供電設備設施的維修-預覽頁
【正文】 時，家里是老人，又需要購件怎么辦？ 答：特殊情況及時向客服維修主管報告。2問：上門維修時，被業(yè)主家的小狗咬到怎么辦？ 答：通知領導，打疫苗。2問：外出回家時，遇到緊急情況回不到單位上班怎么辦？ 答：及時向上級報告。3問：維修時家中無人怎么辦？ 答：告之客服再聯(lián)系。3問：同事之間打架，你看見了怎么辦？ 答：勸解拉開。3問：業(yè)主要求我們和他一起去買配件怎么辦？ 答：請示領導。：檔案在其它單位，三險怎么辦？ 答：寫請示報告向公司說明，根據批復內容執(zhí)行。4問：員工不聽從管理怎么辦？答：對事不對人，就事論事的談心，指出問題的所在和危害。5問：室外供水閥門爆裂怎么辦？答：先關總閥，檢查漏水原因，進行維修。5問：樓上往樓下漏水，聯(lián)系不上樓上業(yè)主怎么辦？ 答：通知領導和派出所把門鎖撬掉。5問：如果業(yè)主有事需要你幫忙，可是不屬于你范圍之內的怎么辦？ 答：要婉言拒絕或說我回去跟領導請示一下。6問：業(yè)主裝修改裝的閥門漏水怎么辦？答：先把漏水問題臨時處理，然后讓業(yè)主找人把包封部分拆掉。6問：業(yè)主不交物業(yè)管理費怎么辦？答：由客服來協(xié)調，看有什么問題盡快解決。7問：業(yè)主讓你代買配件怎么辦？答：婉言拒絕，說公司有規(guī)定不讓代買東西。7問：配電箱內接線端子過熱怎么辦？ 答：先減少用電負荷，抓緊時間更換端子排。7問：馬桶充水慢怎么辦？ 答：檢查沖水閥是否開關靈活。8問：燃氣灶點不著火怎么辦？答：看是否有燃氣，閥門是否打開，電池是否有電。8問：鎖盒舌頭不回去怎么辦？ 答：用螺栓松動液清洗。9問：紗窗彈不回去怎么辦？ 答：更換紗窗回車。9問：如何提高員工的業(yè)余生活？答：增加活動項目，增加設備，提高員工參與的積極性。9問：員工簽的勞動合同是否符合勞動法？ 答：人力資源部負責。10問：怎樣才能使物業(yè)公司走上正規(guī)化、標準化、專業(yè)化管理的軌道？答：上層決策管理，中層管理執(zhí)行，基層執(zhí)行到位。10問：業(yè)主提出服務范圍以外的服務怎么辦？ 答：請示上級領導。1問：自來水管漏水怎么處理？ 答：先關總閥，換管，開閥，供水。11問：為什么家里跑水，客服應該告訴業(yè)主先關總閥？ 答：如果先關閉總閥可以減少損失。11問：為什么馬桶水箱，上水閥使用時間長，有些會有響聲？ 答：上水閥里皮墊老化和堵塞，水閥、壓力關系，都會有響聲。12問：為什么抹膩子前墻面要刷膠？ 答：增加連接度，使膩子不容易脫皮。12問：為什么家里水表有些會自轉？ 答：管道內有空氣；管道有壓力波動。1問：為什么在公共區(qū)域維修時，必須放指示牌？ 答：提示人們注意安全。13問：剛入職的新員工應該怎么辦？答：首先應嚴格遵守公司的有關規(guī)章制度，服從領導，向老員工多學多問，盡快掌握園區(qū)各種有關設備，努力學習，認真工作。13問：業(yè)主室內暖氣不熱怎么辦？ 答：排氣，熱水循環(huán)是否通暢。14問：水龍頭不出水怎么辦？答：檢查相關閥門是否打開、過濾網是否堵塞。14問：維修工入戶維修時怎么辦？答：應穿戴鞋套入戶，帶好工具；按門鈴或輕敲門；開門后向業(yè)主問好并報我是達豐物業(yè)設備部維修工，您是否保修；了解情況確認后進行維修；完成后清理好現場；請業(yè)主簽字確認。150、問：熱水器不出熱水怎么辦？答：應檢查水壓力是否達到設計壓力，閥門是否打開。第三篇：森林防火設施設備維修制度森林防火設施設備維修制度一、防火期之前必須對設施進行一次全面檢查維修，保證齊全完好。消防控制室。暖氣房，暖氣開關閥門。第五篇：設備設施的管理及維修維護設備設施的管理及維修維護1．0目的保證為客戶提供服務的公共設備設施（含機電、消防、清潔及保安等），滿足服務要求。3．2定期保養(yǎng)對機械設備進行檢查、清洗、調整，根據實際需要部分解體檢查和局部修理，更換易損件，進行噪聲、振動、泄漏檢測，發(fā)電機帶負荷試車；對電機進行絕緣搖測，抽芯檢查，清掃、軸承上油；對電氣設備全面清掃，母線、導線、電器端子壓接面除氧化，電器參數整定，耐壓絕緣測試；對電子設備除塵、插接件接口清洗，系統(tǒng)功能、參數測試，工作點調整，軟件維護；對管道、風道部分除銹、防腐、刷漆；對各種主要閥門（含風閥、防火閥）滲漏、故障處理或更換。更換率一般超過30%，周期6—10年。4．0設備分類根據設備設施對客戶服務的重要性將其分為三類。如：防火卷閘門、小型控制箱（配電箱）、維修機具、潛水泵、中央空調地柜、中央空調吊柜、中央空調盤管風機、防火門、避雷系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5．3設備顏色標識設備設施應當根據功能標識不同的顏色，以區(qū)別其功能。6．4對于Ⅲ級設備，采取故障維修，每年一次保養(yǎng)。7．3設備的運行、保養(yǎng)和維修的品質監(jiān)督檢查8．3．1管理部負責對設備設施的運行、保養(yǎng)和維修情況進行檢驗。8．2對設備進行更新改造時，分公司各管理部應當組織專業(yè)工程師提出更新改造的原因，改造的施工組織方案，改造后的效果等，按公司采購程序或外委工程管理程序要求執(zhí)行。8．4報廢設備的處理：《設備（設施）報廢申請單》必須報公司會計核算部后管理部方可自行處理報廢的設備，相應的收入必須進入管理部的收入。9．4設備設施的技術改進制度每年12月28日前，分公司各管理部應當根據收集的新技術和設備設施信息，按各小區(qū)為單位形成下的《設備設施技術改進建議書》匯總至品質管理部，由分公司各管理部經理審核、品質管理部經理審批、公司總經理批準。品質管理部和分包方只保存電子檔案。
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