某公司產(chǎn)品年度營銷推廣建議書(文件)
【正文】 所以我們只需在文案的賣點(diǎn)里以固定的形式體現(xiàn).有一句話可以在所有報紙稿里體現(xiàn)： 本案時尚前衛(wèi)，不為所有人準(zhǔn)備， 只供有思想并對事業(yè)充滿了欲望的人品尚,?,【M3特區(qū)】 客戶定位的選擇,我們的客戶到底在哪里 （散戶） + （投資客） 追求時尚的青年+有眼光的投資客,?,【M3特區(qū)】 客戶定位的選擇（散戶）,散戶的特征： 他們的年齡層次是 30歲左右，男女比例為55：45，男性占多 本案的潛在顧客群應(yīng)該是不甘平庸、追求時尚的“上進(jìn)青年”，共同的人文特征之一是年輕、有活力、思想上有一點(diǎn)前衛(wèi)，思維上特別活躍，處于人生的奮斗階段。 一場戰(zhàn)爭解決“面的擴(kuò)張問題”， 一場戰(zhàn)爭是管城區(qū)的局部戰(zhàn)爭,?,我們的階段傳播目的和主題 （預(yù)熱期開盤期）,第二只拳頭是打一場局部戰(zhàn)爭 集中優(yōu)勢兵力在管城區(qū)打一場殲滅戰(zhàn)（具體步驟如下） 東西大街和南下街的交叉口的廣告牌要重新做，具有很好的視覺引導(dǎo)作用。,?,（M3特區(qū)） 投資牌怎么打,我們將對投資客啟動 五項(xiàng)投資計劃,?,（M3特區(qū)） 投資牌怎么打（之一）,自用型買家（一般為買一套） 通過數(shù)據(jù)對比說明“買比租好” 舉例：買一套65平米的復(fù)式住宅，月供1650元，而在附近租房子每月需要3200元左右，從而推出“買比租好”,?,（M3特區(qū)） 投資牌怎么打（之二）,投資型買家四年還本計劃 買一套65平米的復(fù)式住宅，月供1650元，而在附近租房子每月需要3200元左右，從而四年收回成本（首付3萬，年賺17800元，四年收回首付款）,?,（M3特區(qū)） 投資牌怎么打（之三）,以租帶養(yǎng)型買家（一般為購買23套） 買兩套，一套自住，一套出租，出租的價格3200元減去每月1650元的按揭，每月賺1550元，正好夠自住的那一套的銀行按揭 推出市中心房子5460元/平米的震撼價格 本例子可做如下延展，例如主標(biāo)為： 只要你有眼光，在市中心5460元/平米你能輕松出手（暫定） 市中心百萬富翁生產(chǎn)線正式啟動（暫定）,?,（M3特區(qū)） 投資牌怎么打（之四）,大投資客13年回租計劃 主要為購買半層或一層的客戶 假如購買五套，我們在交房后三年內(nèi)以比市場略低的價格回租，并且是一次性付清 例如：65平米5套，首付138萬，我們按1800元/套/月回租，這樣就一次性還返資金為34萬,?,（M3特區(qū)） 投資牌怎么打（之五）,上海首家?guī)ё饧s的房子 和21世紀(jì)不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)合作，推出上海市首家?guī)ё饧s的房子的概念，也就是說，不管我們的房子你買不買，這套房子租出去沒有任何問題，因?yàn)樽饧s已和21世紀(jì)不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)簽定,?,（M3特區(qū)） 廣告怎么做,我們對廣告的要求是 版面時尚，性感抓人 主標(biāo)契合消費(fèi)心理感人 遞項(xiàng)目準(zhǔn)確吸引人,?,（M3特區(qū)） 推廣思考,思考之一：在本案中我們建議在該項(xiàng)目的頂層設(shè)立會所，目的有四 一，提高樓盤的附加值，有利于價格的提升 二，由本項(xiàng)目的客戶層次所定 三，為本房地產(chǎn)公司后續(xù)開發(fā)的樓盤提供口碑傳播 四，可以把會所賣出去，實(shí)現(xiàn)“一房兩賣”,?,（M3特區(qū)） 推廣思考,思考之二： 售樓處位置不合理，建議搬遷 思考之三： 銷售控制要做好，以利于投資客戶的購買 思考之四： 銷售人員的服裝要統(tǒng)一并符合目標(biāo)客戶層次,?,（M3特區(qū)） 總結(jié),我們將全力以付，精益求精， 最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目和公司品牌的雙贏局面,?,謝 謝,?,最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。24.10.2324.10.2311:0624.10.23 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 只有一條路不能選擇11:06:5611:06:56 一個人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯誤。 世間沒有一種具有真正價值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤
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