【正文】 項(xiàng)目建設(shè)用地合計(jì) 畝，共計(jì)應(yīng)繳納項(xiàng)目履約保證金 萬元。三、采用租賃方式使用的土地、山場(chǎng)、水面、林木等資源，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，乙方可與資源所有權(quán)人再行協(xié)商。因建設(shè)用地指標(biāo)影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，由乙方自行負(fù)責(zé)。林木植被處理乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需采伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。乙方以國(guó)有土地出讓形式取得的景區(qū)、飯店、旅游度假類項(xiàng)目等建設(shè)用地，乙方應(yīng)向甲方繳納國(guó)有土地出讓金。建設(shè)期間因項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方應(yīng)向涇縣人民政府各行政事業(yè)單位繳納的行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)，甲方保證免予收取，經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的按最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。四、優(yōu)惠政策辦理及履約保證金退還（一）優(yōu)惠政策辦理乙方向甲方繳納土地出讓金后，甲方在扣除必要的土地成本和地方政府提留資金后，按本協(xié)議第五條“優(yōu)惠政策”第1款約定給予乙方土地出讓金補(bǔ)助。甲方按土地出讓金補(bǔ)助總額的 %、%、%，分 次給予乙方補(bǔ)助。乙方不按約定時(shí)間建設(shè)的，履約保證金不予退還。在項(xiàng)目開發(fā)景觀營(yíng)造需要項(xiàng)目區(qū)內(nèi)居民配合種植有關(guān)農(nóng)（林）作物時(shí)，負(fù)責(zé)動(dòng)員項(xiàng)目區(qū)內(nèi)村民完成規(guī)定種類農(nóng)（林）作物的種植。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方應(yīng)編制符合《涇縣縣城城市總體規(guī)劃》、《涇縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《涇縣生態(tài)暨文化旅游線總體規(guī)劃》、《涇縣生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)總體規(guī)劃》的項(xiàng)目建設(shè)（發(fā)展、總體）規(guī)劃和（控制性、修建性）詳細(xì)規(guī)劃并得到甲方批準(zhǔn)。乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方項(xiàng)目屬下列第 種類型：⑴飯店類。⑶綜合類。第七條 違約責(zé)任一、乙方占有資源、土地在兩年內(nèi)不按約定建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未履約的，甲方可沒收乙方項(xiàng)目履約保證金并終止本協(xié)議。三、乙方未能在約定期限內(nèi)創(chuàng)建本協(xié)議第六條規(guī)定（旅游景區(qū)、星級(jí)飯店、星級(jí)農(nóng)家樂）, 甲方取消乙方已享受的本協(xié)議第五條規(guī)定優(yōu)惠政策。雙方協(xié)商一致，并書面同意變更。乙方經(jīng)營(yíng)期滿。雙方協(xié)商一致，并書面同意解除。二、在本協(xié)議項(xiàng)目建設(shè)期限內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)協(xié)議；但乙方不按約定要求開發(fā)建設(shè)的除外。協(xié)議正本一式十二份，雙方各執(zhí)六份。平谷──位于北京的東北 , 天津的西北 , 地連兩大直轄市 , 是京津兩大城市的銜接區(qū)。有北京市政府命名的“金海湖、大峽谷、大溶洞”市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、金海湖市級(jí)旅游度假區(qū)；有成兩區(qū)三環(huán)帶分布的十一大旅游景區(qū)；有載入吉尼斯紀(jì)錄的世界最大桃園 ,有人類先祖留下的上宅文化和代代相傳的淳樸民風(fēng)。旅游是平谷區(qū)的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，在現(xiàn)代化進(jìn)程中，利用信息技術(shù)提高其旅游管理和服務(wù)水平，是大勢(shì)所趨。在《2008北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng) 資金重點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)指南》中，具有民族特色的原創(chuàng)動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品與具有民族、民俗特色的精品文化旅游項(xiàng)目都屬于重點(diǎn)支持項(xiàng)目，本項(xiàng)目涵蓋民俗旅游領(lǐng)域，具有很好的政策支持條件。另外，從2006年起，北京市大力支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將文化產(chǎn)業(yè)納入全市“十一五”發(fā)展規(guī)劃，并制定了《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃期內(nèi)，預(yù)計(jì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)15%左右。（二）人才條件項(xiàng)目具有豐富的人才資源，能夠?yàn)轫?xiàng)目實(shí)施提供充分的智力保證，主要表現(xiàn)為：項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人員和管理團(tuán)隊(duì)極具責(zé)任感并且有著豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，在過去的發(fā)展中帶領(lǐng)公司取得了一系列的成績(jī)，團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成合理，具有較高的知識(shí)層次與很強(qiáng)的合作精神，有充分的保障領(lǐng)導(dǎo)完成本項(xiàng)目。平谷區(qū)的位置就在正加速崛起的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，并且在這一經(jīng)濟(jì)圈的中心地區(qū)即京津冀地區(qū)。（四）資源條件平谷的旅游資源條件豐富。這是平谷旅游資源的群體優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng)目的進(jìn)行提供了良好的資源條件。據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心發(fā)布的《第十五次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告(2005/ 7)》,截至到2004年12月31日, 我國(guó)上網(wǎng)用戶總數(shù)為9400 萬，%，其中使用寬帶上網(wǎng)的人數(shù)達(dá)到4280萬；上網(wǎng)計(jì)算機(jī)達(dá)到4160萬臺(tái)，%；CN下注冊(cè)的域名數(shù)；網(wǎng)絡(luò)國(guó)際出口帶寬總數(shù)達(dá)到74429M，IPv4地址總數(shù)59945728個(gè)，%和44%。它集全國(guó)旅游行政辦公網(wǎng)、旅游行業(yè)管理業(yè)務(wù)網(wǎng)、公眾信息網(wǎng)和旅游綜合數(shù)據(jù)庫（即“三網(wǎng)一庫”）于一體，其中公眾信息網(wǎng)包括了旅游電子商務(wù)網(wǎng)和政府網(wǎng)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和信息技術(shù)的進(jìn)步大大改變了人們的生活習(xí)慣。對(duì)于旅游資訊的獲取更加依賴互聯(lián)網(wǎng)。景區(qū)營(yíng)銷的重要性是毋庸置疑的，但當(dāng)前的景區(qū)營(yíng)銷模式主要還是依托于最傳統(tǒng)的手段和方法。景區(qū)通過網(wǎng)絡(luò)、多媒體手段（文字、圖片、視頻）向旅游者展示風(fēng)景、設(shè)施、文化、活動(dòng)等內(nèi)容。２、隨著科技的進(jìn)步，旅游在人們的休閑娛樂生活中占有越來越重要的位置，而人們對(duì)旅游的需求也趨于高標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化，本項(xiàng)目可以很好地滿足廣大群眾的這一需求。其中又有不少游客更傾向個(gè)人化、更注重參與、更加獨(dú)立、渴望掌握更多信息。作為一名自助游游客，已經(jīng)可以通過互聯(lián)網(wǎng)上平臺(tái)安排自己的全部行程，完成從設(shè)計(jì)旅游行程、獲取詳細(xì)的旅游資訊、享受線上預(yù)定服務(wù)、電子地圖查詢、虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)到分享旅游經(jīng)歷的完整過程，實(shí)現(xiàn)全程的數(shù)字旅游新體驗(yàn)。平谷區(qū)景色秀麗、風(fēng)光優(yōu)美，被譽(yù)為北京的世外桃源，“京東綠谷”，具有相當(dāng)豐富的自然旅游資源，這使得其本身具有吸引消費(fèi)者的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)有效的宣傳手段，網(wǎng)絡(luò)與平谷實(shí)景的互動(dòng)更是帶動(dòng)著廣大的消費(fèi)者前來平谷旅游。這一發(fā)展模式可以有力促進(jìn)平谷區(qū)旅游業(yè)朝著有特色、技術(shù)性的方向發(fā)展，打造精品旅游項(xiàng)目，從而為平谷區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)新的方向并有著示范作用?！侗本┦小笆晃濉币?guī)劃綱要》也明確提出,要推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展,使它成為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。其次，在數(shù)字旅游方面，是集食、住、行、游、購(gòu)、娛于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展和許多行業(yè)的發(fā)展都有著密切的關(guān)系。在網(wǎng)絡(luò)的虛擬世界中融入實(shí)景因素，在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)驗(yàn)中引發(fā)消費(fèi)者旅游中的懷想，相互融合與促進(jìn)，引領(lǐng)平谷區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并以此為平臺(tái)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)平谷不斷增長(zhǎng)。我們確定的建設(shè)思路是：以電子商務(wù)為主線，以行業(yè)管理為牽引，以行業(yè)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以應(yīng)用服務(wù)為手段，以信息服務(wù)為特征，以交易撮合為目標(biāo)，建設(shè)集管理、服務(wù)、交易為一體的，以宣傳、服務(wù)平谷旅游為核心的數(shù)字旅游平臺(tái)。2）信息豐富，表現(xiàn)形式多樣。4）投資少，效果可以跟蹤、量化。衡量網(wǎng)站信息價(jià)值的重要指標(biāo)包括：網(wǎng)站點(diǎn)擊率、全球排名、網(wǎng)站內(nèi)容的展現(xiàn)形式、網(wǎng)站的易達(dá)性（搜索引擎排名）、網(wǎng)站的交互性與友好性、電子商務(wù)業(yè)務(wù)占銷售額的百分比等。專業(yè)網(wǎng)站包括攜程網(wǎng)、藝龍網(wǎng)、芒果網(wǎng)等，用戶可以方便的在上面實(shí)現(xiàn)機(jī)票、酒店的快捷預(yù)訂和電子支付，這也是目前使用最多的預(yù)訂渠道。目前常見的虛擬旅游景區(qū)有3種形式?！霸谀?9 桃花盛開的地方”網(wǎng)絡(luò)游戲。旅游供應(yīng)商則可以通過這種數(shù)字伴游綜合體，進(jìn)行產(chǎn)品、服務(wù)的宣傳和實(shí)時(shí)交易。未來景區(qū)工作人員可以配置支持Wifi和GSM的移動(dòng)終端設(shè)備在景區(qū)內(nèi)部享受語音和實(shí)時(shí)多媒體通訊服務(wù)。在有無線覆蓋的區(qū)域內(nèi)，任何設(shè)備都可以接入景區(qū)網(wǎng)絡(luò)，且景區(qū)管理中心可以在電子地圖上對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)定位，包括電腦，手機(jī)，PDA和無線標(biāo)簽。（五）數(shù)字旅游項(xiàng)目實(shí)施原則平谷區(qū)數(shù)字旅游信息工程建設(shè)遵循以下原則： 實(shí)用性原則建設(shè)出發(fā)點(diǎn)是基于用戶目前和將來的需要,這就決定了它需具有很強(qiáng)的實(shí)用性。信息的共享具有嚴(yán)格的保密級(jí)別和用戶權(quán)限。安全性原則系統(tǒng)的安全性，直接牽涉到信息管理的各個(gè)方面。3）無線視頻傳輸?？刂浦行目梢钥焖俅_定事故發(fā)生地點(diǎn)，尋找距離事件發(fā)生地最近的景區(qū)工作人員進(jìn)行處理。線網(wǎng)具有安裝周期短，成本低、后期維護(hù)容易、不受特殊地理環(huán)境的制約、一網(wǎng)多用等優(yōu)勢(shì)。這是一種綜合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、電子商務(wù)、移動(dòng)通訊、無線視頻等的旅游移動(dòng)信息服務(wù)平臺(tái)。用3D動(dòng)畫的方式來展現(xiàn)景區(qū)的風(fēng)貌，這是最普遍的一種做法。第三，建設(shè)虛擬旅游景區(qū)。其次，開發(fā)旅游電子商務(wù)平臺(tái)。旅游信息大量充斥網(wǎng)絡(luò)，因此關(guān)鍵不是信息的量，而是信息的質(zhì)。通過新聞、論壇、博客、郵件等多種渠道，利用文字、圖片、視頻、游戲等多種展現(xiàn)形式，向客戶提供各種旅游資訊信息和服務(wù)。與傳統(tǒng)營(yíng)銷相比，通過互聯(lián)網(wǎng)，可以準(zhǔn)確的細(xì)分市場(chǎng)目標(biāo)人群，客戶是喜歡休閑還是探險(xiǎn)，喜歡自駕車還是乘坐公共交通工具，喜歡自然風(fēng)光還是喜歡 歷史人文，喜歡住賓館還是露營(yíng)等等。（三）項(xiàng)目主要內(nèi)容數(shù)字旅游體系建設(shè)的核心主要是旅游應(yīng)用信息系統(tǒng)工程的建設(shè)，包括旅游非空間信息管理系統(tǒng)與旅游空間信息管理系統(tǒng)的建設(shè)，（四）項(xiàng)目建設(shè)方案建設(shè)思路平谷區(qū)旅游現(xiàn)狀、平谷區(qū)信息化建設(shè)現(xiàn)狀和當(dāng)前對(duì)旅游地理信息系統(tǒng)（GIS）的實(shí)際需求來看，我們可以將平谷區(qū)數(shù)字旅游管理平臺(tái)建設(shè)成由內(nèi)部管理辦公網(wǎng)、旅游業(yè)務(wù)資源網(wǎng)、面向社會(huì)的旅游公眾服務(wù)信息網(wǎng)和門類齊全、內(nèi)容豐富、更新及時(shí)的旅游信息資源數(shù)據(jù)庫。所以，二者的相互結(jié)合將有力地促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)平谷區(qū)以及北京市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目將數(shù)字旅游與平谷實(shí)景旅游相結(jié)合，本身具有很強(qiáng)的復(fù)合性，是一個(gè)廣闊的平臺(tái)，可以有力地促進(jìn)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)平谷區(qū)以經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)于平谷區(qū)的發(fā)展和優(yōu)勢(shì)的凸顯有著顯而易見的巨大功效。一直以來，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展走的是粗放經(jīng)營(yíng)的路子，靠的是外延廣度開發(fā)，平谷區(qū)的旅游業(yè)也難逃這一窠臼。本項(xiàng)目所開展的旅游形式，極具民俗性與文化性，在這樣的前提和基礎(chǔ)下，將旅游業(yè)與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合起來對(duì)于消費(fèi)者有著很強(qiáng)的吸引力，旅游者來此可以體會(huì)到游戲中的實(shí)景，虛擬與現(xiàn)實(shí)得到很好的融合，讓消費(fèi)者領(lǐng)略到別樣的感受。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、國(guó)民生產(chǎn)總值的不斷提高，人民的物質(zhì)生活得 5 到了很大的滿足，滿足人民群眾對(duì)于精神文明的需求成為一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，而發(fā)展旅游業(yè)是一個(gè)有力措施，不過，隨著人們視野的不斷開闊，對(duì)于旅游的要求也越來越高、越來越全面，在欣賞自然風(fēng)光的同時(shí)，要求融入文化、民俗因素，豐富旅游內(nèi)容。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查，年輕人獲取旅游資訊的渠道：互聯(lián)網(wǎng)（42%）、電視（28%）、書報(bào)雜志（20%）、廣播（10%），可見互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為獲取旅游信息的主要渠道。當(dāng)前旅游業(yè)發(fā)展有4個(gè)趨勢(shì)值得關(guān)注，即旅游大眾化、出行散客化、行為個(gè)性化和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)化。景區(qū)利用電子郵件、留言板、呼叫中心等手段處理旅游者的建議、投訴、咨詢、調(diào)查。旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)離不開有力的宣傳，傳統(tǒng)的平面與電視媒體的宣傳固然可以起到很大的作用，新的傳播方式也不可或缺。二、項(xiàng)目需求分析和必要性分析（一）項(xiàng)目需求分析項(xiàng)目的需求性主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，具體內(nèi)容如下：１、當(dāng)前的景區(qū)營(yíng)銷模式主要還是依托于最傳統(tǒng)的手段和方法。當(dāng)前，中國(guó)正處于一個(gè)大眾旅游快速增長(zhǎng)期，而在游客出游的比例中，散客的比重越來越高，已成為人們旅游出行的主要方式。隨著我區(qū)旅游市場(chǎng)的不斷成熟，游客的需求出現(xiàn)了多樣化、個(gè)性化，越來越多人懷著體驗(yàn)大自然的愿望開始關(guān)注郊區(qū)旅游，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展也成為區(qū)縣政府和農(nóng)民增收的一個(gè)有力保證。為適應(yīng)世界范圍內(nèi)的旅游信息共享，國(guó)家旅游局于2001年1月正式啟動(dòng)旅游行業(yè)信息化系統(tǒng)工程—— “金旅工程”。以計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)應(yīng)用為主要手段的信息化已成為全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。每年4月中旬左右，正是平谷桃花盛開之時(shí)，萬畝桃花，景象壯觀，以花為媒，平谷國(guó)際桃花節(jié)已經(jīng)成功連續(xù)舉辦十屆，成為京津地區(qū)著名的春季旅游活動(dòng)，每年都吸引無數(shù)市民和游客慕名前去觀賞。京平高速已經(jīng)通車、馬坊建成海關(guān)保稅物流基地、中關(guān)村高新企業(yè)落戶平谷，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。項(xiàng)目還聘請(qǐng)了許多相關(guān)技術(shù)人員作為顧問和指導(dǎo)，打造高水平的游戲平臺(tái)。另一方面，平谷區(qū)政府積極響應(yīng)市政府發(fā)展規(guī)劃，認(rèn)真貫徹北京市的決定，高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化旅游業(yè)的發(fā)展，積極整合區(qū)內(nèi)文化資源，出臺(tái)支持政策，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“金旅工程”是國(guó)家信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的重要組成部分，是中國(guó)旅游信息化的系統(tǒng)工程，也是各級(jí)旅游行政主管部門利用信息技術(shù)推動(dòng)21世紀(jì)旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要舉措。二、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析本項(xiàng)目具有比較完備的政策條件、環(huán)境條件、人才條件、資源條件和市場(chǎng)條件，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。更有春紅、夏綠、金秋、銀冬 這獨(dú)具特色的“四色旅游”活動(dòng) , 使您不分朝暮、不論寒暑 , 都可以到平谷享受旅游休閑的快樂。北倚長(zhǎng)城 , 西接首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) , 山青、水秀 , 空氣質(zhì)量一級(jí) , 是國(guó)家生態(tài)環(huán)境 示范區(qū)。六、如本協(xié)議生效需履行相關(guān)行政審批手續(xù)，由甲方協(xié)助辦理。四、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商；所形成的協(xié)議或經(jīng)雙方簽署的紀(jì)要作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。第九條 爭(zhēng)議的解決建設(shè)期間因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方協(xié)商一致，并書面同意終止。本協(xié)議與國(guó)家、安徽省相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生矛盾和沖突，依這些政策、規(guī)定為依據(jù)，雙方協(xié)商并書面變更。四、不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方免責(zé)并根據(jù)不可抗力影響程度，依照《合同法》規(guī)定分別采用解除協(xié)議、延遲履行的方式處理。二、乙方項(xiàng)目不能按期建設(shè)完工，甲方取消乙方已享受的本協(xié)議第五條規(guī)定優(yōu)惠政策。屬于景區(qū)開發(fā)型的，乙方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)期限為投入運(yùn)營(yíng)后 年（510年）。⑵景區(qū)類。對(duì)開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。在甲方行政權(quán)限內(nèi)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)行審查、審批、收取有關(guān)費(fèi)用及項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督管理。在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地（山地、林地等）流轉(zhuǎn)和土地征用工作。各項(xiàng)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，由乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)直接辦理。⑴乙方項(xiàng)目完工并評(píng)定確認(rèn)相關(guān)等級(jí)后，乙方向甲方提出申請(qǐng)，甲方給予一次性補(bǔ)助。規(guī)劃區(qū)外億元以上投資項(xiàng)目，建設(shè)期間乙方應(yīng)向涇縣稅務(wù)部門繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅等地方稅種，甲方保證按涇縣縣級(jí)