巨鹿縣國土局625土地日宣傳活動方案(文件)
【正文】 總量不能減少；二是用途不能改變；三是質(zhì)量不能下降。①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣(市)國土資源管理部門制訂《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》，編制《建設(shè)項目用地呈報說明書》，連同申請表逐級上報有批準權(quán)的人民政府審批；②不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣（市）國土資源管理部門行文上報縣（市）人民政府審批。（三）申請條件 農(nóng)村村民申請使用本集體經(jīng)濟組織所有土地建設(shè)住宅，一戶只能擁有一處宅基地，有下列情形之一的，不予批準：①不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；②戶口不在本村本組的③宅基地面積超過規(guī)定面積的。②以有償出讓方式取得的國有土地使用權(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓、更名、分割。：單位法人證明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照。單位用地，由四鄰簽名或蓋章，原土地權(quán)屬單位擬寫土地權(quán)屬來源證明，由其主管部門加具意見蓋公章。其他材料：國土部門審查材料時，認為還需提交的其他材料。原土地證書原件。②土地使用權(quán)主體不變而需更名的，提交名稱更名證明文件；更名個人用地的應(yīng)提交戶籍部門的姓名變更證明文件；單位用地的應(yīng)提交工商行政管理部門或主管部門的名稱變更批準文件；③地址更名的提交戶籍或地名管理部門出具的更名證明文件；④用途變更的應(yīng)提交土地管理部門、城建規(guī)劃部門或其他有批準權(quán)的部門批準土地用途變更的文件。土地權(quán)屬有爭議怎么辦？土地權(quán)屬爭議是指兩個以上單位或個人同時對同一塊土地主張權(quán)屬，當事人雙方因土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利歸屬而發(fā)生的爭議。當事人申請調(diào)處時，應(yīng)當遞交申請書，并提供下列資料： ①證明權(quán)屬歸屬的有關(guān)憑證；②權(quán)屬爭議區(qū)域圖和地上附著物分布情況；③請求確定權(quán)屬的界線范圍圖。土地爭議處理的程序是：雙方當事人向有管轄權(quán)的人民政府國土資源管理部門提出申請；國土資源管理部門受理；承辦人員對爭議事實進行調(diào)查；對權(quán)屬爭議進行調(diào)解；調(diào)解未成協(xié)議的由人民政府作出處理決定。應(yīng)繳納土地增值稅、契稅等稅費憑證。土地權(quán)屬來源證明：①有關(guān)用地批準文件：因轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，需提交經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明；屬繼承的，需提交被繼承者死亡報告及申請繼承用地證明書；屬轉(zhuǎn)讓的，需提交經(jīng)確認的地價評估資料；出讓用地的，需提交出讓合同及補充合同、批準文件及轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或處分財產(chǎn)證明文件等。變更申請人雙方的身份證明：單位用地包括：單位法人證明、《土地登記法人代理身份證明》和法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照。宗地圖（城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線圖）。土地權(quán)屬來源證明：①用地批準文件建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、準建證。③土地使用證遺失補發(fā)登記。如何辦理土地使用權(quán)初始、變更、遺失登記？（一）范圍：土地使用權(quán)設(shè)定登記包括：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)但沒辦理設(shè)定登記，包括農(nóng)村個人使用宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、國有企事業(yè)單位建設(shè)用地沒設(shè)定登記的。住宅建成后，由縣、市國土資源管理部門對建設(shè)用地進行驗收，并辦理土地登記，核發(fā)《集體土地使用證》。經(jīng)村（組）集體及村（居）民委員會同意，并在《農(nóng)村村民住宅用地申請審批表》相應(yīng)欄中簽署意見?；巨r(nóng)田大多是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)耕地，被老百姓稱為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨Ｃ铩?。守?8億畝耕地紅線，涉及經(jīng)濟安全 在我國快速工業(yè)化、城市化的發(fā)展進程中，各行各業(yè)都在大發(fā)展，甚至是跨越式發(fā)展，建設(shè)攤子越銷越大，工業(yè)用地越來越多，城市規(guī)模膨脹，土地既是一切經(jīng)濟生產(chǎn)活動的基本要素，也是生產(chǎn)單位獲得信貸的籌碼，在當前各地發(fā)展熱情高漲，固定資產(chǎn)投資規(guī)模
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