【正文】 ．人工單價(jià)、材料單價(jià)編制方法；5．建筑面積計(jì)算方法；6．土方工程量計(jì)算方法；7．砌筑工程量計(jì)算方法；8．混凝土構(gòu)件工程量計(jì)算方法；9．樓地面工程量計(jì)算方法；10．屋面工程量計(jì)算方法；11．裝飾工程量計(jì)算方法；12．直接費(fèi)計(jì)算及工料分析方法；13．室內(nèi)給排水工程量計(jì)算方法；14．室內(nèi)電氣照明工程量計(jì)算方法；15．清單工程量計(jì)算方法；16．計(jì)價(jià)工程量計(jì)算方法；17．綜合單價(jià)編制方法；18．清單報(bào)價(jià)編制方法。掌握建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成，施工圖預(yù)算編制程序，清單報(bào)價(jià)編制程序。2．考題形式選擇題、判斷題、計(jì)算題3．主要考點(diǎn)掌握定額基價(jià)的概念，預(yù)算定額的科學(xué)性、權(quán)威性，預(yù)算定額的平均水平原則、簡明適用原則，砌筑砂漿定額換算，抹灰砂漿定額換算，混凝土定額換算。(三)工程單價(jià)1．主要內(nèi)容人工單價(jià)的確定，材料單價(jià)的確定，機(jī)械臺班單價(jià)的確定，2．考題形式選擇題、判斷題、計(jì)算題3．主要考點(diǎn)人工單價(jià)的主要內(nèi)容，人工單價(jià)的計(jì)算方法，預(yù)算定額基價(jià)的人工費(fèi)計(jì)算，材料單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成，材料原價(jià)，材料運(yùn)雜費(fèi)，材料采購及保管費(fèi)，機(jī)械臺班單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成，第一類費(fèi)用，第二類費(fèi)用，機(jī)械臺班單價(jià)的計(jì)算方法。(四)建筑工程預(yù)算1．主要內(nèi)容建筑面積的概念，建筑面積計(jì)算規(guī)范，土方工程量計(jì)算，基礎(chǔ)、墻體、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋工程量計(jì)算，直接工程費(fèi)，措施費(fèi)，直接費(fèi)計(jì)算，工料機(jī)消耗分析，單位估價(jià)法，實(shí)物金額法，材料價(jià)差調(diào)整，建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，企業(yè)管理費(fèi)，規(guī)費(fèi)，利潤，稅金。熟悉水電安裝工程預(yù)算定額，給排水管道工程量計(jì)算規(guī)則。能建筑工程工程工程量清單。、能編制裝飾裝修工程量清單。能編制工程量清單報(bào)價(jià)。施工圖是根據(jù)投影原理編制的，采用了一些圖例，符號，線型和文字說明。電氣系統(tǒng)圖往往采用單線圖，只有某些380V/220V低壓配電系統(tǒng)圖才部分地采用三線圖、線路平面的圖紙，是進(jìn)行電氣安裝的重要依據(jù)，包括：外電總平面圖、各專業(yè)平面圖，電氣專業(yè)平面圖有：動力平面圖、照明平面圖、防雷與接地平面圖、電話平面圖、有線電視平面圖、消防報(bào)警平面圖、綜合布線平面圖。：大樣圖和標(biāo)準(zhǔn)圖。清除表明照明燈具，開關(guān)，線路的具體位置和安裝方法。，動力及照明工程圖一般由：系統(tǒng)圖、平面圖、安裝接線圖組成。、敷設(shè)方式、導(dǎo)線穿管種類、管徑、導(dǎo)線截面及導(dǎo)線根數(shù)，同時(shí)標(biāo)出用電設(shè)備、各種配電箱、控制開關(guān)等安裝數(shù)量、型號及相對位置。35KV以上送電線路，10KV及以下為配電線路。：鐵芯、線圈、油箱、油枕、呼吸器、防爆管、絕緣套管、散熱器、溫度表、油位表、保護(hù)裝置。：油浸紙絕緣電纜、塑料絕緣電纜、橡皮絕緣電纜、氣體絕緣電纜、新型電纜。：導(dǎo)體連接、絕緣、密封、保護(hù)作用。電線管分：薄壁、厚壁。電機(jī)引線一般用普里卡管。φ12暗裝。架空線一般采用裸導(dǎo)線，常用的有：鋁絞線LJ、銅絞線TJ、鋼芯鋁絞線LGJ。：焊接和螺栓連接。1KV以下電纜用1000V搖表，電阻值不低于100MΩ。4）橡膠或塑料單芯、多芯電纜，凱裝為10倍；無凱裝為6倍。明配時(shí)，管子彎曲內(nèi)徑不小于管外徑6倍，如果有一個(gè)彎，允許不小于管外徑4倍，暗配時(shí)，管子彎曲半徑不小于管外徑6倍，埋設(shè)與地下時(shí)，不小于管外徑10倍，管子彎曲部分的凹扁程度不允許大于管子外徑的1/，彎曲數(shù)量超過以下規(guī)定，中間裝置接線盒：無彎曲不超過45m；有一個(gè)彎曲轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過30m；有兩個(gè)彎曲轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過20m；有三個(gè)彎曲轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過12m；，所采用的燈頭盒、埋地的鋼管應(yīng)刷瀝青油一遍，埋入有腐蝕性墊層的鋼管，應(yīng)用水泥沙漿權(quán)，全面保護(hù)，埋入磚墻內(nèi)的鋼管原來有防腐層時(shí)，不再刷防腐涂料，無防腐層時(shí)，刷樟丹油一遍。%，導(dǎo)線穿設(shè)前應(yīng)掃管、清除管內(nèi)積水、雜物，將線理順，導(dǎo)線在管內(nèi)不扭絞、背扣、不允許有接頭。工作照明分：一般照明、局部照明（分固定式、移動式）、混合照明。障礙照明應(yīng)用能透霧的紅光燈具，障礙燈每盞不小于100w，應(yīng)急事故照明分:暫時(shí)繼續(xù)工作照明、人員疏散照明、警衛(wèi)值班照明。：掛式、嵌入式。二類：重要或人員密集的大型建筑物19層及以上住宅和高度超過50米。二類：45米作均壓環(huán)，網(wǎng)格10*10或12*8，引下線18m。間距宜為5m。敷設(shè)5080mm瀝青層，寬度超過接地體2m。電話系統(tǒng)一般按建筑物層，段設(shè)電話組線箱。：；電源線宜與信號線，控制線分開敷設(shè)。（4）電纜芯和導(dǎo)線留有不小于20cm的余量(5)導(dǎo)線應(yīng)幫扎成束（6）導(dǎo)線引入線穿先后，進(jìn)管處封堵基本建設(shè)工作是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)階段進(jìn)行的。三通一平：水通、電通、道路通、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備主要內(nèi)容：三通一平、測量放線、編制施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則：1）安排施工程序2）采用先進(jìn)的施工技術(shù)和進(jìn)行合理的施工組織3）土建施工與設(shè)備安裝應(yīng)密切配合4）施工方案應(yīng)作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較5）確保工程質(zhì)量和施工安全6）。技術(shù)經(jīng)濟(jì)調(diào)查的目的：1）為投標(biāo)提供依據(jù)2）為簽訂承包合同提供依據(jù)3）為編制施工組織設(shè)計(jì)提供依據(jù)。：（1）敷設(shè)前，應(yīng)對光纜進(jìn)行檢查，光纜應(yīng)無斷點(diǎn)，衰耗值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（2）核對電纜長度，并根據(jù)施工圖的敷設(shè)長度選配電纜，配盤時(shí)，應(yīng)使接頭避開河溝，交通要道和其他障礙，架空光纜接頭應(yīng)設(shè)在桿旁1m以上（3）彎曲半徑不小于外徑的20倍（4）接頭預(yù)留長度不小于8m。包括建筑物到外部網(wǎng)絡(luò)或電話局線路上的連接點(diǎn)與工作區(qū)的語音或數(shù)據(jù)終端之間的所有電纜及相關(guān)聯(lián)的布線部件，可分為：工作區(qū)系統(tǒng)，配線（水平）子系統(tǒng)，干線（垂直）子系統(tǒng)，設(shè)備間子系統(tǒng)，管理子系統(tǒng)，建筑群子系統(tǒng)。圓與扁為圓的6倍。防直擊雷的人工接地體距建筑物出入口不小于3m，小于3m時(shí)應(yīng)：局部埋深不小于1m。一米以上圓鋼16mm，鋼管25mm，煙囪頂圓鋼20mm，鋼管40mm。：箱內(nèi)電器安裝端正、牢固、排列合理、與系統(tǒng)圖相符；箱內(nèi)應(yīng)設(shè)有N、PE端子排，各照明支路的N線、PE線經(jīng)端子排配出，住宅樓的層箱不宜設(shè)PE端子排；箱內(nèi)電器安裝在可拆卸的底板上；箱內(nèi)配線應(yīng)整齊、美觀、綁扎成束，接線壓頭牢固無松動，多股銅導(dǎo)線應(yīng)采用接線端子壓接并鍍錫，單芯導(dǎo)線壓接應(yīng)按螺旋方向盤圈，孔內(nèi)壓接宜將線芯彎回頭雙線壓接；箱體安裝牢固，不大于3mm，電表、開關(guān)應(yīng)設(shè)標(biāo)志框。，螺旋體接零線?；旌险彰髦校话阏彰鞯恼斩炔粦?yīng)低于混合照明總照度的5%~10%，最低照度不應(yīng)小于20lx（流明），混合照明能夠滿足各種面對照度的要求，同樣條件下比一般電能的消耗少。不同回路、不同電壓、交流與直流導(dǎo)線不允許穿入同一管內(nèi)，但下列回路除外：電壓65V及以下的回路；同一臺設(shè)備的電機(jī)回路和無抗干擾要求的控制回路；照明花燈的所有回路；，垮距在20M以上時(shí)，~6mm的鋼絞線，垮距在20m以下時(shí)，可用4mm的鍍鋅鐵絲3條絞合架設(shè)。盒內(nèi)管端不大于5mm。：,其他電力電纜、電力電纜間水平凈距35mm，不得小于電纜外徑尺寸。2）紙絕緣單芯電纜，鉛包、鋁包均為25倍。：直接埋地、電纜溝道托架、沿墻面或支架卡、沿電纜橋架、穿管。變壓器分：室內(nèi)、室外、桿上，室外安裝時(shí)，變壓器安裝在砌筑載臺上。絕緣子用來固定電線，使電線與大地之間絕緣，常用的有：針式絕緣子、蝶式絕緣子，金具用于懸掛，保護(hù)，連接，固定導(dǎo)線和絕緣子及橫擔(dān)（懸垂線夾，耐張線夾螺旋型和鍥型，球頭掛環(huán)，碗頭掛板，U形掛環(huán),U形螺絲）。桿塔用來架設(shè)、支持導(dǎo)線，按材料分：木桿、鋼筋混凝土桿、鐵塔。：槽形母線、鋼母線、鋁錳合金管形母線、銅母線、GXFM共箱母線，GCFM共箱隔相母線，CCX6密集絕緣插接式母線槽（接地極）、接地母線，種類：角鋼、鋼管、銅板，接地母線一般用扁鋼。符號：DG（黑鐵管），鍍鋅鋼管，多用于火災(zāi)或有爆炸危險(xiǎn)，多塵和潮濕場所，耐腐蝕，絕緣強(qiáng)度高場所 ：硬質(zhì)聚乙烯管、軟質(zhì)聚乙烯管，特點(diǎn)：耐酸性強(qiáng)、絕緣、材輕、價(jià)廉、便于施工。：梯形、槽形，橋架包括：立柱、底座、橫壁、梯架、槽形板橋、蓋板、二、三、四通彎頭。：各類型戶內(nèi)外電纜終端盒、中間連接接線端子、電纜橋架。低壓線圈套在線圈的里面，高壓線圈套在低壓線圈外面，油箱是變壓器的外套，油枕又叫儲油器、擴(kuò)張器，位于變壓器的頂蓋，防爆管又叫安全氣道，在變壓器頂蓋上。：高壓開關(guān)柜、高壓斷路器、高壓隔離開關(guān)、高壓負(fù)荷開關(guān)、高壓熔斷器、高壓避雷器、電流互感器、電壓互感器。：變壓器，高壓電器，低壓電器。，TNS加一根PE線三相四線，包括：各種建筑物道路的平面布置圖以及主要地形、地物情況，配電線路走向及負(fù)荷分配，各建筑物的主要平面尺寸及其負(fù)荷大小，電線電纜的型號、截面積及其回路的根數(shù)，其他說明等。，構(gòu)成電路四要素：電源、負(fù)荷、導(dǎo)線、開關(guān)及控制設(shè)備。，用以指導(dǎo)具體設(shè)備與系統(tǒng)的安裝、接線、調(diào)試、使用與維護(hù)。：設(shè)備與附件的安裝位置和安裝方式及其相互關(guān)系的圖紙。，圖例，設(shè)備明細(xì)表，設(shè)計(jì)說明（主要闡述該電氣工程設(shè)計(jì)的依據(jù)，基本指導(dǎo)思想和原則）。同一牌號的焊絲有：、2mm、3mm、4mm、 、力學(xué)性能和抗裂性能等要求，結(jié)合焊接結(jié)構(gòu)的形狀、剛性大小、工作條件、平行投影又分為正投影和斜投影。2．考題形式選擇題、判斷題、計(jì)算題3．主要考點(diǎn)。2．考題形式選擇題、判斷題、計(jì)算題3．主要考點(diǎn)掌握裝飾裝修清單工程量計(jì)算方法。(六)建筑工程工程量清單編制1．主要內(nèi)容工程量清單編制依據(jù)，清單工程量的概念，建筑工程清單工程量計(jì)算，措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單編制2．考題形式選擇題、判斷題、計(jì)算題3．主要考點(diǎn)掌握建筑工程清單工程量計(jì)算方法。2．考題形式選擇題、判斷題、計(jì)算題3．主要考點(diǎn)掌握建筑面積計(jì)算方法、人工平整場地、人工挖地槽地坑工程量計(jì)算方法、磚基礎(chǔ)、磚墻、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋工程量計(jì)算方法了解金屬結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算方法具有編制一般工業(yè)與民用建筑施工圖預(yù)算的能力(五)水電安裝工程預(yù)算1．主要內(nèi)容水電安裝工程預(yù)算定額，給排水管道工程量計(jì)算規(guī)則，給排水管道工程量計(jì)算，電照工程量計(jì)算規(guī)則，電照工程量計(jì)算，直接費(fèi)計(jì)算，未計(jì)價(jià)材料計(jì)算，水電安裝工程造價(jià)計(jì)算。了解工資標(biāo)準(zhǔn)的概念。了解預(yù)算定額的編制內(nèi)容與步驟。能畫出施工圖預(yù)算編制程序框圖，清單報(bào)價(jià)編制程框圖。、二、考試要求(一)概述1．主要內(nèi)容建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成，定額計(jì)價(jià)的數(shù)學(xué)模型，清單計(jì)價(jià)的數(shù)學(xué)模型，施工圖預(yù)算編制程序，清單報(bào)價(jià)編制程序，建設(shè)項(xiàng)目劃分，確定工程造價(jià)的兩個(gè)基本前提。e值：。G=*D*D/100 每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm) 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝ Kg ＝ φ8＝ φ10＝ φ12＝ Φ14＝ Φ16＝ Φ18＝ Φ24＝＝＝＝............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) Φ6= Φ8= Φ10= Φ12= Φ14= Φ16= Φ18=2Kg Φ20= Φ22=3Kg Φ25= 我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。2設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；2監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；2廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；2土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，~，故折算房價(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；2土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。第三篇：建筑預(yù)算員、施工員基礎(chǔ)知識建筑預(yù)算員、施工員基礎(chǔ)知識 [圖片]工程預(yù)算基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）樁基工程（如有）：70~100元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：~（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；抹灰工程：25~40元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；門窗工程（不含進(jìn)戶門）：~(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為9 0~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；1地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；1電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；1人工費(fèi)：130~200元/平方米；1室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；1模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；1塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；1臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；