林場職工危舊房改造協(xié)議書(文件)
【正文】 前）、相關(guān)手續(xù)辦理和職工入?。?011年12月底前）第三章投資估算與資金籌措方式。（1萬元/戶）（）第四章保障措施。嚴格遵守《建筑法》《招投標法》《森林法》《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及基本建設(shè)程序，建立相關(guān)制度，嚴禁將本次保障住房按商品性住房進行買賣。國有林場危舊房改造是一項全新的工作，為確保危改工作的相關(guān)政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個工程的規(guī)范有序陽光運行，我們將通過各種工作會、專題會、座談會，加大培訓(xùn)力度，提高政策水平和決策能力。危改后，根據(jù)國家有關(guān)政策和職工意愿積極穩(wěn)妥地推進住房產(chǎn)權(quán)的改革，明確產(chǎn)權(quán)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，將新建房屋產(chǎn)權(quán)100%落實到人。據(jù)調(diào)查，全縣國有林場職工住房條件較差，大部分屬于上世紀六、七十年代興建的，不少已成為危房，急待翻修新建；絕大多數(shù)職工住房功能不全，水、電、衛(wèi)、廚不配套，職工生活不便利，質(zhì)量不高；部分職工居住面積偏小，相對擁擠；部分職工退休后甚至無房可居，只能夠租房度日。建設(shè)地址初步選擇：我縣三個國有林場棚戶區(qū)（危舊房）改造工程擬全部實行縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)由政府劃撥土地異地新建，共需占用建設(shè)用地20畝左右。按照國家保障性住房建設(shè)的有關(guān)要求，參照國有林區(qū)危舊房改造的標準，我縣國有林場危舊房改造的基本戶型為建筑面積60平方米，職工家庭人口多，并自愿承擔建筑費用的，戶型可選擇70、80、90平方米。國有林場危舊房改造享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的中央和地方各項稅費減免的優(yōu)惠政策。（二）落實有關(guān)優(yōu)惠政策。（三）實行公示登記制。（1）提高思想認識。(2)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。二是要在調(diào)查核實基礎(chǔ)上，結(jié)合本縣實際，認真編制危舊房改造實施方案和初步設(shè)計。三、資金缺口大，困難職工多，難以統(tǒng)一步驟實施。建議參會人員：縣委常委兼常務(wù)副縣長xxx、縣委常委兼副縣長xxx、縣委常委兼縣委辦主任xxx、副縣長xxx及縣財政、發(fā)改、林業(yè)、規(guī)劃、國土、建設(shè)、房產(chǎn)、稅務(wù)等部門一把手。六、解決工作經(jīng)費，整個國有林場危舊房改造任務(wù)繁重，牽涉的部門很多，需要大量的工作經(jīng)費，請縣人民政府解決前期工作經(jīng)費15萬元。四、明確政府劃撥土地，簡化報批手續(xù)，并盡快落實危舊房改造的建設(shè)地點和用地面積。八、提請解決的幾個問題為盡快推進我縣國有林場棚戶區(qū)（危舊房）改造工作，抓緊啟動工程開工建設(shè)，請求縣人民政府急需解決的幾個問題:一、加強對國有林場危舊房改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，迅速成立好高規(guī)格的領(lǐng)導(dǎo)小組和專門的工作機構(gòu)來組織實施危舊房改造工程。七、改造工作存在的主要問題一、根據(jù)國家危舊房改造工作有關(guān)文件精神，國有林場危舊房改造要充分了解和尊重林場危舊房住房戶的意愿，經(jīng)我局去年9月調(diào)查摸底，我縣幾乎全部林場危舊房職工住房戶要求在縣城異地新建，現(xiàn)在存在縣城異地新建與縣城用地緊張之間的矛盾，而實施異地新建的土地一直難以落實。(3)確定工作重點。目前國有林場危舊房改造工作已被省委、省政府列入2011年為民辦實事的重點工程之一，省委書記xx等省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)將于今年56月進行實地視察，并明確表示要將該項目列為各單位績效考核的重要指標；同時，我縣國有林場危舊房改造已被省林業(yè)廳指定為全省國有林場危舊房改造異地新建樣本縣，每月3號要上報工程進度。公示結(jié)束，報縣政府審批、國有林場危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案，并將公示名單和公示意見反饋情況登記造冊建檔。二是危舊房改造項目建設(shè)免收城市建設(shè)配套費等有關(guān)行政事業(yè)性收費和政府性基金，項目所涉及的稅費享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的優(yōu)惠政策；縣建設(shè)行政主管部門要將國有林場危舊房改造涉及的道路、給水、排水、供電、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)列入當年建設(shè)計劃，優(yōu)先組織實施；其他有關(guān)部門建立國有林場危舊房改造項目綠色審批通道，簡化辦事程序，縮短審批時限，加快項目土地劃撥、開發(fā)建設(shè)等各項審批手續(xù)辦理。各有關(guān)部門要各負其責，密切配合，嚴格按照建設(shè)程序，對國有林場危舊房改造項目認真執(zhí)行“一書三證”，即項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證制度。中央補助1萬元/戶，不足部分由縣級財政或林場和職工個人負擔。二期建設(shè)105戶，建設(shè)期自2011年12月至2012年12月結(jié)束。二、實施依據(jù)國家林業(yè)局、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好國有林場危舊房改造有關(guān)工作的通知》（林計發(fā)[2009]135號）國家林業(yè)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部《關(guān)于印發(fā)（暫行）的通知》（林計發(fā)[2009]192號）國家林業(yè)局《關(guān)于湖南省國有林場危舊房改造2010年實施方案的批復(fù)》(林計發(fā)[2010]58號）國家發(fā)展改革委《關(guān)于下達林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃安排的通知》（發(fā)改投資[2010]020號)x
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