【正文】 ，主要有：一．營(yíng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。五．當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率。第十二條 評(píng)定估算。第十四條 驗(yàn)證確認(rèn)。評(píng)估工作結(jié)果后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將有關(guān)文件及資料分類(lèi)匯總，登記造冊(cè)，建立項(xiàng)目檔案。收益現(xiàn)值法是通過(guò)估算被評(píng)估森林資源資產(chǎn)在未來(lái)的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率（一般采用林業(yè)行業(yè)投資收益率）折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。森林資源資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法的適用條件、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的選用一種或幾種方法進(jìn)行評(píng)定估算，綜合確定評(píng)估價(jià)值。第十九條 森林資源資產(chǎn)的核查項(xiàng)目，主要包括權(quán)屬、林地或森林類(lèi)型的數(shù)量、質(zhì)量和空間位置等內(nèi)容。（3）近、成、過(guò)熟林：權(quán)屬、樹(shù)種組成、林齡、平均胸徑、平均樹(shù)高、立木蓄積、材種出材率等級(jí)。5．防護(hù)林：除核查與用材林相應(yīng)的項(xiàng)目外，還要增加與評(píng)估目的有關(guān)的項(xiàng)目。評(píng)估機(jī)構(gòu)可按照不同的評(píng)估目的、評(píng)估種類(lèi)、具體評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和委托方的要求選擇使用。若超出估測(cè)區(qū)間，則該資產(chǎn)清單不符合評(píng)估要求，應(yīng)通知委托方另行提交新的森林資源資產(chǎn)清單。小班核查因子的允許誤差范圍采用林業(yè)部《森林資源調(diào)查主要技術(shù)規(guī)定》的Ａ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。核查小班內(nèi)各核查項(xiàng)目的允許誤差按小班抽查法的規(guī)定執(zhí)行。三．成本法：包括序列需工數(shù)法、重置成本法。Ｋb其計(jì)算公式為：Ｅn—林木資產(chǎn)評(píng)估值 Ｋ—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ａ u—標(biāo)準(zhǔn)林分Ｕ年主伐時(shí)的純收入（指木材銷(xiāo)售收入扣除采運(yùn)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)后的部分）Ｄa、Ｄb—標(biāo)準(zhǔn)林分第ａ、ｂ年的間伐純收入 Ｃi—第ｉ年的營(yíng)林生產(chǎn)成本 Ｕ—經(jīng)營(yíng)期 ｎ—林分年齡Ｐ—利率（詳見(jiàn)附件2，下同）第二十六條 年金資本化法年金資本化法是將被評(píng)估的林木資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。歷史成本調(diào)整法是以投入時(shí)的成本為基礎(chǔ)，根據(jù)投入時(shí)與評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)變化情況確定被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。ＥwＥo—林木資產(chǎn)清算價(jià)格 Ｄo—折扣系數(shù)Ｅw—林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三十條 用材林（含薪炭林）林木資產(chǎn)評(píng)估用材林林木資產(chǎn)評(píng)估一般按森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型分齡組進(jìn)行： 幼齡林一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法和序列需工數(shù)法。近、成、過(guò)熟林主要選用現(xiàn)行市價(jià)法中的市場(chǎng)價(jià)倒算法。在選用重置成本法時(shí)應(yīng)以盛產(chǎn)期前為重置期確定重置成本。在選用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估時(shí)必須以按防護(hù)林經(jīng)營(yíng)時(shí)所能獲的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收益為基礎(chǔ)。竹林林木資產(chǎn)評(píng)估一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、年金資本化法，新造未成熟的竹林可采用重置成本法。一．實(shí)驗(yàn)林林木資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)林是以提供教學(xué)或科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所為主要目的的森林。母樹(shù)林林木資產(chǎn)評(píng)估一般參照經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法進(jìn)行。第三十六條 林地資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)某一時(shí)日一定面積林地使用權(quán)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算。Ｋb其計(jì)算公式為：Ｂu—林地評(píng)估值 Ｒ—林地年平均地租收益 Ｐ—投資收益率第四十一條 林地費(fèi)用價(jià)法林地費(fèi)用價(jià)法是以取得林地所需的費(fèi)用和把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需的費(fèi)用來(lái)估算林地評(píng)估值的方法。第四十五條 森林景觀資產(chǎn)評(píng)估主要選擇下列幾種方法，并同時(shí)結(jié)合景區(qū)評(píng)價(jià)等級(jí)和相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行綜合評(píng)定估算。Ｋb評(píng)估操作過(guò)程中需考慮以下兩種情形：一．評(píng)估對(duì)象為整個(gè)森林風(fēng)景區(qū)。第四十九條 重置成本法重置成本法是用現(xiàn)有條件下重新取得與被評(píng)估對(duì)象相類(lèi)似的森林景觀資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估森林景觀資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。第五十一條 整體資產(chǎn)評(píng)估范圍一般應(yīng)為該林業(yè)企事業(yè)的全部資產(chǎn)。它對(duì)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)在特定條件下的公允市價(jià)提出了專家意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議的情況進(jìn)行總結(jié)，并據(jù)以界定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五十四條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)還要按規(guī)定向有關(guān)主管部門(mén)編報(bào)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)送審專用材料》，該材料除按《規(guī)范意見(jiàn)》辦理外，還應(yīng)根據(jù)森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)編報(bào)以下材料：材料一：《森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告》。材料三：《林木及林地資產(chǎn)評(píng)定估算過(guò)程》列出各類(lèi)林木及林地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)算中所采用的方法、公式、測(cè)算過(guò)程和測(cè)算結(jié)果。檔案管理制度的建立和要求按《規(guī)范意見(jiàn)》辦理。第五十九條 本規(guī)范自發(fā)布之日起實(shí)施。第三條 本規(guī)范中所指的森林資源資產(chǎn)主要包括森林、林木、林地和森林景觀資產(chǎn)。前提性原則：森林資源資產(chǎn)評(píng)估要遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則，即以被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為前提或假設(shè)前提，確定被評(píng)估資產(chǎn)基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)行公允價(jià)值。替代性原則是指評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一森林資源資產(chǎn)或同種森林資源資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。第二章 森林資源資產(chǎn)評(píng)估程序和基本方法 第七條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估按下列程序進(jìn)行：評(píng)估立項(xiàng)評(píng)估委托資產(chǎn)核查資料搜集評(píng)定估算提交評(píng)估報(bào)告書(shū)驗(yàn)證確認(rèn)建立項(xiàng)目檔案第八條 評(píng)估立項(xiàng)。附件主要有：該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件，縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的有效的產(chǎn)權(quán)證明（林權(quán)證等）。一、評(píng)估委托書(shū)的內(nèi)容包括：評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估要求等。三、其他有關(guān)資料森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審批文件。有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類(lèi)、數(shù)量和質(zhì)量材料。按照評(píng)估目的必須提交的其他材料，如森林景觀資產(chǎn)資料等。第十一條 資料搜集。當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料。其他與評(píng)估有關(guān)的資料。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)定估算結(jié)果進(jìn)行分析確定，撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明，匯集資產(chǎn)評(píng)估工作底稿，形成森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，并提交給委托方。第十五條 建立項(xiàng)目檔案。森林資源資產(chǎn)評(píng)估以總體、森林類(lèi)型或小班為單位進(jìn)行評(píng)定估算，主要方法有：市價(jià)法收益現(xiàn)值法成本法清算價(jià)格法其他方法市價(jià)法是以被評(píng)估森林資源資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)或相同、類(lèi)似森林資源資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)定估算的評(píng)估方法。其他方法主要指經(jīng)林業(yè)部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局認(rèn)可的其他評(píng)估方法。第十八條 森林資源資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量的核查，必須由具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗(yàn)的中、高級(jí)技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。（2）中齡林：權(quán)屬、樹(shù)種組成、林齡、平均胸徑、平均樹(shù)高、單位面積活立木蓄積。竹林：權(quán)屬、平均胸徑、立竹度、均勻度、整齊度、年齡結(jié)構(gòu)、產(chǎn)筍量。第二十條 森林資源資產(chǎn)的核查分為抽樣控制法、小班抽查法和全面核查法。如委托方提交的資產(chǎn)清單中各類(lèi)土地、森林類(lèi)型的面積和森林蓄積量在估測(cè)區(qū)間范圍內(nèi)，則按照資產(chǎn)清單所列的實(shí)物數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。對(duì)抽中小班的各項(xiàng)按規(guī)定必須進(jìn)行核查的因子進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以每個(gè)小班中80％的核查項(xiàng)目誤差不超出允許值，視為合格。對(duì)即將采伐的小班設(shè)置一定數(shù)量的樣地進(jìn)行實(shí)測(cè)，必要時(shí)進(jìn)行全林每木檢尺。收益現(xiàn)值法：包括收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法。其計(jì)算公式為：En=K其計(jì)算公式為：ｕ（Ａi－Ｃi）Ｅｎ＝ ∑ －－－－－－－－－－－ i－n＋i ｉ＝n（１＋ｐ）En—林木資產(chǎn)評(píng)估值 Ai—第i年的收入 Ci—第i年的年成本支出 U—經(jīng)營(yíng)期P—折現(xiàn)率（根據(jù)當(dāng)?shù)貭I(yíng)林平均投資收益狀況具體確定）n—林分年齡第二十五條 收獲現(xiàn)值法收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測(cè)被評(píng)估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為：n ｎn－ｉ＋１Ｒ〔（１＋Ｐ）－１〕 Ｅn＝Ｋ其計(jì)算公式為：ｎn－ｉ＋１ Ｅn＝Ｋ∑ Ｃi－－－－－－－（１＋Ｐ）ｉ＝１Ｂi En—林木資產(chǎn)評(píng)估值 K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù) Ci—第i年投入的實(shí)際成本 B—評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù) Bi—投入時(shí)的物價(jià)指數(shù) P—利率 n—林分年齡第二十九條 清算價(jià)格法清算價(jià)格法先按現(xiàn)行市價(jià)法或其它評(píng)估方法進(jìn)行估算，再按快速變現(xiàn)的原則，根據(jù)市場(chǎng)的供需情況確定一個(gè)折扣系數(shù)，然后確定被評(píng)估林木資產(chǎn)的清算價(jià)格。中齡林一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、收獲現(xiàn)值法。其計(jì)算公式為：Eo＝Do歷史成本調(diào)整法是以投入時(shí)的成本為基礎(chǔ)，根據(jù)投入時(shí)與評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)變化情況確定被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。Ｂ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ — －－－－－－－－－u＋ai－ａ＋1（１＋Ｐ）（１＋Ｐ）En—林木資產(chǎn)評(píng)估值 K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)A u—標(biāo)準(zhǔn)林分U年主伐時(shí)的純收入（指木材銷(xiāo)售收入扣除采運(yùn)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)后的部分）Da、Db—標(biāo)準(zhǔn)林分第a、b年的間伐純收入 Ci—第i年的營(yíng)林生產(chǎn)成本 U—經(jīng)營(yíng)期 n—林分年齡P—利率（詳見(jiàn)附件2，下同）第二十六條 年金資本化法 年金資本化法是將被評(píng)估的林木資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。G清算價(jià)格法第二十二條 市場(chǎng)價(jià)倒算法市場(chǎng)價(jià)倒算法是用被評(píng)估林木采伐后取得木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含有關(guān)稅費(fèi)）及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。對(duì)經(jīng)核查超過(guò)允許誤差的小班，通知委托方另行提交資產(chǎn)清單。核查小班合格率低于90％，則該資產(chǎn)清單不能用作資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)通知委托方另行提交資產(chǎn)清單。小班抽查法：本方法采用隨機(jī)抽樣或典型選樣的方法分別林地及森林類(lèi)型、林齡等因子，抽出若干比例小班進(jìn)行核查。抽樣控制法：本方法以評(píng)估對(duì)象為抽樣總體，以95％的可靠性，布設(shè)一定數(shù)量的樣地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，要求總體蓄積量抽樣精度達(dá)到90％以上。特種用途林：除核查與其它林種相應(yīng)的項(xiàng)目外，還要增加與評(píng)估目的有關(guān)的項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)林：權(quán)屬、種類(lèi)及品種、年齡、單位面積產(chǎn)量。具體項(xiàng)目如下：一、林地：所有權(quán)、使用權(quán)、地類(lèi)、面積、立地質(zhì)量等級(jí)、地利等級(jí)等。第三章 森林資源資產(chǎn)核查第十七條 森林資源資產(chǎn)的實(shí)物量是價(jià)值量評(píng)估的基礎(chǔ)，評(píng)估機(jī)構(gòu)在森林資源資產(chǎn)價(jià)值量評(píng)定估算前，必須對(duì)委托單位提交的有效森林資源資產(chǎn)清單上所列示資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的核查。成本法是以被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)定估算的評(píng)估方法。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。委托單位收到評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告后，應(yīng)報(bào)委托單位行政主管部門(mén)審查。在有關(guān)資料達(dá)到要求的條件下，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托單位被評(píng)估森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。各樹(shù)種的生產(chǎn)過(guò)程表、生產(chǎn)模型、收獲預(yù)測(cè)等資料。木材生產(chǎn)、銷(xiāo)售等定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。第十條 資產(chǎn)核查。林木培育的帳面歷史成本資料。林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。森林資源資產(chǎn)清單以小班為單位編制。森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，資產(chǎn)占有單位方可委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。向有關(guān)部門(mén)提交森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)并附有關(guān)資料。森林資源資產(chǎn)交易條件公開(kāi)并且不具有排它性。操作性原則：森林資源資產(chǎn)評(píng)估要遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)等操作性原則。它是評(píng)估者根據(jù)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的實(shí)際情況、所掌握的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)資料和對(duì)現(xiàn)在和未來(lái)進(jìn)行多因素分析的基礎(chǔ)上，對(duì)森林資源資產(chǎn)所具有的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。 版權(quán)所有 滇ICP備10200768號(hào)1 技術(shù)支持：中國(guó)林權(quán)評(píng)估網(wǎng)第三篇：森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)第一章 總則第一條 為適應(yīng)我國(guó)森林資源資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)發(fā)展的需要，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作，保護(hù)森林資源資產(chǎn)所有者、經(jīng)營(yíng)者和使用者的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院91號(hào)令）、《林業(yè)部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局＜關(guān)于森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)有關(guān)問(wèn)題的規(guī)范意見(jiàn)（試行）＞的通知》（林財(cái)字〔1995〕67號(hào)）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）＞的通知》（國(guó)資辦發(fā)〔1996〕23號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定本規(guī)范。細(xì)則和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)要報(bào)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部審核備案。工作底稿包括的內(nèi)容和要求按《規(guī)范意見(jiàn)》辦理。森林資源資產(chǎn)核查方法、核查采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核查過(guò)程、核查結(jié)果、有關(guān)的說(shuō)明，并由森林資源資產(chǎn)核查負(fù)責(zé)人簽章。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)包括正文和附件兩部分，其內(nèi)容主要是報(bào)告評(píng)估結(jié)論、闡述評(píng)估結(jié)果成立的前提條件，說(shuō)明取得評(píng)估結(jié)果的主要過(guò)程、方法和依據(jù)，并附報(bào)必要的文件材料。第五十二條 整體林業(yè)企事業(yè)單位資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，森林資源資產(chǎn)評(píng)估按本規(guī)范進(jìn)行，非森林資源資產(chǎn)的評(píng)估按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。計(jì)算公式為：Ｅ—森林景觀資產(chǎn)評(píng)估值 Ｋ—景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｃi—第ｉ年的營(yíng)林投入，主要包括工資、物資消耗、管護(hù)費(fèi)用和地租等。二．旅游風(fēng)景區(qū)中某一森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估。Ｓ Ｅ—森林景觀資產(chǎn)評(píng)估值Ｋ—景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)（詳見(jiàn)附件2，下同）Ｋb—物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)Ｇ—參照物單位面積的市場(chǎng)價(jià)格（元／ｈｍ2）Ｓ—被評(píng)估森林景觀資產(chǎn)的面積 第四十七條 年金資本化法年金資本化法主要適用于有相對(duì)穩(wěn)定收入的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。三．重置成本法 第四十六條 現(xiàn)行市價(jià)法現(xiàn)行市價(jià)法是以相同或類(lèi)似森林景觀資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為比較基礎(chǔ)，估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。第六章 森林景觀資產(chǎn)評(píng)估第四十四條 森林景觀資源是指具有游覽、觀光、休閑等價(jià)值的森林資源。Ｓ Ｅu—林地評(píng)估值Ｋ—林地質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)（詳見(jiàn)附件2）Ｋb—物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)2Ｇ—參照物單位面積的交易價(jià)格（元／ｈｍ）S—被評(píng)估林地的面積 第三十九條 林地期望價(jià)法林地期望價(jià)法以實(shí)行永續(xù)皆伐為前提，從無(wú)林地造林開(kāi)始計(jì)算，將無(wú)窮多個(gè)輪伐期的純收益全部折為現(xiàn)值累加求和，作為林地的評(píng)估值。第三二七條 林地資產(chǎn)評(píng)估主要有以下幾種方法： 一．現(xiàn)行市價(jià)法 二．林地期望價(jià)法 三．年金資本化法 四．林地費(fèi)用價(jià)法第三十八條 林地現(xiàn)行市價(jià)法現(xiàn)行市價(jià)法是以具有相同或類(lèi)似條件林地的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算林地評(píng)估值的方法。三．風(fēng)景林、名勝古跡和革命紀(jì)念林的資產(chǎn)評(píng)估按照森林景觀資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行。在采用收獲現(xiàn)值法和收益凈現(xiàn)值法時(shí)，收益的預(yù)測(cè)必須在滿足原經(jīng)營(yíng)目的條件下進(jìn)行。第三十四條 特種用途林林木資產(chǎn)評(píng)估特種用途林是以保存特種資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、國(guó)防、森林旅游、科學(xué)實(shí)驗(yàn)等為主要經(jīng)營(yíng)目的森林。第三十三條 竹林林木資產(chǎn)評(píng)估竹林是由各類(lèi)竹子構(gòu)成的森林。第三十二條 防護(hù)林林木資產(chǎn)評(píng)估防護(hù)林是以國(guó)土保安、防