局財政部、國家稅務總局關于明確免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍的補充通知(財稅[2006]17號)各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：根據(jù)鐵路運輸體制改革情況，現(xiàn)將享受免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)的范圍補充通知如下：一、享受免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)是指鐵路局及國有鐵路運輸控股公司(含廣鐵公司、青藏鐵路公司、大秦鐵路股份有限公司、廣深鐵路股份有限公司等，具體包括客貨、編組站，車務、機務、工務、電務、水電、供電、列車、客運、車輛段)、鐵路辦事處、中鐵集裝箱運輸有限責任公司、中鐵特貨運輸有限責任公司、中鐵快運股份有限公司。財政部 國家稅務總局二○○六年三月八日本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。《財政部 國家稅務總局關于明確免征房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍及有關問題的通知》(財稅[2004]36號)第一條停止執(zhí)行。14．【答案】【解析】納稅人新征用的耕地自征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人購置新建商品房銷售的，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。12．【答案】【解析】AB符合耕地占用稅管理規(guī)定。11．【答案】【解析】耕地是指種植農作物的土地（包括菜地、園地）。8．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。7．【答案】【解析】納稅單位無償使用免稅單位的房產應由使用人代繳房產稅。對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的尚在縣郵政局內核算的房產，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。20．【答案】【解析】占用其他農用的土地，例如占用已開發(fā)從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場、水面和林地等從事非農業(yè)建設，是否征稅，由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護農用土地資源稅和保護生態(tài)平衡的原則，結合具體情況加以確定。16．【答案】【解析】個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；公園中管理單位的辦公用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護區(qū)，可比照公園免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應納城鎮(zhèn)土地使用稅=30006200/（600+200）=4500（元）。12．【答案】【解析】該公司按實際占用土地面積計算城鎮(zhèn)土地使用稅。9．【答案】【解析】2008年1~4月該企業(yè)應納房產稅=60002/3（130%）%4/12+15412%=+=（萬元）2008年5~7月房產稅=6000（130%）%3/12=（萬元）2008年8月至年底房產稅=（6000+12080+300）（130%）%5/12=（萬元）該企業(yè)2008年應納房產稅=++=（萬元）。6．【答案】【解析】該企業(yè)應繳納的房產稅=5000（130%）%5/12+5000/84%（130%）7/12+2012%7=（萬元）。應納房產稅=1000（120%）%6/12+5012%=+6=（萬元）。2．【答案】【解析】個人所有非營業(yè)用房免征房產稅，所以原值60萬元的供自己及家人居住的用房免房產稅；另外一處出租住房，也只就其出租期間的租金收入繳納房產