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正文內(nèi)容

巨鹿縣國(guó)土局625土地日宣傳活動(dòng)方案(文件)

 

【正文】 總量不能減少;二是用途不能改變;三是質(zhì)量不能下降。①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,由縣(市)國(guó)土資源管理部門(mén)制訂《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》,編制《建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)》,連同申請(qǐng)表逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批;②不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,由縣(市)國(guó)土資源管理部門(mén)行文上報(bào)縣(市)人民政府審批。(三)申請(qǐng)條件 農(nóng)村村民申請(qǐng)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地建設(shè)住宅,一戶(hù)只能擁有一處宅基地,有下列情形之一的,不予批準(zhǔn):①不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃;②戶(hù)口不在本村本組的③宅基地面積超過(guò)規(guī)定面積的。②以有償出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記,包括轉(zhuǎn)讓、更名、分割。:?jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。單位用地,由四鄰簽名或蓋章,原土地權(quán)屬單位擬寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明,由其主管部門(mén)加具意見(jiàn)蓋公章。其他材料:國(guó)土部門(mén)審查材料時(shí),認(rèn)為還需提交的其他材料。原土地證書(shū)原件。②土地使用權(quán)主體不變而需更名的,提交名稱(chēng)更名證明文件;更名個(gè)人用地的應(yīng)提交戶(hù)籍部門(mén)的姓名變更證明文件;單位用地的應(yīng)提交工商行政管理部門(mén)或主管部門(mén)的名稱(chēng)變更批準(zhǔn)文件;③地址更名的提交戶(hù)籍或地名管理部門(mén)出具的更名證明文件;④用途變更的應(yīng)提交土地管理部門(mén)、城建規(guī)劃部門(mén)或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)批準(zhǔn)土地用途變更的文件。土地權(quán)屬有爭(zhēng)議怎么辦?土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)同一塊土地主張權(quán)屬,當(dāng)事人雙方因土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)處時(shí),應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書(shū),并提供下列資料: ①證明權(quán)屬歸屬的有關(guān)憑證;②權(quán)屬爭(zhēng)議區(qū)域圖和地上附著物分布情況;③請(qǐng)求確定權(quán)屬的界線范圍圖。土地爭(zhēng)議處理的程序是:雙方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng);國(guó)土資源管理部門(mén)受理;承辦人員對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行調(diào)查;對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解未成協(xié)議的由人民政府作出處理決定。應(yīng)繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)憑證。土地權(quán)屬來(lái)源證明:①有關(guān)用地批準(zhǔn)文件:因轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的,需提交經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或證明;屬繼承的,需提交被繼承者死亡報(bào)告及申請(qǐng)繼承用地證明書(shū);屬轉(zhuǎn)讓的,需提交經(jīng)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估資料;出讓用地的,需提交出讓合同及補(bǔ)充合同、批準(zhǔn)文件及轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或處分財(cái)產(chǎn)證明文件等。變更申請(qǐng)人雙方的身份證明:?jiǎn)挝挥玫匕ǎ簡(jiǎn)挝环ㄈ俗C明、《土地登記法人代理身份證明》和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。宗地圖(城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地,還需提交規(guī)劃紅線圖)。土地權(quán)屬來(lái)源證明:①用地批準(zhǔn)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證。③土地使用證遺失補(bǔ)發(fā)登記。如何辦理土地使用權(quán)初始、變更、遺失登記?(一)范圍:土地使用權(quán)設(shè)定登記包括:以劃撥方式取得的土地使用權(quán)但沒(méi)辦理設(shè)定登記,包括農(nóng)村個(gè)人使用宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、國(guó)有企事業(yè)單位建設(shè)用地沒(méi)設(shè)定登記的。住宅建成后,由縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理土地登記,核發(fā)《集體土地使用證》。經(jīng)村(組)集體及村(居)民委員會(huì)同意,并在《農(nóng)村村民住宅用地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄中簽署意見(jiàn)。基本農(nóng)田大多是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)耕地,被老百姓稱(chēng)為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”。守?8億畝耕地紅線,涉及經(jīng)濟(jì)安全 在我國(guó)快速工業(yè)化、城市化的發(fā)展進(jìn)程中,各行各業(yè)都在大發(fā)展,甚至是跨越式發(fā)展,建設(shè)攤子越銷(xiāo)越大,工業(yè)用地越來(lái)越多,城市規(guī)模膨脹,土地既是一切經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)活動(dòng)的基本要素,也是生產(chǎn)單位獲得信貸的籌碼,在當(dāng)前各地發(fā)展熱情高漲,固定資產(chǎn)投資規(guī)模
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