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拆遷安置房質量問題(文件)

2024-11-04 23:02 上一頁面

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【正文】 房款分三期付清:第一期在選房后三日內付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)三日內付元。待通知交房后五日內,甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。第八條、違約責任條款:乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。本合同在雙方簽字之日(年______月______日)起生效。第一條、房屋的基本情況:甲方房屋坐落在,位于第層,共(套),建筑面積為平方米,并附帶儲藏室一間。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣元整(大寫:拾萬仟佰拾元)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)證及其附帶的鑰匙全部交給乙方,除人力不可抗拒的自然災害等情況外,甲方延期將房屋交給乙方,乙方有權按已交付房價款的兩倍向甲方追究違約金。當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權人持壹份,乙方壹份,見證人(中間人)壹份,留存?zhèn)洳?。第九條、本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何的方法方式阻擾,在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,不得以任何的方式拒絕阻擾。第四條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款的方式一次性付款,并已在年月日將一次性付清人民幣拾萬仟佰拾元整交 1付甲方。第二條、本合同中所述的房屋為拆遷安置房,是的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤f(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:買賣房屋面積為__ ____平方米,按元/每平方米計價,共計人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實際安置房屋不足或超過平方米,按實際面積元/平方米計算總房款,多還少補?,F(xiàn)尚未選房和安置。甲方:身
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