經(jīng)適房申請標(biāo)準(zhǔn)(文件)
【正文】 買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。第五篇：宜昌經(jīng)適房申請政策解析：宜昌市經(jīng)濟適用房如何購置發(fā)布時間： 20051110 8:40:00 被閱覽數(shù)： 2772 次 來源： 三峽商報文字 〖 大 中 小 〗 自動滾屏（右鍵暫停）三峽商報訊(謝凡偉、石震)：7月中旬，市政府以第120號令頒布了《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，該辦法于9月1日起正式實施。(二)入圍名單。(四)公開選房。開發(fā)建設(shè)單位憑《準(zhǔn)予購房通知書》、《購房合同》及交款憑證等文件資料向申請人交付住房。(三)無房屋或家庭現(xiàn)有住房建筑面積在50平方米以下。夫婦雙方(或單身家庭一方)單位出具的無住房證明或無其他住房證明，無固定單位的由其居住地的街道辦事處出具證明。(二)受理。有關(guān)部門或單位應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好相關(guān)的審查工作。(五)核定?！镆瞬?jīng)濟房的現(xiàn)狀記：請您介紹一下宜昌市經(jīng)濟適用住房的總體情況。截至2002年，城區(qū)共開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟房小區(qū)(或組團)7個，計3637套?！铩掇k法》將起到的作用記：《辦法》的出臺對房地產(chǎn)將產(chǎn)生怎樣的影響？對控制房價能否起到作用？余：《辦法》的出臺，將規(guī)范宜昌市經(jīng)濟房的建設(shè)與管理，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。嚴格按規(guī)定和程序?qū)彶?，杜絕一些單位變相建福利房，搞實物分配。三、加大宣傳力度，讓經(jīng)濟房政策深入人心。記：請您介紹一下城區(qū)經(jīng)濟房建設(shè)擬采取的方式，下一個新開發(fā)的經(jīng)濟房項目將由哪家開發(fā)企業(yè)來建設(shè)？余：根據(jù)國家關(guān)于“經(jīng)濟房開發(fā)建設(shè)要按照?政府組織協(xié)調(diào)，企業(yè)市場運作?的原則，實行項目法人招標(biāo)”的規(guī)定，即項目用地確定之后，經(jīng)濟房主管部門代為作好規(guī)劃設(shè)計，掌控建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測房屋售價，在此基礎(chǔ)上實行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定具有相關(guān)資質(zhì)、資本金、良好業(yè)績和社會信譽的開發(fā)企業(yè)作為項目法人自行組織建設(shè)。因此，開發(fā)建設(shè)下一個新的經(jīng)濟房項目的企業(yè)只能依靠公開招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選定。五、與市國土資源、發(fā)改委、規(guī)則等部門確定經(jīng)濟房項目及用地，為明年開發(fā)作好準(zhǔn)備。通過認真的社會調(diào)查準(zhǔn)確預(yù)測住房發(fā)展趨勢；根據(jù)已確定的經(jīng)濟房占住房開發(fā)總量的比例，制訂出“十一五”期間經(jīng)濟房的發(fā)展規(guī)劃和計劃；明確今明兩年經(jīng)濟房的建設(shè)規(guī)模，項目布局及進度安排，并做好項目儲備，為逐年開發(fā)奠定基礎(chǔ)。記：有些單位采取集資、合作建房的方式，變相進行住房實物分配，政府將采取怎樣的措施制止？余：根據(jù)《辦法》關(guān)于“住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求的前提下，利用本單位享有使用權(quán)的土地進行集資、合作建房。經(jīng)濟房建設(shè)為建立宜昌市住房供應(yīng)和保障體系，拉動宜昌經(jīng)濟增長起到了積極作用，但由于受房地產(chǎn)大氣候影響，城區(qū)經(jīng)濟房一度出現(xiàn)了在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、銷售對象等方面與國家及房地產(chǎn)市場要求不盡一致的現(xiàn)象，導(dǎo)致部分住房積壓。1994年，宜昌城區(qū)經(jīng)濟房工作很快起步，當(dāng)年就竣工住房202套，近17000平方米。(六)排序。經(jīng)初審合格的申請人，應(yīng)將其有關(guān)情況在申請人所在單位、社區(qū)或《宜昌房地產(chǎn)網(wǎng)》上予以公示。(三)審查?；橐鰻顩r證明。記：如何申請購買經(jīng)濟房，如何報批？余：申請購買經(jīng)濟房按下列程序報批：(一)申請?！锝?jīng)濟房申購的程序記：哪些人可以申請購買經(jīng)濟房？余：符合下列條件的家庭可以購買一套經(jīng)濟適用住房：(一)具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。從《入圍公告》發(fā)布之日起15日內(nèi)未辦理購房手續(xù)的，視同自動放棄購房申請。(三)入圍公告?！锝?jīng)濟房如何銷售記者(以下簡稱記)：經(jīng)濟房按怎樣的程序進行預(yù)、銷售？余世銀局長
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