【正文】 ：建筑預(yù)算員、施工員基礎(chǔ)知識建筑預(yù)算員、施工員基礎(chǔ)知識 [圖片]工程預(yù)算基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）樁基工程（如有）：70~100元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：~（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；抹灰工程：25~40元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；門窗工程（不含進戶門）：~(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為9 0~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；1地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；1電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；1人工費：130~200元/平方米；1室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；1模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；1塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；1臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；1承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；上交國家各種稅費（~%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。G=*D*D/100 每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm) 其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝ Kg ＝ φ8＝ φ10＝ φ12＝ Φ14＝ Φ16＝ Φ18＝ Φ24＝＝＝＝............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) Φ6= Φ8= Φ10= Φ12= Φ14= Φ16= Φ18=2Kg Φ20= Φ22=3Kg Φ25= 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。、二、考試要求(一)概述1．主要內(nèi)容建筑安裝工程造價的費用構(gòu)成，定額計價的數(shù)學模型，清單計價的數(shù)學模型，施工圖預(yù)算編制程序，清單報價編制程序，建設(shè)項目劃分，確定工程造價的兩個基本前提。了解預(yù)算定額的編制內(nèi)容與步驟。2．考題形式選擇題、判斷題、計算題3．主要考點掌握建筑面積計算方法、人工平整場地、人工挖地槽地坑工程量計算方法、磚基礎(chǔ)、磚墻、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋工程量計算方法了解金屬結(jié)構(gòu)工程量計算方法具有編制一般工業(yè)與民用建筑施工圖預(yù)算的能力(五)水電安裝工程預(yù)算1．主要內(nèi)容水電安裝工程預(yù)算定額，給排水管道工程量計算規(guī)則，給排水管道工程量計算，電照工程量計算規(guī)則，電照工程量計算，直接費計算，未計價材料計算，水電安裝工程造價計算。2．考題形式選擇題、判斷題、計算題3．主要考點掌握裝飾裝修清單工程量計算方法。同一牌號的焊絲有：、2mm、3mm、4mm、 、力學性能和抗裂性能等要求，結(jié)合焊接結(jié)構(gòu)的形狀、剛性大小、工作條件、平行投影又分為正投影和斜投影。：設(shè)備與附件的安裝位置和安裝方式及其相互關(guān)系的圖紙。，構(gòu)成電路四要素：電源、負荷、導線、開關(guān)及控制設(shè)備。：變壓器，高壓電器，低壓電器。低壓線圈套在線圈的里面，高壓線圈套在低壓線圈外面，油箱是變壓器的外套，油枕又叫儲油器、擴張器，位于變壓器的頂蓋，防爆管又叫安全氣道，在變壓器頂蓋上。：梯形、槽形，橋架包括：立柱、底座、橫壁、梯架、槽形板橋、蓋板、二、三、四通彎頭。：槽形母線、鋼母線、鋁錳合金管形母線、銅母線、GXFM共箱母線，GCFM共箱隔相母線，CCX6密集絕緣插接式母線槽（接地極）、接地母線，種類：角鋼、鋼管、銅板，接地母線一般用扁鋼。絕緣子用來固定電線，使電線與大地之間絕緣，常用的有：針式絕緣子、蝶式絕緣子，金具用于懸掛，保護，連接，固定導線和絕緣子及橫擔（懸垂線夾，耐張線夾螺旋型和鍥型，球頭掛環(huán)，碗頭掛板，U形掛環(huán),U形螺絲）。：直接埋地、電纜溝道托架、沿墻面或支架卡、沿電纜橋架、穿管。：,其他電力電纜、電力電纜間水平凈距35mm，不得小于電纜外徑尺寸。不同回路、不同電壓、交流與直流導線不允許穿入同一管內(nèi)，但下列回路除外：電壓65V及以下的回路；同一臺設(shè)備的電機回路和無抗干擾要求的控制回路；照明花燈的所有回路；，垮距在20M以上時，~6mm的鋼絞線，垮距在20m以下時，可用4mm的鍍鋅鐵絲3條絞合架設(shè)。，螺旋體接零線。防直擊雷的人工接地體距建筑物出入口不小于3m，小于3m時應(yīng)：局部埋深不小于1m。包括建筑物到外部網(wǎng)絡(luò)或電話局線路上的連接點與工作區(qū)的語音或數(shù)據(jù)終端之間的所有電纜及相關(guān)聯(lián)的布線部件，可分為：工作區(qū)系統(tǒng)，配線（水平）子系統(tǒng)，干線（垂直）子系統(tǒng)，設(shè)備間子系統(tǒng)，管理子系統(tǒng)，建筑群子系統(tǒng)。技術(shù)經(jīng)濟調(diào)查的目的：1）為投標提供依據(jù)2）為簽訂承包合同提供依據(jù)3）為編制施工組織設(shè)計提供依據(jù)。（4）電纜芯和導線留有不小于20cm的余量(5)導線應(yīng)幫扎成束（6）導線引入線穿先后，進管處封堵基本建設(shè)工作是按照計劃、設(shè)計、施工三個階段進行的。電話系統(tǒng)一般按建筑物層，段設(shè)電話組線箱。間距宜為5m。二類：重要或人員密集的大型建筑物19層及以上住宅和高度超過50米。障礙照明應(yīng)用能透霧的紅光燈具，障礙燈每盞不小于100w，應(yīng)急事故照明分:暫時繼續(xù)工作照明、人員疏散照明、警衛(wèi)值班照明。%，導線穿設(shè)前應(yīng)掃管、清除管內(nèi)積水、雜物，將線理順，導線在管內(nèi)不扭絞、背扣、不允許有接頭。4）橡膠或塑料單芯、多芯電纜，凱裝為10倍；無凱裝為6倍。：焊接和螺栓連接。架空線一般采用裸導線，常用的有：鋁絞線LJ、銅絞線TJ、鋼芯鋁絞線LGJ。電機引線一般用普里卡管。：導體連接、絕緣、密封、保護作用。：鐵芯、線圈、油箱、油枕、呼吸器、防爆管、絕緣套管、散熱器、溫度表、油位表、保護裝置。、敷設(shè)方式、導線穿管種類、管徑、導線截面及導線根數(shù)，同時標出用電設(shè)備、各種配電箱、控制開關(guān)等安裝數(shù)量、型號及相對位置。清除表明照明燈具，開關(guān)，線路的具體位置和安裝方法。電氣系統(tǒng)圖往往采用單線圖，只有某些380V/220V低壓配電系統(tǒng)圖才部分地采用三線圖、線路平面的圖紙，是進行電氣安裝的重要依據(jù)，包括：外電總平面圖、各專業(yè)平面圖，電氣專業(yè)平面圖有：動力平面圖、照明平面圖、防雷與接地平面圖、電話平面圖、有線電視平面圖、消防報警平面圖、綜合布線平面圖。能編制工程量清單報價。能建筑工程工程工程量清單。(四)建筑工程預(yù)算1．主要內(nèi)容建筑面積的概念，建筑面積計算規(guī)范，土方工程量計算，基礎(chǔ)、墻體、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋工程量計算，直接工程費，措施費，直接費計算，工料機消耗分析，單位估價法，實物金額法，材料價差調(diào)整，建筑安裝工程費用構(gòu)成，企業(yè)管理費，規(guī)費，利潤，稅金。2．考題形式選擇題、判斷題、計算題3．主要考點掌握定額基價的概念，預(yù)算定額的科學性、權(quán)威性，預(yù)算定額的平均水平原則、簡明適用原則，砌筑砂漿定額換算，抹灰砂漿定額換算，混凝土定額換算。第四篇：預(yù)算員基礎(chǔ)知識課程考試大綱一、課程教學目標(一)知識目標、1．確定工程造價的基本原理；2．定額計價和清單計價兩種不同的計價方式；3．預(yù)算定額和工程量清單計價定額的應(yīng)用；4．人工單價、材料單價編制方法；5．建筑面積計算方法；6．土方工程量計算方法；7．砌筑工程量計算方法；8．混凝土構(gòu)件工程量計算方法；9．樓地面工程量計算方法；10．屋面工程量計算方法；11．裝飾工程量計算方法；12．直接費計算及工料分析方法；13．室內(nèi)給排水工程量計算方法；14．室內(nèi)電氣照明工程量計算方法；15．清單工程量計算方法；16．計價工程量計算方法；17．綜合單價編制方法；18．清單報價編制方法。)。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。建筑物超高 建筑物超高人工機械增加，按裝飾裝修樓層的不同垂直運輸高度(單層建筑物指檐口高度)以定額分部分項工程費的人工費與機械費之和計算。垂直運輸 機械垂直運輸，按裝飾裝修樓層不同垂直運輸高度以定額工日計算。 圍墻腳手架，按外地坪至圍墻頂高度乘以圍墻長度以面積計算，套用單排腳手架。多層建筑物，上層飄出的，按最長一層的外墻長度計算綜合腳手架；下層有縮入的，縮入部分按圍護面垂直投影面積，另按相應(yīng)高度計算單排腳手架。 墻體開孔、玻璃鉆孔，按設(shè)計圖示數(shù)量計算。突出面層的燈飾、店微及其它藝術(shù)裝飾另計。，按設(shè)計圖示尺寸以地板面積計算。 天棚面、墻、柱、梁等抹灰面油漆，按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 衣柜、壁柜，梁柱飾面，零星木裝修油漆，均按設(shè)計圖示尺寸以油漆部分展開面積計算。 欄桿、欄板、扶手，按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。 點支式全玻璃幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架，按理論重量以噸計算。 全玻璃門，按設(shè)計圖示尺寸以門洞口面積計算。 門窗套、門窗套貼飾面板，按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算。如設(shè)計只標洞口尺寸的，按洞口尺寸每邊減去15mm計算。 天棚抹灰如帶有裝飾線時，裝飾線按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。；浴廁門的材質(zhì)與隔斷相同時，門的面積并入隔斷面積內(nèi)。 零星裝飾塊料鑲貼，按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 零星項目抹灰，按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。按其長度乘以高度計算。長度未注明時，防滑條按踏步兩端距離各減150mm計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。、塊料面層按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。，按設(shè)計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井)水平投影面積計算。建筑面積按建筑面積計算規(guī)則計算。 砼泵送增加費 各項降效系數(shù)中包括的內(nèi)容指建筑物按177。上蓋仍按座計算，高度步距從電梯井底起計，177。在有滿堂腳手架搭設(shè)的部分，里腳手架按該部分建筑面積的50%計算。計算式表示如下： 滿堂腳手架增加層=()/ 11 天棚面單獨刷(噴)灰水時，均不計算腳手架費用，%計算，10m以上按80%計算。整體滿堂紅鋼筋砼基礎(chǔ)，凡其寬度超過3m以上，增加的工作平臺按基礎(chǔ)底板面積計算滿堂紅腳手架。裙樓的高度應(yīng)按設(shè)計外地坪至裙樓頂面的高度計算，套用定額時按相應(yīng)高度步距計算。 預(yù)制砼漏花、刀花的模板制作工程量，按構(gòu)件外圍垂直投影面積計算。 懸挑板、挑板(挑檐、雨蓬、陽臺)模板按外挑部分的水平投影面積計算，伸出墻外的牛腿、挑梁及板邊的模板不另計算。 模板工程 現(xiàn)澆建筑物模板工程量，按以下規(guī)定計算： 現(xiàn)澆砼建筑物模板工程量，除另有規(guī)定外，均按砼與模板的接觸面積以面積計算。 地面隔熱層按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除柱、垛所占的面積。 變形縫按設(shè)計圖示以長度計算。 PVC排水管區(qū)別不同直徑按設(shè)計圖示尺寸以長度計算，如設(shè)計未標注尺寸，以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算，管件所占位置不扣除。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫，按長度計算。屋面坡度系數(shù)表注：； =A*D(當S=A時)； =A*C。門窗蓋口條、披水條、按圖示尺寸以延長米計算。附屬于屋架的夾板、墊木等已并入相應(yīng)的屋架制作項目中，不另計算；與屋架連接的挑檐木、支撐等，其工程量并入屋架竣工木料體積內(nèi)計算。 預(yù)應(yīng)力鋼筋人工時效處理，按鋼筋質(zhì)量計算。2)低合金鋼筋一端采用鐓頭插片，另一端采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度計算，螺桿另行計算。 預(yù)制砼漏花、刀花制作、安裝工程量，按構(gòu)件外圍垂直投影面積計算；其運輸工程量按構(gòu)件外圍體積計算。2)筒式塔身及依附于筒身的過梁、雨蓬、挑檐等合并為塔身體積計算；柱式塔身的柱、梁與塔身合并計算。懸挑板，包括伸出墻外的牛腿、挑梁，其嵌入墻內(nèi)的梁另按梁有關(guān)規(guī)定計算。雨蓬、陽臺板按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算，包括伸出墻外的牛腿和雨蓬反檐的體積。挑檐、天溝與梁連接時，以梁外邊線為分界線。2)箱式滿堂基礎(chǔ)按基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等有關(guān)規(guī)定分別計算。 磚砌地溝不分墻基、墻身按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 水廁蹲位砌筑以個計算。 煙道、煙囪內(nèi)襯分不同內(nèi)襯材料，按圖示尺寸以體積計算，扣除各種孔洞所占體積。3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有砼壓頂時算至壓頂下表面)。基礎(chǔ)大放腳T型接頭處重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、但墻垛基礎(chǔ)大放腳突出部分也不增加。 護坡砂漿土釘按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。 鋼板樁按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。 鉆(沖)孔樁按樁長乘以設(shè)計截面面積以體積計算。如需按天然密實體積折算時，應(yīng)按表三計算。擴大頭預(yù)算工程量按圖示尺寸以體積計算，結(jié)算按實際體積計算。鑿人工挖孔樁護壁的工程量應(yīng)扣除樁芯體積計算。挖溝槽、基坑需支擋土板時。2)平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在177。30cm以外時，按場地土方平衡豎向布置圖另行計算。7 地下室土方大開挖后再挖地槽、地坑，其深度以大開挖后土面至槽、坑底標高計算，加