【正文】 確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將其xxx 的建筑租予乙方用于xxx使用。第四條：協(xié)議事項(xiàng)房屋內(nèi)外水電費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日均由 乙 方自行承擔(dān)。第五條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條出租房屋用途與使用乙方承租甲方房屋，用于辦公經(jīng)營(yíng)用途。第三條租賃期限房屋租賃期限：2018年11月1日至2023年4月30日，但受制于本條第2款之規(guī)定。（5）甲方應(yīng)提供給乙方符合規(guī)劃建設(shè)的國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)證等資料。因處分該物品產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。押金10000元（壹萬(wàn)元整）。如逾期支付租金，則每逾期壹日（指日歷日，下同），%的瀉納金。租賃區(qū)域內(nèi)甲方安裝的消防、安防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)；乙方自行安裝的消防、安防設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，委托甲方代維的需支付相關(guān)費(fèi)用。乙方裝修，或在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行宣傳（廣告）裝璜應(yīng)遵守甲方裝修規(guī)范，做到：不得損害處房屋及相關(guān)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或改變其功能；不得構(gòu)成對(duì)周圍人員、財(cái)務(wù)的危害，也不能構(gòu)成甲方在相鄰房屋或區(qū)域正常工作與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的妨礙；乙方遷出租賃房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行清除，恢復(fù)其原狀（甲方允許不拆除的除外）；不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；乙方違反以上四項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，排除障礙，賠償損失。雙方協(xié)商一致，對(duì)乙方租賃房屋予以調(diào)整或增、減房屋租賃面積的，應(yīng)簽署補(bǔ)充合同，訂立書(shū)面《房屋租賃變動(dòng)確認(rèn)書(shū)》，并制作清單、繪圖加以說(shuō)明。若乙方提前退租，但是未履行提前通知義務(wù)的，乙方應(yīng)賠償甲方3個(gè)月的房租作為違約金。第八條雙方承諾甲方承諾：（1）甲方為其出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法持有人，有權(quán)單獨(dú)將該房屋依照本合同規(guī)定有償租予乙方。（2）在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)安全負(fù)全責(zé)，應(yīng)遵守甲方治安、消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全，并由義務(wù)接受甲方檢查。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的一切損失。第十條保密條款雙方均應(yīng)對(duì)對(duì)方的業(yè)務(wù)資料和信息予以嚴(yán)格保密?！安豢煽沽κ录笔侵赋^(guò)一方所能預(yù)見(jiàn)的范圍并在受影響方加以合理的注意之下仍不能避免并不能克服的任何事件，其中包括但不限于地震，火災(zāi)，爆炸，風(fēng)暴，洪水，雷擊或戰(zhàn)爭(zhēng)。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文沖突，以正文為準(zhǔn)。三、乙方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的治安，消防安全負(fù)有全部的管理責(zé)任。五、乙方應(yīng)保證承租區(qū)域內(nèi)消防，安防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自移動(dòng)，拆遷，遮擋承租區(qū)域內(nèi)的消防，安防設(shè)施設(shè)備（如消防報(bào)警探頭、消防報(bào)警按鈕、滅火噴頭、消火栓、滅火器、攝像頭、安防報(bào)警探頭等。八、乙方在承租區(qū)域內(nèi)施工必須與甲方簽頂《施工安全責(zé)任書(shū)》并辦理施工證后方可施工。十二、本規(guī)定未盡事宜由雙方商定。十、乙方承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)立即報(bào)警，組織人員疏散，實(shí)施撲救，并及時(shí)通知甲方；發(fā)生治安刑事案件乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并應(yīng)通知甲方。六、乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)滅火器的配置和檢測(cè)。四、乙方與甲方共用一樓或一院的，乙方應(yīng)到甲方相關(guān)部門(mén)辦理臨時(shí)出入證。附件一：《治安消防管理規(guī)定》出租方（甲方）：承租方（乙方）：****年**月**日****年**月**日治安消防管理規(guī)定一、為明確甲乙雙方安全方面的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方財(cái)產(chǎn)，人身等安全，特作如下規(guī)定。第十二條爭(zhēng)議解決方式協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。任何一方不得向其他公司，企業(yè)，組織，個(gè)人提供或泄漏與對(duì)方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息。在此情況下，雙方應(yīng)對(duì)此產(chǎn)生的問(wèn)題協(xié)商解決。任何一方在收到對(duì)方具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在十日內(nèi)對(duì)違約行為予以糾正并書(shū)面通知對(duì)方。乙方承諾：（1）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守中國(guó)相關(guān)法規(guī)，如發(fā)生治安、防火、環(huán)保等問(wèn)題，責(zé)任自負(fù)。租金多退少補(bǔ)，電費(fèi)自雙方確認(rèn)的退租之日起按實(shí)際使用量結(jié)算。甲方同意乙方退租的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，簽訂書(shū)面《租賃物退租確認(rèn)書(shū)》。本協(xié)議期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證甲方房屋完好無(wú)損交還甲方，雙方應(yīng)就房屋狀況進(jìn)行檢查，對(duì)因乙方原因給房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任（如收取押金的，在乙方交予甲方的押金中扣除）。乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修、或在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行宣傳（廣告）裝璜，但應(yīng)事先征得甲方同意并遵守國(guó)家相關(guān)政府部門(mén)的有關(guān)管理規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)由于乙方使用不當(dāng)?shù)冗^(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的，維護(hù)、修繕的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自第1年起，租金以上一租金為準(zhǔn)，每2年遞增10%，以后房屋租金繳納時(shí)間為：從第一年起，每年的10月1日，3月1日。（2）電費(fèi)單價(jià)：/元/度.（3）水費(fèi)及排污費(fèi)單價(jià)：/元/噸。如未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，則乙方應(yīng)于本合同到期之日及時(shí)騰退房屋并交還給甲方，逾期不騰退的，每逾期一天，應(yīng)按年房屋租金平均計(jì)算的日房屋租金的伍倍向甲方賠償違約金。乙方違反上述規(guī)定，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)年租金金額30%的違約金。乙方在租賃期間，應(yīng)服從甲方的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)等相關(guān)規(guī)定，保證出租房屋安全。第八條：