時代財富城項目定位及商場規(guī)劃報告(文件)
【正文】 1衛(wèi)（面積：80—100㎡）其他戶型：3房2廳1衛(wèi)（面積：95—125㎡）4房2廳2衛(wèi)（面積：130㎡）主力戶型設計提示（1）一般住宅套房戶型設計層高3米，戶型方正，面積使用率高，采光及通風良好。六、室內空間布局裝修室內空間布局提示住宅室內空間布局方正，注重通風和采光，干濕區(qū)區(qū)分明顯，室內柱子不能留有死角，占據(jù)有效使用面積，影響家居擺設。商鋪地板水泥砂漿過面，衛(wèi)生間預留排水口，墻面為水泥砂漿抹平?，F(xiàn)代海洋文化的實質，是人類文明不斷擺脫和超越海洋的劣勢與局限，孜孜不倦地開拓，發(fā)揮海洋的優(yōu)勢，以最大限度地溝通人類物質和精神文明的一種媒介。海洋城市的文化是一種全球化、世界化的趨勢。海洋文化的最大特征就是開放性和多樣性。為了更全面的了解小區(qū)規(guī)劃的實例，我們小組踏上了時代奧城的調研之路。而且諸多時尚元素已經先期進駐。多種產品相互支撐，又相互影響，構成時代奧城完整的新國際都市生活。第五篇：項目規(guī)劃設計定位概念書項目規(guī)劃設計定位概念書第一章本項目定位一、地理位置本項目位于港窯路運河旁邊，這里綠樹成蔭，道路幽靜，走在這里讓人完全感受不到鬧市的喧囂，只有愜意舒暢的心情。四、經營項目本項目經營項目具體定位為集餐飲、KTV、茶藝、棋牌、垂釣等于一體的高端休閑綜合會所。高端會所魅力和價值體現(xiàn)在它擁有一個非常高端的會員團體，并由此形成了一個能量巨大的交際圈，可以為身處其中的人們帶來豐富的商業(yè)機會。二、宜昌會所現(xiàn)狀（一）、宜昌經濟發(fā)展狀況宜昌位于湖北省西部，聞名中外的長江三峽西陵峽畔，被人們譽為“三峽明珠宜化、興發(fā)、東陽光等一批骨干企業(yè)做大做強，年主營業(yè)務收入過100億元的企業(yè)達到6家，過10億元33家。宜巴、保宜高速公路正在加緊建設。高端會所在宜昌具有廣闊的發(fā)展和生存空間。在充分的體現(xiàn)出會所內部項目間的溝通的同時，又使會所的整體風格保持一致。設計的實用性就是要求會所設計的功能必須要考慮到不同客人的需求，適合不同客人群體的使用，同時要兼顧會所的經營管理。在這里，客人可獨享固有的靜謐與悠然。在使用材料的時候要盡可能多的采用綠色環(huán)保類的材料。會所設計要有經濟性理念。會所設計要研究項目所在“文化”，包括地域文化、民族文化、歷史文脈，在最初方案設計中如能準確、合理地定位好會所的文化內涵，會所就具有了深厚的文化底蘊和無窮的魅力，從而帶給客人的享受不僅僅是生理上、情緒上的，并且是心靈上的。在設計的時候，要體現(xiàn)經濟性理念，節(jié)約成本。當然會所的設計也要緊跟潮流，要時尚華麗。會所設計要體現(xiàn)超前性。所謂設計的人性化，就是要“以人為本”，充分了解服務對象的需求，滿足人們各式各樣的生活享受和精神放松。會所設計要具有實用性。在充分調研客源市場、綜合規(guī)模、檔次的經營產品結構現(xiàn)狀的基礎上，組織專業(yè)設計師、建筑師和經營管理者，圍繞會所的市場定位、產品開發(fā)、功能布局和流程設計、管理模式，將會所的規(guī)劃設計放在有利于企業(yè)整體發(fā)展的平臺上進行充分的科學論證，使其更加科學合理。宜昌社會和經濟的發(fā)展必然會產生海量商務活動，而商務活動勢必為高端會所提供大量的客源。立體交通網絡基本形成，區(qū)域性交通中心地位逐步顯現(xiàn)。市區(qū)面積4249平方公里。小眾尊享，是高端會所的精要。第二章高端會所市場分析一、高端會所概述高端會所主要是為客人提供一種極具私密性的社交環(huán)境，無論是商務談判，或者是私人之間的交流，還是朋友之間的用餐、娛樂，都會悠然自得而不被外人打擾。二、建筑體特征建筑體外觀設計美觀，主體樓層不高，實用面積平米；內部結構層頂較低，有觀景陽臺和活動露臺；外圍停車面積有限。奧城設施完善，環(huán)境處理精致美觀，而且處于市中心地段，屬于高級別的小區(qū)，然而我們也在其中發(fā)現(xiàn)了許多不足和需要解決得問題，比如車位設置過少，少量細節(jié)部分做工比較潦草等，這些在PPT里面都給出了消息描述并提出了我們探討的解決方法。商務辦公與商業(yè)復布置，相互支撐并提高品質。作為奧體中心的配套設施，在緊鄰的區(qū)內將建設一大批公共建筑，包括五星級的商務酒店、奧體配套的商業(yè)設施、餐飲娛樂設施、國際標準的寫字樓、涉外公寓，以及供奧運新聞報道的國際會展中心和新聞中心，因此時代奧城地塊作為配套設施的一個重要部分，有望成長為天津市的又一重要的中心地區(qū)，而 比肩時代的國際化建筑群，即將 成為我們這個城市的全新地標。這些因素經過長期的發(fā)展和融合，固定下來，就形成了具備自己特色的海洋城市文化，也就是我們通常說的“藍色文明”。但是在城市的內部，它們就呈現(xiàn)出本土化和傳統(tǒng)的特征，這就是一種開放性和多樣性的組合。海洋文明是開放的，包容各類文化，兼收并蓄。張莜（：545695686）2008年7月6日星期日附件：海洋城市文化介紹從文化形態(tài)學的角度來看，海洋文化是一個“包括內核與若干外緣的不定形的整體”，從外
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