【正文】 比的48%%。到2010年，約占總?cè)丝谀昃鲩L537萬人。（1）家庭養(yǎng)老所謂家庭養(yǎng)老，就是由子女提供供養(yǎng)經(jīng)費(fèi)、生活照顧(包括醫(yī)療護(hù)理)和精神慰籍的封閉家庭養(yǎng)老在我國可謂淵源流長，它是一種建立在中國傳統(tǒng)血親價(jià)值和血親倫理之上的養(yǎng)老現(xiàn)了中華民族尊老愛幼的傳統(tǒng)美德，與其他養(yǎng)老方式相比，優(yōu)越性十分明顯。上世紀(jì)八十年代，為解決人口日益老化的問題，由民政系統(tǒng)牽頭，陸續(xù)開辦了包括養(yǎng)老院項(xiàng)社會福利事業(yè)。在我國，考慮到家庭養(yǎng)老功能的日益衰弱和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的力不從心，及多數(shù)老年人處于經(jīng)濟(jì)原因不愿離開熟悉的社區(qū)環(huán)境，加上如今人們住房水平的提高，老人們有了較好的住家環(huán)境，在家里而不是在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)接受服務(wù)，居家養(yǎng)老便應(yīng)運(yùn)而生。部分城鎮(zhèn)老年家立業(yè)后，拒絕為其兒女承擔(dān)任何的家庭照顧服務(wù)，他們有較強(qiáng)的獨(dú)立生活的需求，包括教育娛樂、旅游度假等。人老了都希望在家享受天倫之樂，靠兒女來扶養(yǎng)括經(jīng)濟(jì)上、生活上和精神上的照顧。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可以借鑒國外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，避免走彎路我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場正處在發(fā)展的初期階段，無論是政府機(jī)構(gòu)還是市場化企業(yè)，都可以從日本等國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)中得到一定啟示，結(jié)合我國的養(yǎng)老市場的具體情況，更有效地推產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。二、宏觀環(huán)境對中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不利因素我國處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場短期內(nèi)不會有巨空間我國的一大特色是“未富先老”，與歐美國家不同，我國是在沒有充分工業(yè)化，沒有建立金制度和社會保障制度的情況下進(jìn)入老年社會的。因此，仍需要投入大量的資金來開發(fā)這片市場，并在開發(fā)過程中規(guī)范市場的管理，促進(jìn)我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場的健康發(fā)展。尚未出臺扶持商業(yè)化老年社區(qū)的政策雖然2000年國家稅務(wù)局出臺這一政策有助于我國老年公寓的發(fā)展，但“通知”明確指出政策的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)為專門為老年人提供生活照料、文化、護(hù)理、健身等多方面服務(wù)的福利性的機(jī)構(gòu)，主要包括：老年社會福利院、敬老院（養(yǎng)老院）、老年服務(wù)中心、老年公寓（含老年復(fù)中心、托老所）等。具體地說，在開發(fā)建設(shè)階段應(yīng)按社會公益性建設(shè)項(xiàng)使用費(fèi)、市政配套費(fèi)用其他可減免的稅費(fèi)；在經(jīng)營過程中，除免征營業(yè)稅外、水、電、煤氣（執(zhí)行民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在10月國慶十一假期，團(tuán)購行業(yè)搜索指數(shù)有小幅回落，在假期結(jié)束后搜索指數(shù)迅速反彈回日均94萬次左右，表現(xiàn)出團(tuán)購對網(wǎng)民極強(qiáng)的粘性。聚劃算、團(tuán)寶網(wǎng)、團(tuán)購、24劵和團(tuán)美網(wǎng)等分列第四到第七名，%。拉手網(wǎng)在2010年獲得多輪融資，加大市場宣傳，在一線城市大量投放地鐵廣告。隨著市場競爭的白熱化，糯米網(wǎng)在2010年下半年關(guān)注度略有下降趨勢。民間借貸是一種直接融資渠道，手續(xù)簡單、辦理速度快，是公民與公民、法人及其他組織之間借貸。l近半年期的銀行對賬單（單位賬戶及個(gè)人銀行卡明細(xì)）l公司行業(yè)情況（歷史，現(xiàn)狀，前景，同行業(yè)相比）、經(jīng)營狀況（管理情況，收入、產(chǎn)出、銷售等）及風(fēng)險(xiǎn)分析（價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，政策風(fēng)險(xiǎn)）、公司組織結(jié)構(gòu)及人員結(jié)構(gòu)情況l法定代表人、實(shí)際控制人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管簡歷及聯(lián)系方式l公司前三年上、下游客戶及相關(guān)合同l公司經(jīng)營場所租賃合同或自有房產(chǎn)復(fù)印件l主要財(cái)務(wù)科目明細(xì)，應(yīng)收款、應(yīng)付款前三年及賬齡分析l特殊行業(yè)持有的有權(quán)部門頒發(fā)的生產(chǎn)、經(jīng)營等許可證明、資質(zhì)證書l擔(dān)保單位需提供相同資料，如土地、房產(chǎn)抵押需提供土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件 l反擔(dān)保措施以上資料復(fù)印件全部加蓋公章、身份證復(fù)印件需經(jīng)本人簽字及摁指印費(fèi)用：貸款利率：12％—％（年息）擔(dān)保費(fèi)率：貸款額的3%—5%（一次性）評審費(fèi)：貸款額的2％（一次性）辦理期限：資料齊全3—15個(gè)工作日房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款申請條件：18—60周歲，有可抵押房產(chǎn)，有完全民事行為能力的自然人申請額度：5萬元以上貸款期限：1—12個(gè)月費(fèi)用：貸款利率：12％—％（年息）擔(dān)保費(fèi)率：貸款額的3%—5%（一次性）提供材料：貸款人：（（本人身份證、收入證明或其他有效還款來源證明、所要求的其他材料））抵押人：（（本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明（如結(jié)婚需提供結(jié)婚證；如離婚需離婚證、單身證明、離婚協(xié)議；如單身需單身證明）、房屋所有權(quán)證、第二套住房證明））辦理流程：提出申請→資信調(diào)查→預(yù)交費(fèi)用→評估→簽訂合同（辦理公證）→抵押→發(fā)放貸款二手房按揭貸款房齡要求：1995年以后貸款期限：1—20年貸款利率：‰—‰提供材料：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買方收入證明、首付款證明、過戶前后的房產(chǎn)證復(fù)印件、有效的買賣契約、契稅、契證、交易稅原件、賣方同意出售證明。若遇借款申請人因遺失或其他原因無法提供上述任何一種身份證時(shí)，只要當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或軍隊(duì)政治部門出具有效證件，則可將證明作為身份證材料。戶籍證明包括戶口本或有權(quán)部門出具的戶籍證明文件。七、貸前調(diào)查1）貸前調(diào)查包括對申請材料真實(shí)性、完整性、合法性的調(diào)查，對借款申請人資信的調(diào)查，對保證人、抵押物或質(zhì)押權(quán)利憑證的調(diào)查，貸前調(diào)查一般應(yīng)控制在3個(gè)工作日內(nèi)。經(jīng)辦人須驗(yàn)證借款申請人提交的身份證原件和復(fù)印件是否一致，身份證件與借款人是否一致，是否經(jīng)有權(quán)部門簽發(fā)，是否在有效期內(nèi)。借款人還款能力和信譽(yù)的調(diào)查。4）對借款申請人資信進(jìn)行調(diào)查調(diào)查借款申請人的主體資格。5）對抵押物進(jìn)行調(diào)查調(diào)查抵押物的合法性。調(diào)查抵押物狀況。接電話或與人交談時(shí)避免這樣的回答。合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，避免涂改。要認(rèn)真核實(shí)有關(guān)合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質(zhì)）押人、抵押物共有人等，必須在信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員面前核驗(yàn)身份證明之后當(dāng)面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經(jīng)公證的合法有效的授權(quán)書；擔(dān)保方為法人的，擔(dān)保方簽字人應(yīng)為法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件，信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員應(yīng)核實(shí)簽字人的身份，防止他人假冒。特此申請另附委托擔(dān)保申請書附件材料。審核的主要內(nèi)容包括：文本書寫是否規(guī)范；主要條款是否齊全、準(zhǔn)確；問題表達(dá)是否清晰；主從合同及附件是否齊全；合同簽約各方的簽字、蓋章是否完整。貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見一致。2）有關(guān)合同文本的填寫合同文本要統(tǒng)一使用有關(guān)合同文本；不得因單筆業(yè)務(wù)對合同文本條款進(jìn)行修改。要檢查其是否經(jīng)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對其抵押物價(jià)值進(jìn)行了評估。調(diào)查抵押人對抵押物占有的合法性。調(diào)查借款申請人的資信情況。對擔(dān)保情況的調(diào)查。對戶口及居所的調(diào)查。經(jīng)辦人在貸前調(diào)查時(shí)必須與借款申請人見面，通過與借款申請人當(dāng)面交談，了解借款人家庭、工作、收入情況等。對于已婚并有結(jié)婚證的，提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，并出具配偶同意家庭財(cái)產(chǎn)抵質(zhì)押聲明。2）戶籍證明戶籍證明是證明身份和居住情況的輔助資料。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證或其他有效身份證件。二、擔(dān)保融資優(yōu)勢合法規(guī)范手續(xù)簡捷辦理快速三、擔(dān)保融資業(yè)務(wù)介紹中小企業(yè)貸款受理?xiàng)l件：在河南省登記注冊的有限責(zé)任公司，公司成立兩年以上（盈利）借款額度：10萬—500萬元借款期限：一年以內(nèi)借款用途：企業(yè)周轉(zhuǎn)資金提供材料：l營業(yè)執(zhí)照副本（本經(jīng)年檢過的復(fù)印件一份）l組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（本經(jīng)年檢過的復(fù)印件一份）l稅務(wù)登記證副本（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）l法定代表人身份證（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）l公司章程、驗(yàn)資報(bào)告（變更連續(xù)）、貸款卡復(fù)印件及密碼l授信申請和貸款申請（公司的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款來源、還款方式）l銀行開戶許可證（復(fù)印件一份）l公司股東及配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（復(fù)印戶主及本人）。第四篇：擔(dān)保融資擔(dān)保融資一、擔(dān)保融資概念根據(jù)國家鼓勵(lì)社會資金參與民間投融資的政策和法規(guī)，搭建了合法、規(guī)范的社會資金交易平臺，對社會投融資提供中介、擔(dān)保及信用管理服務(wù)。作為國內(nèi)上線最早的團(tuán)購網(wǎng)站，美團(tuán)網(wǎng)具有先期優(yōu)勢，2010年后半年搜索走勢較為平穩(wěn)。2010年9月9日，團(tuán)美網(wǎng)更名為聚美優(yōu)品。千團(tuán)大戰(zhàn)愈演愈烈，拉手網(wǎng)引領(lǐng)關(guān)注榜首百度數(shù)據(jù)顯示，2010年團(tuán)購網(wǎng)站競爭日益激烈。第三篇：團(tuán)購行業(yè)動態(tài)數(shù)據(jù)分析團(tuán)購行業(yè)動態(tài)數(shù)據(jù)分析團(tuán)購熱度持續(xù)攀升，日均檢索量近兩百萬次作為2010的熱詞，“團(tuán)購”成為網(wǎng)民的搜索熱點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商（供方）和意愿入住老年公寓的代表（需方）對于發(fā)展老年公寓的積極性都政府能給予的優(yōu)惠政策尚不明確，供需雙方都尚在猶豫觀望中。在老人住在一起，由家人為他們提供生活、精神、經(jīng)濟(jì)方面的照顧。這樣的宏觀背景，注定了當(dāng)前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不可能飛速發(fā)展，為“淘金”的熱門領(lǐng)域。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場巨大，吸引了不少國外投資主體的眼球，可以通過引展我國養(yǎng)老業(yè)隨著我國老齡人口的日益增長，“銀色經(jīng)濟(jì)”、“銀發(fā)消費(fèi)”已引起社會各界的高度關(guān)注內(nèi)商家對這一潛力巨大的市場還缺乏足夠的了解和深度的調(diào)研，