【正文】 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項規(guī)費。（十）自來水公司、供熱單位、燃氣公司對相應(yīng)的供水、供熱、燃氣系統(tǒng)進行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進行了檢查驗收，并出具同意接收文件。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。第八條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項規(guī)定的文件；（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令改正，并要求建設(shè)單位重新組織工程竣工驗收。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計、先期施工、先期驗收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。第十五條 建設(shè)單位將幼兒園移交給項目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門，由區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門出具同意接收文件。第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。（二）工程竣工驗收報告，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件和備案部門認為需要提供的有關(guān)資料。（六）電業(yè)局出具的驗收合格證明。（十）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗合格證》。工程竣工驗收備案表一式5份，備案部門1份，建設(shè)單位4份。（三）施工機具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認可文件。第二十八條 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當按照其規(guī)劃設(shè)計用途進行使用，不得挪作他用，建設(shè)單位不得出租、出售。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。第三十二條 違反本辦法，由建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責任單位及責任人予以處罰。第四篇：大連市房屋建筑工程竣工驗收備案(精)大連市房屋建筑工程竣工驗收備案 服務(wù)指南為服務(wù)指導(dǎo)廣大企業(yè)辦理房屋建筑工程竣工驗收備案 相關(guān)手續(xù),大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo) 小組辦公室組織編制了本指南。(四 自來水公司工程竣工驗收前對工程供水系統(tǒng)進行檢查驗收,并出具 同意接收文件。(八 市政工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)工程竣工驗收前對道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房(箱、綠化、擋土墻等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進行質(zhì)量監(jiān) 督,并按相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)。(十二 市政設(shè)施管理機構(gòu)工程竣工驗收合格后接收建設(shè)單位移交的已經(jīng)連接市 政道路的紅線內(nèi)道路(含市政道路 ,并出具同意接收文件。工程竣工驗收合格后接收建設(shè)單位移交的社區(qū)管理 用房,并出具同意接收文件。(十七 工程竣工驗收備案管理部門按相關(guān)規(guī)定辦理房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)。按工程竣工驗收備案管理的區(qū)域劃分,將各地的相關(guān)部 門、有關(guān)單位的服務(wù)電話及負責人員等相關(guān)信息告知如下第五篇：大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金管理規(guī)定的通知大政發(fā) [2007] 81號各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將市勞動保障局、市建委、市財政局制定的《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金管理規(guī)定》印你們，請認真貫徹落實。本規(guī)定所稱“建設(shè)單位”指所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建設(shè)工程項目法人單位。市勞動保障局下屬的勞動保障監(jiān)察支隊及區(qū)市縣勞動保障局下屬的勞動保障監(jiān)察大隊（以下簡稱“保障監(jiān)察機構(gòu)”）具體負責保證金的使用、支付和返還、補足管理工作。第七條 勞保機構(gòu)收取的保證金存入按規(guī)定設(shè)立的全市統(tǒng)一銀行專戶，并簽訂托管協(xié)議。（二）除房地產(chǎn)開發(fā)項目以外的其他建設(shè)工程項目按下列規(guī)定繳納：總投資額在1億元（含1億元上的，繳納標準為100萬元；總投資額在5000萬元（含5000萬元）—1億元的，繳納標準為40萬元；資額在1000萬元（含1000萬元）—5000萬元的，繳納標準為20萬元；總投資額在500萬元（含500—1000萬元的，繳納標準為10萬元；總投資額在100萬元（含100萬元）—500萬元的，繳納標準為5總投資額在100萬元以下的，繳納標準為1萬元。（三）勞保機構(gòu)開具《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金專用收據(jù)》（詳見附件2）和《大連市企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納證明》（詳見附件3）。第十二條 市及區(qū)市縣清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在簽發(fā)《大連市清理領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資清理情況回執(zhí)單》時，須核查《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納證凡未繳納保證金的建設(shè)單位，按未落實撥付工程款和農(nóng)民工工資保證措施處理，暫緩核發(fā)回執(zhí)單。第十五條 對無法確定拖欠工資標準的，先按大連市最低工資標準支付拖欠工資。責任單位補足保證金后，可持保證金專用收據(jù)，從直接欠薪用人單位的工程款中扣回。待責任單位補足保證金后，根據(jù)勞動保障監(jiān)察和勞保機構(gòu)《關(guān)于恢復(fù)辦理相關(guān)手續(xù)的工作聯(lián)系函》（詳見附件12），恢復(fù)辦理有關(guān)手續(xù)。第六章 附則第二十一條 建設(shè)和勞動保障行政主管部門要接受有關(guān)部門對保證金管理工作的審計，定期向社會保證金收支情況，接受社會監(jiān)督。凡有違反本規(guī)定收取的，建設(shè)單位和相關(guān)施工單位有權(quán)拒絕并可向市監(jiān)察部門或市勞動保障行政主管部門投訴舉報。凡已向建設(shè)單位或施工單位收繳工資保證金的，一律按本規(guī)定統(tǒng)一向市勞保辦理交接手續(xù)，其業(yè)務(wù)統(tǒng)歸本規(guī)定所授權(quán)的單位繼續(xù)辦理。本規(guī)定自2007年8月1日起施行。第二十二條 具體經(jīng)辦機構(gòu)工作人員在保證金收繳、支出、補足、返還等方面出現(xiàn)違規(guī)行為的，由部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴肅處理。第五章 保證金的返還第十九條 建設(shè)工程項目經(jīng)工程竣工驗收備案的，以及建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書被注銷或批準的，經(jīng)建設(shè)單位申請，可按以下程序全額返還保證金：（一）企業(yè)填報《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金返還申請表》（詳見附件13），提交勞動保察機構(gòu)審核；（二）市勞動保障監(jiān)察機構(gòu)根據(jù)企業(yè)申請開展調(diào)查，在媒體公示30日確認企業(yè)無拖欠工程款和工后，制發(fā)《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金返還意見書》（詳見附件14），送市勞保機構(gòu)；（三）市勞保機構(gòu)接到市勞動保障監(jiān)察機構(gòu)的意見后，經(jīng)核對無誤的，在3個工作日內(nèi)返還保證金（四）收到返還保證金的單位開具《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金返還收據(jù)》（詳見附件1第二十條 企業(yè)收到返還保證金后，又發(fā)生拖欠工資行為的，責任單位不但要及時解決拖欠工資問還要按規(guī)定標準足額繳納保證金。指令書下達7日后仍未的，由勞動保障監(jiān)察機構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī)予以行政處罰、處理；對不履行行政處罰和處理決定的，由保障監(jiān)察機構(gòu)申請法院強制執(zhí)行。因其他原因?qū)е峦锨饭べY的任單位補足。第十四條 保證金實行統(tǒng)籌支付。第十一條 各級建設(shè)行政主管部門下屬有關(guān)機構(gòu)在發(fā)放《中標通知書》、《施工許可證》、新辦房開發(fā)企業(yè)《資質(zhì)證書》，批準開工報告，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書年檢、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案時，應(yīng)核驗《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納證明》。第十條 建設(shè)單位按以下程序繳納保證金：（一）建設(shè)單位在向建設(shè)行政部門申領(lǐng)《施工許可證》之前到勞保機構(gòu)辦理保證金繳費手續(xù)，填寫連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳費登記審核表》（詳見附件1），同時提交下列資料作為繳費基數(shù)據(jù)：、項目法人公司營業(yè)執(zhí)照（項目法人單位可提供相關(guān)批準文件）；；。保證金專用收據(jù)由市財政局監(jiān)制。第二章 保證金的收繳管理第六條 保證金收繳按照建設(shè)單位工商注冊所在地實行屬地化管理。第四條 市建委、市勞動保障局共同負責保證金的管理工作。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行工程項目建設(shè)的建設(shè)單位和建筑業(yè)企業(yè)均應(yīng)遵守本規(guī)定。其他區(qū)、市、縣(先導(dǎo)區(qū) 建 設(shè)行政主管部門所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程竣工驗收備案工作。工程竣工驗收合格后,物業(yè)公司接收建設(shè)單位移交 的紅線內(nèi)道路(非市政道路、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公 共停車泊位等設(shè)施,并出具同意接收文件。工程竣工驗收合格后接收建設(shè)單位移交的幼兒園, 并出具同意接收文件。(十 電信基礎(chǔ)設(shè)施管理部門工程竣工驗收前對電信基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查驗收,并出具 同意接收文件。(六 燃氣公司在工程竣工驗收前對工程燃氣系統(tǒng)進行檢查驗收,并出 具同意接收文件。(二 環(huán)保主管部門工程竣工驗收前對工程是否符合環(huán)保要求進行檢查,并 出具認可文件或者準許使用文件。第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責解釋。第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗收之機設(shè)立名目，進行收費或變相收費活動。第二十九條 建設(shè)單位對房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性負責。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五章 辦理房屋所有權(quán)證第二十五條 為保證房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性，進一步落實和保證本辦法的有效實施，國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：（一）規(guī)劃部門對房屋建筑工程項目進行了整體規(guī)劃核實并出具了規(guī)劃核實證明。住宅工程還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（十二）物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；市政管理機構(gòu)對市政道路出具的同意接收文件。（八）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施出具的同意接收文件。（四）法律規(guī)定應(yīng)當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。第二十一條 包含若干個子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經(jīng)竣工驗收合格后，方可辦理竣工驗收備案手續(xù)。第十七條 建設(shè)單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公