【正文】 織竣工驗收；當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗收報告》② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。第四篇：建筑工程竣工驗收流程用地申請建筑工程竣工驗收流程用地申請==項目立項==消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==驗收申請==辦理產(chǎn)權(quán)證第一部分 開工前資料。施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告。施工圖會審記錄。1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。地基驗槽記錄。主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告。主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。1電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。1單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。砂、石檢驗報告。砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告。樁基工程試驗報告。1金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)。1質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告。2抽氣(風(fēng))道檢查記錄。2照明全負(fù)荷試驗記錄。制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄。3電梯設(shè)備開箱檢驗記錄。3智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄。水泥出廠合格證(含28天補強報告)。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證。焊條及焊劑出廠合格證。1通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證。第五部 分施工過程資料。建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄。砼開盤報告。1工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄。1工程復(fù)工通知書?？辈臁⒃O(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明。設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書。監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告?？⒐を炇沾嬖趩栴}整改通知書。單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。1設(shè)計單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告。1主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄。1預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告。2防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告。2磚、石、砌塊強度檢驗報告。3外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告。2防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗報告。2樁基工程基樁試驗報告。2砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告。1線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告。1地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄。地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書。工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書。設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告。第七部 分竣工資料。經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則?？辈臁⒃O(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明。1工程局部暫停施工通知書。砼配合比計量抽查記錄。隱蔽工程驗收記錄。工程測量、放線記錄。1智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證。1給排水與采暖工程材料出廠合格證。防水材料出廠合格證。鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證。單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄。3電梯接地、絕緣電阻測試記錄。3通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄。2電氣設(shè)備調(diào)試記錄。2管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄。有防水要求的地面蓄水試驗記錄。1建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告。1幕墻工程試驗報告。鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告。砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告。第三部 分試驗資料。1通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。1屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。線路敷設(shè)驗收報告。地基處理工程質(zhì)量驗收報告。1測量定位記錄。開工報告。質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案。施工合同。（二）、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。（三）、備案的程序：建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。工程竣工驗收報告；《施工許可證》；施工圖設(shè)計文件審查意見；竣工驗收備案表；工程質(zhì)量監(jiān)督報告；工程竣工驗收申請表；工程質(zhì)量評估報告；工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；工程施工安全評價書；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；1規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；1消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；1環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；1燃?xì)夤こ舔炇瘴募?工程質(zhì)量保修書；1工程竣工結(jié)算書；1商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決；竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構(gòu)有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。（二）驗收組組織單位工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。各部門進行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；五、單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進行）驗收程序（一）單位工程竣工驗收申請單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提