漳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策(文件)
【正文】 房公積金個(gè)人住房貸款。還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，除1年期外，于次年1月1日?qǐng)?zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。職工利用商業(yè)性貸款購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房(例如：門(mén)面、寫(xiě)字樓等)，不列入職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房套數(shù)的計(jì)算。借款人的書(shū)面報(bào)告應(yīng)報(bào)請(qǐng)其所在單位審查研究，并由其單位法人代表或主要領(lǐng)導(dǎo)簽署明確意見(jiàn)，承諾對(duì)于再次發(fā)生拖欠貸款的借款職工，由其單位負(fù)責(zé)按期劃扣相應(yīng)數(shù)額的工資償還欠款；單位研究意見(jiàn)應(yīng)加蓋公章后，方可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。六、本實(shí)施意見(jiàn)由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。%%；，%%。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。新政策的實(shí)施依據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)去年以來(lái)柳州市房?jī)r(jià)水平、人均住房面積等因素的調(diào)查、分析，決定對(duì)住房公積 金個(gè)人住房貸款最高額度、職工所購(gòu)建住房套數(shù)認(rèn)定等職工關(guān)心的熱點(diǎn)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和明確。關(guān)于套數(shù)認(rèn)定：以公積金貸款為準(zhǔn)根據(jù)新政策，對(duì)職工住房的套數(shù)認(rèn)定，以職工家庭利用住房公積金貸款購(gòu)建住房次數(shù)為準(zhǔn)。關(guān)于其他：具體情況因人而異家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元，個(gè)人貸款最高限額為25萬(wàn)元??是否每個(gè)人都能夠獲得相應(yīng)數(shù)額的貸款 ？不是，新政策繼續(xù)實(shí)行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數(shù)額因人而異。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不抵于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房的首期付款；（5）.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款條件借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力；連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上；公積金個(gè)人賬戶最少有半年正常匯繳的余額；當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常；曾支取或停繳公積金超過(guò)半年的，須按管理中心核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存公積金半年以上；前筆公積金貸款結(jié)清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年以上。四、貸款期限最長(zhǎng)為30年，其中現(xiàn)房（車(chē)庫(kù)車(chē)位）貸款、自建房貸款的貸款期限最長(zhǎng)為20年，并隨現(xiàn)房樓齡的增加而減少；貸款年限至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，即男滿65周歲，女滿60周歲。目前5年以?xún)?nèi)（含5年）%，%。十一、查詢(xún)網(wǎng)址：://。九、違約處罰方法逾期還款罰息按人民銀行公布的最高罰息利率計(jì)算；申請(qǐng)了公積金貸款后停繳公積金，從停繳次月起按同期銀行商業(yè)性住房貸款利率計(jì)收利息；拖欠貸款本息，通過(guò)法律程序追收。六、貸款品種預(yù)售房（車(chē)庫(kù)車(chē)位）貸款；現(xiàn)房（車(chē)庫(kù)車(chē)位）貸款；自建房貸款。多名公積金繳存人共同購(gòu)買(mǎi)一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)90萬(wàn)元。辦理地點(diǎn)：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。需提交的申請(qǐng)資料：依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明
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