【正文】 服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過三個(gè)月。第四章停車服務(wù)收費(fèi)管理第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。車位租賃費(fèi)是指車位所有權(quán)人將車位出租給租賃人停車所收取的租金。各縣級(jí)市價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)制定并公布本行政轄區(qū)內(nèi)的實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）所有權(quán)屬于建設(shè)單位或其他單位的，業(yè)主或物業(yè)使用人停車且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)。車位使用費(fèi)歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。公共場地使用費(fèi)的收取及標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會(huì)自行確定。除前款規(guī)定以外，業(yè)主或業(yè)主大會(huì)若允許其他外來車輛進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域臨時(shí)停放的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定收取一定費(fèi)用。裝修保證金應(yīng)按國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主大會(huì)成立前，因遺失、損壞需要補(bǔ)辦門禁卡或出入證的，可按工本費(fèi)收取，工本費(fèi)每張不超過10元；業(yè)主大會(huì)成立后，工本費(fèi)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。業(yè)主大會(huì)成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運(yùn)行費(fèi)；業(yè)主大會(huì)成立后，免收電梯運(yùn)行費(fèi)的范圍由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)。第三十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納。第六章監(jiān)督管理第三十六條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查。第四十條本辦法自2012年9月15日起施行，有效期至2017年9月14日。附件2：普通住宅物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)車型停車服務(wù)費(fèi)（元/月）露天停車室內(nèi)停車車位租賃費(fèi)（元/月）中型車5070350 小型車3050300 三輪摩托1530100 小型摩托102050 注：每種車型對(duì)應(yīng)的收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限車型分類說明：根據(jù)公安部《關(guān)于印發(fā)和的通知》（公安管[2004]115號(hào)確定。服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出費(fèi)用包括如下：物業(yè)管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。其它雜費(fèi)。2011年12月31日，國家發(fā)展改革委、教育部、財(cái)政部印發(fā)了《幼兒園收費(fèi)管理暫行辦法》，要求各省級(jí)人民政府價(jià)格、教育、財(cái)政部門制定具體實(shí)施細(xì)則。在這種情況下，市物價(jià)局、市教育局、市財(cái)政局結(jié)合我市實(shí)際，在廣泛征求社會(huì)各方意見的基礎(chǔ)上，聯(lián)合制定了《青島市物價(jià)局幼兒園收費(fèi)管理辦法（試行）》，對(duì)規(guī)范幼兒園收費(fèi)行為，保障受教育者和幼兒園的合法權(quán)益有重要作用。明確幼兒園可以向幼兒家長收取保育教育費(fèi)（簡稱保教費(fèi)）、住宿費(fèi)和經(jīng)省政府批準(zhǔn)的服務(wù)性收費(fèi)和代收費(fèi)項(xiàng)目。制定或調(diào)整市屬及以上公辦幼兒園保教費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市教育行政部門根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、政府投入、生均保育教育成本、辦園質(zhì)量和群眾承受能力等實(shí)際情況提出意見，經(jīng)價(jià)格主管部門、財(cái)政部門審核后，由三部門報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。民辦幼兒園收取的保教費(fèi)、住宿費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。四、幼兒園可以收取的服務(wù)性收費(fèi)和代收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？幼兒園服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目為：伙食費(fèi)和校車接送費(fèi)；幼兒園代收費(fèi)項(xiàng)目為：意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)和床上用品費(fèi)。伙食費(fèi)按天計(jì)算按月收取，每月應(yīng)根據(jù)幼兒實(shí)際在園就餐天數(shù)結(jié)算，多退少補(bǔ)，并于次月15日前向家長公布伙食費(fèi)收支情況。（四）幼兒園教職工人數(shù)、核定的班級(jí)數(shù)、在園幼兒人數(shù)、生均保育教育成本、固定資產(chǎn)購建情況等；（五）幼兒園房產(chǎn)購置情況或房屋租賃合同；（六）社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括固定資產(chǎn)購建和大修理支出情況、保育和教育設(shè)備購置情況、工資總額及福利費(fèi)用支出等主要指標(biāo)；新開辦的幼兒園辦理保教費(fèi)、住宿費(fèi)備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)于招生前兩個(gè)月提交（一）至（五）項(xiàng)及建園預(yù)（決）算報(bào)告書等相關(guān)材料。經(jīng)認(rèn)定的普惠性民辦幼兒園在普惠性資格被取消或者在有效期內(nèi)自愿退出的，在園幼兒收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行老生老辦法、新生新辦法。十、納入事業(yè)機(jī)構(gòu)編制管理的公辦幼兒園如何辦理《收費(fèi)許可證》？（一）申領(lǐng)單位到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門領(lǐng)取《收費(fèi)許可證申請(qǐng)表》，按表列內(nèi)容逐項(xiàng)填寫；（二）將填寫好的申請(qǐng)表加蓋本單位公章，負(fù)責(zé)人簽名后送其教育主管部門確認(rèn)，簽署意見并加蓋公章；（三）申領(lǐng)單位提交法人資格證明及教育行政部門頒發(fā)的《辦園許可證》；（四）價(jià)格主管部門對(duì)《收費(fèi)許可證申請(qǐng)表》及批準(zhǔn)收費(fèi)的文件等進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后頒發(fā)《收費(fèi)許可證》。要求各區(qū)（市）2013年秋季開學(xué)前，完成幼兒園辦園性質(zhì)認(rèn)定以及公辦幼兒園《收費(fèi)許可證》變更和民辦幼兒園保教費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案等工作。自2013年秋季開學(xué)起，原《青島市社會(huì)力量舉辦托幼園所收費(fèi)備案表》一律廢止。十一、《辦法》如何與現(xiàn)行政策相銜接？《辦法》自2012年12月1日起正式實(shí)施。九、幼兒園收費(fèi)如何向社會(huì)公開？幼兒園需將經(jīng)物價(jià)部門審核后的《青島市幼兒園收費(fèi)公示表》，在幼兒園醒目位置予以公示。被認(rèn)定的普惠性民辦幼兒園，由各區(qū)（市）教育行政部門在《山東省學(xué)前教育機(jī)構(gòu)辦園許可證（副本）》“年檢記錄”中的“備注”欄里注明為普惠性民辦幼兒園。辦理保教費(fèi)、住宿費(fèi)備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交下列材料（復(fù)印件加蓋公章）：（一）教育行政部門頒發(fā)的《辦園許可證》和民政部門頒發(fā)的《民辦非企業(yè)登記證》；（二）《青島市民辦幼兒園收費(fèi)備案表》，此表可在青島市價(jià)格信息網(wǎng)上下載或自行復(fù)?。唬ㄈ┍＝藤M(fèi)具體成本列支項(xiàng)目，包括教職工工資、津貼、補(bǔ)貼及福利、社會(huì)保障支出、公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、修繕費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等正常辦園費(fèi)用支出。幼兒園服務(wù)性收費(fèi)和代收費(fèi)需堅(jiān)持自愿原則，經(jīng)幼兒家長書面同意后方可收取。明確了幼兒園收費(fèi)公示制度。制定或調(diào)整公辦幼兒園住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由教育行政部門提出意見，報(bào)同級(jí)的價(jià)格、財(cái)政部門審批。明確了公辦幼兒園收費(fèi)定價(jià)機(jī)制。三、《辦法》包含的主要內(nèi)容有哪些？《辦法》本著“統(tǒng)一規(guī)范，公開透明”的原則，著重從四個(gè)方面細(xì)化了國家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，使之更切合我市實(shí)際，更具有可操作性。即加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、適用的幼兒園；通過政府購買服務(wù)、減免租金等方式，引導(dǎo)和支持民辦幼兒園提供普惠性服務(wù)。突出了學(xué)前教育的公益性和普惠性。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。小型車：車長小于6米，乘坐人數(shù)小于等于9人的載客汽車和車長小于6米，總質(zhì)量小于4500千克的載貨汽車。附件1：普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/）服務(wù)等級(jí) 未配備電梯配備電梯 注：服務(wù)等級(jí)是按照山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37/T 《物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第1部分：住宅物業(yè)》劃分的，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級(jí)到高級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)。第三十七條價(jià)格主管部門、物業(yè)主管部門未按照《價(jià)格法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和本辦法管理和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的，由上級(jí)價(jià)格主管部門、物業(yè)主管部門予以糾正，并依法追究有關(guān)人員責(zé)任第七章附則第三十八條本辦法實(shí)施前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同（包括前期服務(wù)合同）尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行，合同到期后按本辦法規(guī)定或有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主拒不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。第三十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、12358價(jià)格舉報(bào)電話等，接受業(yè)主的監(jiān)督，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第三十條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、環(huán)衛(wèi)等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取費(fèi)用。第二十八條電梯運(yùn)行費(fèi)包括相關(guān)日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、直接物質(zhì)消耗費(fèi)用及其他相關(guān)檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取裝修管理費(fèi)等費(fèi)用。停車看管責(zé)任按照約定執(zhí)行。公共場地停車需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從公共場地使用費(fèi)中提取一定比例的停車服務(wù)費(fèi)，具體比例由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。已購買車位但未停放車輛的，其空置期間的停車服務(wù)費(fèi)減免幅度