【正文】 .... 183 采用砼外加劑 ............................... 183 電腦在工程管理中 的應(yīng)用 ....................... 183 第十八章 成本控制措施 .......................................................................184 第十九章 施工風(fēng)險(xiǎn)防范 .......................................................................185 工程風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及特征 ........................ 185 施工安全風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ........................ 185 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化安全防范與控制的措施 ............ 185 施工合同風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ........................ 186 自然風(fēng)險(xiǎn) ................................... 188 第二十章 總承包管理和協(xié)調(diào) ...............................................................189 總承包管理中的服務(wù)內(nèi)容 ....................... 189 總承包管理中施工技術(shù)質(zhì)量管理 .................. 190 總承包管理中施工進(jìn)度的管理 ................... 190 總承包管理中的安全、文明施工的管理 ............. 191 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 ........................ 191 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 ........................ 192 附錄： ......................................................................................................192 CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 6 第一部分：常規(guī)內(nèi)容 第一章 編制說(shuō)明及依據(jù) 編制說(shuō)明 本施工組織設(shè)計(jì)為我公司針對(duì)東莞石龍城市花園二期工程施工文件中所確定的范圍及有關(guān)文件而制定。 CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 7 第二章 工程總體概述 工程概況 建筑名稱(chēng)：東莞市石龍城市花園（二期） 建筑地點(diǎn)：東莞市石龍鎮(zhèn)黃洲 建設(shè)單位：東莞市龍城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建筑層數(shù)：商住樓 30 層 7 棟（主樓 29 層；裙摟 1 層、地下室 1 層）及配套樓 2層 2 棟 地下室建筑面積：一區(qū) ㎡、二區(qū) 4000 ㎡、 三區(qū) 7716m四區(qū) 耐火等級(jí)：一級(jí)（地下一級(jí)） 地下防水等級(jí)：二級(jí) 地下室墻身防水做法： 20 厚 1： 2 水泥砂漿粉內(nèi)墻面（摻 3%防水粉）；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級(jí) S8）； 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平；刷基層處理劑一遍； 2 厚聚合物水泥基防水涂料； 30 厚聚本乙烯泡沫塑料板，用氯醋酸乙烯膠劑點(diǎn)粘保護(hù)層。鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)（ N、 M、 K、 L）和框架剪力墻結(jié)構(gòu)（ H、 G、 J、 C、E、 F、 D）。 C15 C30 C30 C30 C30 C30 注： .一、三、四區(qū)的 KZ KZ2 柱和二區(qū) KZ1 柱在標(biāo)高基礎(chǔ)面～－ 0。 本工程基礎(chǔ)采用預(yù)制管樁 基礎(chǔ)，樁基施工已進(jìn)入尾聲。 本工程場(chǎng)地現(xiàn)自然地坪平均標(biāo)高為 — ，現(xiàn)場(chǎng)基坑已大開(kāi)挖至－ 。 場(chǎng)地位于東莞市石龍鎮(zhèn)黃洲，該區(qū)地貌單元屬于三角洲沖積平原，經(jīng)人工改觀(guān)，現(xiàn)地面較平坦，場(chǎng)地較開(kāi)闊。 第二層為沖積層，粉質(zhì)粘土，層厚 ～ ，層頂標(biāo)高 ～ 。主要接受大氣降水及臨近地表水體補(bǔ)給，CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 10 水位受季節(jié)影響?？梢允褂猛诰驒C(jī)挖土，根據(jù)現(xiàn) 場(chǎng)具體情況進(jìn)行降水。 以下主體結(jié)構(gòu)施工 80 天完成。 CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 11 第三章 施工準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 施工現(xiàn)場(chǎng)平面設(shè)施 圍墻：沿用地紅線(xiàn)修建施工臨時(shí)圍墻，現(xiàn)圍墻已經(jīng)建好。 在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)火加工區(qū)，具體布置見(jiàn)《施 工總平面布置圖》，按消防要求布設(shè)消防設(shè)備。 地下室主體施工階段：先后設(shè)置 5 臺(tái)塔吊、鋼筋加工棚、木工加工場(chǎng)、半品堆放及原材料堆放場(chǎng)地 2 套，安裝工程加工棚一個(gè)及零星材料庫(kù) 1 個(gè)。 辦公區(qū)場(chǎng)地設(shè)施 辦公區(qū)是顯示施工單位工作作風(fēng)的窗口 ,辦公區(qū)設(shè)在甲方指定地點(diǎn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)排水設(shè)施 施工生產(chǎn)污水經(jīng)建筑物四周環(huán)形排水溝流沉淀池沉淀后排入市政管網(wǎng)，攪拌站旁修設(shè)沉淀池?？紤]主體施工階段后期插入裝修時(shí)施工用水量最大，此時(shí)施工用水量按下式計(jì)算： q1=Σ Q1 N1 K1/8 3600 式中 q1——— 施工工程用水量（ L／ S） Q1——— 每班計(jì)劃完成的工程量 N1——— 施工用水定額 K1——— 未預(yù)料的施工用水系數(shù)（ ～ ），取 K1= 取 Q1a（養(yǎng)護(hù)水） =300m3， N1a =300L/ m3 Q1b（模板濕潤(rùn)） =1000 ㎡， N1b=10L/㎡ Q1c（砌體） =400 m3， N1c=150L/ m3 Q1d（抹灰） =1000 ㎡， N1d=30L/㎡ K2——— 現(xiàn)場(chǎng)用水不均衡系數(shù)，取 K1= 則： q1=Σ Q1 N1 K1/8 3600 CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 13 =（ 300 300+1000 10+400 150+1000 30） 3600 =2）施工現(xiàn)場(chǎng)不考慮生活用水 q2， 3）施工機(jī)械用水量高峰期在裝飾工程施工階段，此階段與主體施工階段錯(cuò)開(kāi)，其用水量 q3 在此不給予計(jì)算。在施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)相應(yīng)位置安設(shè)消防設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。 施工前應(yīng)編制好試化驗(yàn)計(jì)劃和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，以確保各項(xiàng)材料或成品的合格性及竣工資料的完整 性。施工材料供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按要求及時(shí)采購(gòu)并送到現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)按劃分的施工程序分類(lèi)堆放。 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 本公司將挑選精干的工程技術(shù)人員、施工管理人員組建工程項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)施工管理班組，嚴(yán)格按項(xiàng)目法施工。 針對(duì)該工程規(guī)模及特點(diǎn)，同時(shí)本著為業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，我公司在主要管理人員配備上，將實(shí)行由公司主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥指揮下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ,全部技術(shù)決策、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、項(xiàng)目成本管理由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé) ，配備技術(shù)熟練、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)管理骨干，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、部門(mén)負(fù)責(zé)人。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，要求從項(xiàng)目管理成員、施工機(jī)構(gòu)、物資供應(yīng)、施工技術(shù)管理等方面都做充分保證。 按項(xiàng)目法施工模式組建項(xiàng)目經(jīng)理部，人員主要由施工過(guò)多 個(gè)類(lèi)似建筑的項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員組成。確保工程工期和質(zhì)量，在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商組建項(xiàng)目經(jīng)理部。 領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)人員完成質(zhì)量記錄和竣工文件 的 編制和移交，參加工程竣工驗(yàn)收交付工作，并對(duì)存在問(wèn)題予以整 改 。 負(fù)責(zé)優(yōu)化施工組織工作 ，領(lǐng)導(dǎo)安全文明施工，組織實(shí)施本質(zhì)量計(jì)劃確保滿(mǎn)足合同要求和實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。 認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方和上級(jí)的有關(guān)技術(shù)政策、法令、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。 負(fù)責(zé)文件和資料的管理工作，確保現(xiàn)場(chǎng)使用 的 文件均為有效版本，指導(dǎo)和檢查生產(chǎn)過(guò)程的各種記錄和統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作，確保質(zhì)量記錄的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。 為確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，首先組織高水平的項(xiàng)目班子，根據(jù)工程需要，挑選精兵強(qiáng)將，組成項(xiàng)目經(jīng)理部。 3．負(fù)責(zé)新項(xiàng) 目開(kāi)工準(zhǔn)備工作，辦理開(kāi)工報(bào)告。 2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查工作，發(fā)現(xiàn)違反施工程序、不按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工，使用材料、半成品和設(shè)備不合格，有權(quán)制止并做好記錄。包括分包商的質(zhì)量監(jiān)督。 2．遇有特別險(xiǎn)情或發(fā)生安全事故，有權(quán)指令先行停止施工，命令有關(guān)人員撤出危險(xiǎn)區(qū)段，并迅速報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助 組織對(duì)重大安全事故的處理。 5．協(xié)助公司組織的安全大檢查，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理消除安全生產(chǎn)大檢查中提出的安全隱患，落實(shí)安全措施。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提出解決辦法或改 進(jìn)措施，經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，及時(shí)組織落實(shí)。 2．參與編制材料供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)行綜合平衡，合理地組織材料訂貨、采購(gòu)、加工、運(yùn)輸?shù)裙ぷ?，加速材料周轉(zhuǎn)，降低非正常損耗。 5．對(duì)新材料和特殊材料要提供使用說(shuō)明書(shū)，并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)操作人員先試后用。 3．熟悉常用材料的搬運(yùn)、貯存和保管知識(shí)，按材料特性進(jìn)行搬運(yùn)、貯存和保管。 三、項(xiàng)目機(jī)械員職責(zé) ，建立項(xiàng)目部機(jī)械設(shè)備分類(lèi)臺(tái)帳并對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 。 編報(bào)月、季度、年度驗(yàn)工報(bào)表以及竣工清算、索賠相關(guān)資料。 負(fù)責(zé)按照管理體系相關(guān)職責(zé)和要求實(shí)施和督導(dǎo)。 及時(shí)做好日常會(huì)計(jì)核算工作和季度、年度會(huì)計(jì)決算報(bào)表編制工作，配合公司 搞好項(xiàng)目責(zé)任成本管理的實(shí)施和核算，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平。 配合有關(guān)部門(mén)搞好經(jīng)濟(jì)責(zé)任制和承包。 CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 26 1負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)檔案的收集、整理及項(xiàng)目竣工后檔案的移交工作。 以下主體結(jié)構(gòu)施工 80 天完成， 職業(yè)健康安全目標(biāo)：杜絕死亡事故和重傷事故 在建工地安全達(dá)標(biāo)率（安監(jiān)站） 100% 年在建工地職業(yè)病發(fā)生率 1? 在建工程年工傷死亡事故率 0 年重傷事故頻率 1? 重大交通發(fā)生責(zé)任事故率 0 環(huán)境目標(biāo)指標(biāo) 工地噪音達(dá)標(biāo)排放。 特殊作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核、持證上崗率 100%； 三類(lèi)人員（企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員）持證上崗率 100%； 勞務(wù)工持證上崗率 60%，新工人進(jìn)場(chǎng)安全教育率 100%； 垂直運(yùn)輸設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收率 100%； 施工配合和施工協(xié)調(diào) 我 公司 保證除按合同履行義務(wù)外，服從大局，服從業(yè)主和監(jiān)理的對(duì)口統(tǒng)一協(xié)調(diào)指CNEC＊深圳華泰＊東莞市石龍城市花園二期地下室施工組織設(shè)計(jì) 27 令，隨時(shí)改變施工重點(diǎn)，集中人力、物力施工各接口工程，為各專(zhuān)業(yè)施工創(chuàng)造便利條件。 提供生產(chǎn)、生活所用水、電接駁點(diǎn)。 提供施工過(guò)程中協(xié)調(diào)、配合服務(wù)。 1為市政單位提供有可能位于現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的以下項(xiàng)目的照管服務(wù)。 學(xué)習(xí)、了解工程質(zhì)量目標(biāo)及項(xiàng)目部各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)章制度。定期召開(kāi)質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)，對(duì)查出的問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部反映，并限期整改，確保工程質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 讓各分包單位了解整體工程工期要求，了解項(xiàng)目部編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，據(jù)此，組織施工力量，配合施工，確保計(jì)劃任務(wù)的完成。 了解建設(shè)單位安全文明施工生產(chǎn)要求，學(xué)習(xí)、宣傳項(xiàng)目部安全、文明施工目標(biāo)及各項(xiàng)管理規(guī)章制度，要求各分包單位嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 施工過(guò)程嚴(yán)格按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、標(biāo)書(shū)規(guī)定采用國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范以及標(biāo)書(shū)所附的物料及操作工藝技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。 當(dāng)重點(diǎn)、難點(diǎn)施工時(shí)，要向設(shè)計(jì)人員作技術(shù)咨詢(xún)，精心施工，確保工程質(zhì)量。 配合監(jiān)理單位搞好施工圖紙會(huì)審。 及時(shí)報(bào)送月度施工進(jìn)度計(jì)劃，提請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)階段施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，簽發(fā)各種付款憑證。 定期請(qǐng)監(jiān)理單位審查合同文件和技術(shù)檔案資料。 以下主體結(jié)構(gòu)施工 80 天完成； 文明施工目標(biāo) 達(dá)到東莞市標(biāo)準(zhǔn)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)“安全、文明”雙優(yōu)工地。統(tǒng)計(jì)率 100% 重大環(huán)境污染事故發(fā)生率 0 逐步減少各種資源消耗。 現(xiàn)場(chǎng) 砼的 運(yùn)輸 ： 采用輸送泵 塔吊 作為綜合傳送。 所有工序施工遵循“先樣板、后施工”的原則。 各設(shè)備的具體位置見(jiàn)相應(yīng)施工階段總平面布置圖。本階段為四個(gè)區(qū)共有的。按國(guó)家、東莞市安全生產(chǎn)、文明施工管理確定，提前組織項(xiàng)目部全體人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工教育，同時(shí)，對(duì)相關(guān)工種，組織技術(shù)培訓(xùn)工作，嚴(yán)格要求施工人員按質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)模式和質(zhì)量保證程序辦事，用本公司的各種作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和相應(yīng)的國(guó)家施工技術(shù)規(guī)范指導(dǎo)施工，并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，配備好各工種和專(zhuān)業(yè)的 作業(yè)人員，保證能按計(jì)劃要求投入到工程施工中。在圍墻的辦公出入口處掛好施工現(xiàn)場(chǎng)的“五牌一圖 ”。 土方開(kāi)挖階段，施工生產(chǎn)區(qū)場(chǎng)地設(shè)有挖掘機(jī) 2 臺(tái)；運(yùn)土車(chē)輛 4 臺(tái)。在場(chǎng)內(nèi)交通部分澆注 C20 砼，厚約 15cm。辦公室及會(huì)議室內(nèi)地面貼 600 600 耐磨地磚，頂棚吊頂，鋁合金門(mén)窗。 施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)排水設(shè)施 施工生產(chǎn)污水經(jīng)建筑物四周環(huán)形排水溝流沉淀池沉淀后排入市政管網(wǎng)，攪拌機(jī)旁修設(shè)沉 淀池。