【正文】 交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：______________________。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十六條 本合同一式三份。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：時(shí)間：二手購房合同11賣方：姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護(hù)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：________________________郵政編碼：_________________所占份額：_____________________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所占份額：__________________通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/護(hù)照號碼：__________________________________________代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________身份證/護(hù)照號碼：______________________________________________通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________共有權(quán)人：姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護(hù)照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________所占份額：___________________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________身份證/護(hù)照號碼：_____________________________________________________買方：姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________身份證/護(hù)照號碼：____________________郵政編碼：_____________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________所占份額：_______________________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證/護(hù)照號碼：___________________________________________________代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.房地產(chǎn)證號為：：______________________.登記建筑面積為：_______________平方米。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：交由居間方托管其它：第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買賣雙方約定的其他付款方式：__________________________________________________________________________.上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)交付該房地產(chǎn)鑰匙_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字之日起生效。如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。該房屋具體狀況如下：(一)座落于________________路“永生家園”________號樓________單元________室，建筑面積為________平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交按套計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。第二次付款：乙方在________年________月________日付給甲方人民幣________元，三、乙方房價(jià)款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。(含地下室——號——平方米)二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____________________元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第四條 房屋交付房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。第六條 違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方(簽名或蓋章)_________________________________身份證號：___________________________________________乙方(簽名或蓋章)_________________________________身份證號：___________________________________________簽訂日期：___________年____月____日出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：二手購房合同15賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。八、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方， 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。