巨鹿縣國(guó)土局625土地日宣傳活動(dòng)方案(文件)
【正文】 總量不能減少；二是用途不能改變；三是質(zhì)量不能下降。①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣(市)國(guó)土資源管理部門(mén)制訂《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》，編制《建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)》，連同申請(qǐng)表逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；②不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣（市）國(guó)土資源管理部門(mén)行文上報(bào)縣（市）人民政府審批。（三）申請(qǐng)條件 農(nóng)村村民申請(qǐng)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地建設(shè)住宅，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：①不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；②戶(hù)口不在本村本組的③宅基地面積超過(guò)規(guī)定面積的。②以有償出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓、更名、分割。：?jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。單位用地，由四鄰簽名或蓋章，原土地權(quán)屬單位擬寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明，由其主管部門(mén)加具意見(jiàn)蓋公章。其他材料：國(guó)土部門(mén)審查材料時(shí)，認(rèn)為還需提交的其他材料。原土地證書(shū)原件。②土地使用權(quán)主體不變而需更名的，提交名稱(chēng)更名證明文件；更名個(gè)人用地的應(yīng)提交戶(hù)籍部門(mén)的姓名變更證明文件；單位用地的應(yīng)提交工商行政管理部門(mén)或主管部門(mén)的名稱(chēng)變更批準(zhǔn)文件；③地址更名的提交戶(hù)籍或地名管理部門(mén)出具的更名證明文件；④用途變更的應(yīng)提交土地管理部門(mén)、城建規(guī)劃部門(mén)或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)批準(zhǔn)土地用途變更的文件。土地權(quán)屬有爭(zhēng)議怎么辦？土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)同一塊土地主張權(quán)屬，當(dāng)事人雙方因土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)處時(shí)，應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書(shū)，并提供下列資料： ①證明權(quán)屬歸屬的有關(guān)憑證；②權(quán)屬爭(zhēng)議區(qū)域圖和地上附著物分布情況；③請(qǐng)求確定權(quán)屬的界線范圍圖。土地爭(zhēng)議處理的程序是：雙方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)；國(guó)土資源管理部門(mén)受理；承辦人員對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行調(diào)查；對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解未成協(xié)議的由人民政府作出處理決定。應(yīng)繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)憑證。土地權(quán)屬來(lái)源證明：①有關(guān)用地批準(zhǔn)文件：因轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，需提交經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或證明；屬繼承的，需提交被繼承者死亡報(bào)告及申請(qǐng)繼承用地證明書(shū)；屬轉(zhuǎn)讓的，需提交經(jīng)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估資料；出讓用地的，需提交出讓合同及補(bǔ)充合同、批準(zhǔn)文件及轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或處分財(cái)產(chǎn)證明文件等。變更申請(qǐng)人雙方的身份證明：?jiǎn)挝挥玫匕ǎ簡(jiǎn)挝环ㄈ俗C明、《土地登記法人代理身份證明》和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。宗地圖（城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線圖）。土地權(quán)屬來(lái)源證明：①用地批準(zhǔn)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證。③土地使用證遺失補(bǔ)發(fā)登記。如何辦理土地使用權(quán)初始、變更、遺失登記？（一）范圍：土地使用權(quán)設(shè)定登記包括：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)但沒(méi)辦理設(shè)定登記，包括農(nóng)村個(gè)人使用宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、國(guó)有企事業(yè)單位建設(shè)用地沒(méi)設(shè)定登記的。住宅建成后，由縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理土地登記，核發(fā)《集體土地使用證》。經(jīng)村（組）集體及村（居）民委員會(huì)同意，并在《農(nóng)村村民住宅用地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄中簽署意見(jiàn)。基本農(nóng)田大多是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)耕地，被老百姓稱(chēng)為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”。守?8億畝耕地紅線，涉及經(jīng)濟(jì)安全 在我國(guó)快速工業(yè)化、城市化的發(fā)展進(jìn)程中，各行各業(yè)都在大發(fā)展，甚至是跨越式發(fā)展，建設(shè)攤子越銷(xiāo)越大，工業(yè)用地越來(lái)越多，城市規(guī)模膨脹，土地既是一切經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)活動(dòng)的基本要素，也是生產(chǎn)單位獲得信貸的籌碼，在當(dāng)前各地發(fā)展熱情高漲，固定資產(chǎn)投資規(guī)模
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