供電設(shè)備設(shè)施的維修(文件)
【正文】 題，可能會造成人身傷害。13問：為什么工作上的事情沒修完要向領(lǐng)導(dǎo)反映？答：及時匯報(bào)，及時反饋信息，使領(lǐng)導(dǎo)心里有數(shù)，便于工作安排。13問：積水坑污水泵不運(yùn)行怎么辦？答：檢查水位傳感器，測電源，檢查水位飄子是否靈活正常，污水泵有無堵塞。：防火門開啟有聲音怎么辦？ 答：檢查合頁是否正常，并注潤滑油。14問：臉盆堵怎么辦？答：應(yīng)檢查是否堵在下水管S彎上，還是下水支管上，進(jìn)行拆除S彎疏通，或者用手搖簧疏通機(jī)疏通下水支管。14問：常用庫房工具用完后怎么辦？ 答：應(yīng)擦干凈放回原處。15問：發(fā)現(xiàn)室外污水管線、管井堵塞怎么辦？答：確認(rèn)堵塞位置，打開井蓋，立警示牌，用竹皮子桿或疏通機(jī)進(jìn)行疏通，并撈出雜物。第四篇：設(shè)施設(shè)備維修人員工作內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維修人員工作內(nèi)容熟悉大廈整體環(huán)境，掌握所屬項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，消防設(shè)備，消防開關(guān)和閥門。電梯電源來路。如遇到緊急情況維修員工怎么處理。包括定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤滑，對不經(jīng)常運(yùn)行的機(jī)械裝置進(jìn)行盤車、試車（正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵、發(fā)電機(jī)），發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，作好記錄。3．4大修工程大修工程是指對設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修，對設(shè)備要求全面解體、更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備基本恢復(fù)原有性能。3．7狀態(tài)維修通過監(jiān)測設(shè)備狀態(tài)參數(shù)的變化，出現(xiàn)明顯劣化后實(shí)施的維修。4．3 Ⅲ級設(shè)備設(shè)施：除Ⅰ、Ⅱ級以外的所有設(shè)備。5．2 設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識重要危險(xiǎn)設(shè)備的工作狀態(tài)必須標(biāo)識（如配電柜掛“禁止合閘”等），報(bào)廢、封存的設(shè)備必須張貼報(bào)廢或封存標(biāo)識。6．3對于Ⅰ、Ⅱ級電氣設(shè)備（高壓柜、變壓器、低壓柜、控制柜等）、電子設(shè)備（火災(zāi)報(bào)警控制柜、放大器、計(jì)算機(jī)等）進(jìn)行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)、狀態(tài)維修。設(shè)備設(shè)施的大中修和故障維修需填寫《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》。8．0設(shè)備的新置、更新和改造及設(shè)備的報(bào)廢管理8．1需購置設(shè)備時，分公司各管理部應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)工程師提出新置設(shè)備的功能、參數(shù)、價(jià)格等要求，按公司采購程序進(jìn)行采購。報(bào)廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報(bào)廢日期并有相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。9．3設(shè)備狀況評估制度：分公司各管理部于每年12月28日前應(yīng)當(dāng)對各小區(qū)的設(shè)備設(shè)施的完好情況進(jìn)行評估，確定設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況和維修狀況，為設(shè)備設(shè)施的改造提供建議，形成《設(shè)備設(shè)施狀況評估報(bào)告》匯總至品質(zhì)管理部，由分公司各管理部經(jīng)理審核、品質(zhì)管理部經(jīng)理審批、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。10．2如設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)為外委項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由管理部要求分包方編制《設(shè)備（設(shè)施）檔案臺帳》并在管理部永久保存。10．5管理部應(yīng)當(dāng)對已經(jīng)更新改造或增加的機(jī)電設(shè)備設(shè)施資料十個工作日內(nèi)進(jìn)行更新資料。10．3機(jī)電設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)包括小區(qū)的竣工圖紙（和光盤）、Ⅰ級機(jī)電設(shè)備設(shè)施的資料、Ⅱ、Ⅲ級機(jī)電設(shè)備設(shè)施資料、《設(shè)備（設(shè)施）檔案卡》、大中修記錄、更新改造（外委工程）記錄、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、相關(guān)隨機(jī)文件和資料，并按機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理級別分類進(jìn)行歸類存檔，同時在規(guī)定的存檔期內(nèi)保存。9．5測量儀器檢定制度每年12月28日前，分公司各管理部應(yīng)當(dāng)制定小區(qū)下的《測量儀器檢定計(jì)劃》。9．0設(shè)備管理的報(bào)告和評估 9．1設(shè)備管理月度報(bào)告制度每月度的3日前分公司各管理部應(yīng)當(dāng)分析上月度業(yè)主請修和小區(qū)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)及小型維修保養(yǎng)情況、分析統(tǒng)計(jì)大中修項(xiàng)目情況，形成各個小區(qū)的《機(jī)電設(shè)備設(shè)施月度管理報(bào)告》，匯總至品質(zhì)管理部。8．3對不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備（設(shè)施），由分公司各管理部必須填寫《設(shè)備（設(shè)施）報(bào)廢申請單》并申報(bào)，價(jià)值較大的應(yīng)當(dāng)知會業(yè)主委員會。7．3．2公司各級體系檢驗(yàn)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《體系檢驗(yàn)程序》及作業(yè)指導(dǎo)書的檢驗(yàn)周期，按公司《管理部現(xiàn)場檢驗(yàn)指南》的要求、設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)的作業(yè)指導(dǎo)書的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。7．0設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修7．1設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)和維修計(jì)劃的制定、審核、批準(zhǔn)公司各管理部于每年12月18日前應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，負(fù)責(zé)編制下各小區(qū)的《機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》和《機(jī)電設(shè)備設(shè)施大中修（更新改造）計(jì)劃》，匯總至品質(zhì)管理部并按各小區(qū)分類統(tǒng)計(jì)，分公司各管理部經(jīng)理審核、品質(zhì)管理部經(jīng)理審批、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。6．0設(shè)備管理模式6．1采用運(yùn)行管理、點(diǎn)檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、中修、大修、設(shè)備更新和技術(shù)改造與狀態(tài)維修、故障維修相結(jié)合的管理模式。5．0設(shè)備標(biāo)識管理 5．1設(shè)備標(biāo)牌未隱蔽的設(shè)備應(yīng)當(dāng)在明顯示位置貼設(shè)備標(biāo)牌，注明設(shè)備名稱、型號、設(shè)備編號等。4．1 Ⅰ級設(shè)備設(shè)施：火災(zāi)中央報(bào)警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制柜、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓配電柜、發(fā)電機(jī)、生活水泵、電梯、中央空調(diào)冷水機(jī)組、中央空調(diào)冷卻泵、中央空調(diào)冷凍泵。3．5設(shè)備更新和技術(shù)改造設(shè)備更新和技術(shù)改造是指設(shè)備使用到一定年限后，技術(shù)性能落后、效率低、耗能大或污染（腐蝕、排氣、粉塵、噪音）問題日益嚴(yán)重，須更新提高和改善設(shè)備的技術(shù)性能。3．3中修工程中修工程是指對設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修，對設(shè)備部分解體修理和更換少量磨損零部件，保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下一次修理。2．0適用范圍適用于公司管理范圍內(nèi)各分公司管理部設(shè)備設(shè)施的管理。自來水閥門。風(fēng)機(jī)出風(fēng)口。二、對設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)該誰用誰保管的原則，完好率達(dá)到95%以上，利用率達(dá)到100%。15問：遇到一個人難以完成的工作怎么辦？ 答：應(yīng)呼叫主管派人支援。14問：發(fā)現(xiàn)門把手松動怎么辦？ 答：找出松動原因，加固。14問：地漏堵怎么辦？
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