【正文】 16 門衛(wèi)、道路、圍墻等 新建 2350 50 二 其它費(fèi)用 1 配套設(shè)備設(shè)施 75 3 污水處理場 4 設(shè)備安裝 5 工程其他費(fèi) 25 6 培育費(fèi) (1000 頭 ) 3500 三 不可預(yù)見費(fèi) 合 計(jì) 463 注 :二期固定資產(chǎn)投入則在一期的基礎(chǔ)上增加 1 倍 ,即約 926 萬元 可行性研究報(bào)告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 Feasibility Study 是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件 ,如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等 ,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較 ,并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測 ,從而提出該 項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見 ,為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。為了結(jié)論的需要 ,往往還需要加上一些附件 ,如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等 ,以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。總論的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個(gè)方面。資源與原料及協(xié)作條件 。工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案 。結(jié)論等。 (3)預(yù)測準(zhǔn)確 可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)。要使其有論證性 ,必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法 ,圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析 ,既要做宏觀的分析 ,又要做微觀的分析。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。 (5)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略 ,對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí) ,需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委 ,需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí) ,也需要可行性研究報(bào)告。 (4)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí) ,需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告 ,對(duì)于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行 ,該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具 ,通常不需要再組織專家評(píng)審 ,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不 需要資格 ,但要求融資方案合理 ,分析正確 ,信息全面。 項(xiàng)目方需要知悉 ,部分可行性研究報(bào)告的編寫單位需要具備資格 ,可行性研究報(bào)告按用途主要分 5 種 : (1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告 此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。因此 ,必須進(jìn)行深 入的調(diào)查研究 ,充分的占有資料 ,運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測方法 ,科學(xué)的預(yù)測未來前景。 (2)內(nèi)容真實(shí) 可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù) ,必須絕對(duì)真實(shí)可靠 ,不允許有任何偏差及失誤。資金籌措 。項(xiàng)目技術(shù)方案 。可行性研究報(bào)告的基本問題研究 ,是對(duì)各個(gè)專題研究報(bào)告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。總論即項(xiàng)目的基本情況。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法 ,經(jīng)濟(jì)效益為核心 ,圍繞影響項(xiàng)目的各種因素 ,運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。 從項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)之日起 ,應(yīng)立即著手與周邊養(yǎng)殖小區(qū)和養(yǎng)殖場以合同形式建立“統(tǒng)一畜類品種、統(tǒng)一養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn) ,統(tǒng)一飼料供應(yīng) ,統(tǒng)一家畜防疫 ,統(tǒng)一供貨收購標(biāo)準(zhǔn)”的供求關(guān)系 ,建立“雙贏”的經(jīng)濟(jì)利益共同體和穩(wěn) 定的原料供應(yīng)基地。在創(chuàng)造社會(huì)效益的同時(shí) ,為項(xiàng)目建設(shè)單位帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。 第八章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 通過對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)真分析論證 ,認(rèn)為符合中共中央國務(wù)院 1 號(hào)文件精神和國家產(chǎn)業(yè)政策。主要是養(yǎng)養(yǎng)豬技術(shù)、設(shè)備的使用保養(yǎng)、生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)、養(yǎng)殖防疫知識(shí)等內(nèi)容。 (2)員工素質(zhì)要求 公司員工都應(yīng)該具有愛崗敬業(yè)精神 ,經(jīng)崗前培訓(xùn)考核 ,成 績合格才能上崗。本項(xiàng)目暫按一班制 ,項(xiàng)目一期暫定人員編制 18 人。負(fù)責(zé)公司人事的定員、定編、引進(jìn)、培訓(xùn)、試用、轉(zhuǎn)正、任免、獎(jiǎng)懲、考核、離職、調(diào)動(dòng)等管理工作 ,以及公司人事督導(dǎo)、監(jiān)管和人事檔案托管事務(wù)和員工的勞動(dòng)工資和勞動(dòng) 保護(hù)核發(fā)工作。 (5)銷售服務(wù)部 :全面負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品豬的銷售管理。負(fù)責(zé)總經(jīng)理秘書事務(wù) ,日常行政事務(wù)及公司的信息、宣傳、接待、傳達(dá)、公關(guān)、協(xié)調(diào)等方面的工作。 職能部門設(shè)置 ,見示意圖 管理制度 (1)公司辦公室 :是公司經(jīng)營方針、經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營計(jì)劃、經(jīng)營分析與管理的決策機(jī)構(gòu)。促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效 、農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,進(jìn)而促進(jìn)食品加工業(yè)的發(fā)展 ,滿足日益增長的社會(huì)需求 ,項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 (2)周邊耕 地使用經(jīng)腐熟的有機(jī)肥 ,可大大改善土壤的顆粒結(jié)構(gòu) ,多年使用后能增加土壤的肥力 ,減少化肥和農(nóng)藥的投入 ,農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量也會(huì)得到提高。 環(huán)境保護(hù)分析 本項(xiàng)目擬建工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮了環(huán)境保護(hù)問題。 社會(huì)效應(yīng)分析 公司在金華投資興建年出欄萬頭原種豬場項(xiàng)目的實(shí)施 ,不僅能為企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益 ,同時(shí)更重要地還將為金華地區(qū)當(dāng)?shù)厣?至周邊地區(qū)帶來良好的社會(huì)效益。 (10)建設(shè)期利息 :80 萬元。設(shè)備折舊按 10 年計(jì)算 ,殘值率 4%計(jì)算 。 (2)防疫、治療、保健費(fèi) :每公斤增重所需費(fèi)用以 1 元計(jì) ,則全年所需費(fèi)用為 48 萬元。國務(wù)院在上述文件及規(guī)劃中也明確提出了大力扶持該類項(xiàng)目發(fā)展的若干措施。按實(shí)時(shí)貸款年利率估算 ,建設(shè)期 1年 ,建設(shè)期利息 (目前利率水平大約為 10%)計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)投資總額。 資金來源 本項(xiàng)一期目投 資總額 780 萬元 ,其計(jì)劃來源情況如下 : 資本金籌措 建設(shè)單位自籌項(xiàng)目建設(shè)資金 624 萬元 ,占投資總額的 80%。流動(dòng)資金總額 317 為萬元 (按每年周轉(zhuǎn) 2 次 )。 水電、保暖費(fèi)用 :每公斤增重所需水電及保暖費(fèi)用以 元計(jì) ,則全年所需費(fèi)用為 元。 項(xiàng)目二期則以 250 頭的概算基礎(chǔ)上增加 1 倍。 表 5 年產(chǎn)萬頭特種野豬場建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 項(xiàng)目 數(shù)量 單價(jià) 金額 (萬元 ) 土建項(xiàng)目 8007m2193 配套設(shè)備設(shè)施 75 污水處理與沼氣發(fā)電及有機(jī)肥處 理 設(shè)備安裝 工程其他費(fèi) 25 不可預(yù)見費(fèi) 種豬培育費(fèi) 250 頭 3500 合計(jì) 463 (1)項(xiàng)目中各種建筑要求、材料所以各種建筑造價(jià)不同 。 實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目一期建設(shè)為 1 年 ,自 至 實(shí)施完成 。妊娠車間采用完全限位半漏縫設(shè)計(jì) ,母豬在整個(gè)妊娠期都在妊娠欄內(nèi)。根據(jù)生產(chǎn)工藝、防疫及使用功能要求 ,確定各個(gè)新建生產(chǎn)車間均采用簡單矩形平面 ,由北向南 布置。 (2)沼氣發(fā)電與污水處理場一座 ,日處理污水量為 100 噸。并建相應(yīng)的水、電、供熱、通風(fēng)等配套設(shè)施 ,購置分娩欄、仔豬保育欄等配套設(shè)備。生長育成車間每 3 天轉(zhuǎn)入 頭生長豬 ,飼養(yǎng) 150 天 ,經(jīng)過商品豬肉質(zhì)測定各項(xiàng)檢查 ,每 3天出欄商品豬 83 頭 ,全年共出欄 10098 頭商品豬 (詳見表 4)。 表 3 年產(chǎn) 5000 特種野豬場豬群存欄結(jié)構(gòu)表 豬群 飼養(yǎng)日數(shù) 繁殖節(jié)律 群數(shù) 每群頭數(shù) 總頭數(shù) 種公豬 3651 10 10 后備公豬 1801 5 5 待配后備母豬 601 20 20 空懷母豬 15 3 1 25 25 妊娠母豬 110 3 20 183 分娩哺乳母豬 27 3 2 45 哺乳仔豬 3511 554 斷奶仔豬 1318 中大豬 15050 46 2300 全群總頭數(shù) 4460 全年出欄 5597 項(xiàng)目二期按 500頭基礎(chǔ)母豬規(guī)模確定繁殖節(jié)律為 3天 ,按計(jì)劃全年進(jìn)行均衡生產(chǎn)。配種車間每 3 天有 5 頭母豬配種 ,妊娠車間每 3 天有 5 頭臨產(chǎn)母豬轉(zhuǎn)入產(chǎn)仔車間。設(shè)計(jì)確定了以 3天為繁殖節(jié)律 ,全年進(jìn)行均衡生產(chǎn) 。這樣真正達(dá)到了綠色、健康的生態(tài)養(yǎng)殖模式。然后以第一代特種野豬中的母野豬為母本 ,以Ⅱ 100%優(yōu)質(zhì)基因純種公野豬作為父本回交 50%特種野豬母本繁殖 ,產(chǎn)出具有 75%血統(tǒng)的特種商品野豬。 (3)項(xiàng)目一期新建種豬繁育舍 7 棟 (其中公豬舍 1 棟、配種舍 1 棟、妊娠舍 3 棟、產(chǎn)仔舍 2 棟 ),建筑面積 1587?,特種仔豬保育舍 3 棟 ,建筑面積 900?,生長育成舍 21棟 ,建筑面積 2520?,隔 離舍 1棟 ,建筑面積 75?,土建面積合計(jì) 5082?。 項(xiàng)目二期建設(shè)完成后 ,特種野豬場基礎(chǔ)母豬存欄將達(dá)到 頭 ,豬場建筑面積達(dá) 16014?,每年可向 社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)、健康、營養(yǎng)商品肉豬 10000 頭。該特種野豬完美融合了家豬與野豬共同優(yōu)點(diǎn) ,其肌間脂肪含量適中 ,蛋白質(zhì)比普通家豬高二倍 ,無效脂肪降低 30%,水分含量降低近三倍 ,內(nèi)質(zhì)鮮嫩香醇 ,更含有人體所必需的亞油酸和亞