【正文】 __________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機動車地下停車位預(yù)售事宜達成如下協(xié)議:第一條 基本情況買受人購買的機動車地下停車位(以下簡稱該車位）所在土地用途為：車位，使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。繳款日期為簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付第三條 交付條件（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后30日內(nèi)向買受人交付該車位。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，出賣人視為買受人違約，本協(xié)議自動失效，出賣人扣除車位總款10%的違約金，余款30日內(nèi)退還買受人（不計利息），出賣人在買受人違約當(dāng)日有權(quán)對該車位另行出售。買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、為滿足香江世紀(jì)名城小區(qū)業(yè)主的需要，甲方將其投資建設(shè)的機動車地下停車位壹處出售給乙方；乙方購前已充分了解該機動車地下停車位的現(xiàn)狀，購買后，乙方對購買車位享有使用權(quán)。但如遇到下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1）、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知乙方的；2）、因政府規(guī)劃等行政部門對項目調(diào)整導(dǎo)致工期延誤的；3）、乙方在本合同約定的交付之日前沒有付清停車位款項的；4）、因市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。雙方未盡事宜，另行簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第一條茲為預(yù)售停車位事宜，雙方制定本合約。雙方同意每期付款間隔至少為_________日。第五條產(chǎn)權(quán)登記及點交期限買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個月內(nèi)辦理完畢，并于登記完畢后兩個月內(nèi)完成點交。但有第七條第二款第二目情形者，該期間得予扣除。買方應(yīng)于收到點交停車位之通知日起_________日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，逾期賣方不負(fù)保管責(zé)任。但有下列情事之一者，其期間不計入前開天數(shù)：（1）買方未依約交付本契約所載之各期價款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費，其遲延期間。但因可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。但因可歸責(zé)于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負(fù)保固責(zé)任。第九條契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者，應(yīng)以書面征求賣方同意，賣方非有正當(dāng)理由不得拒絕。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)公告土地現(xiàn)值計算之，由賣方負(fù)擔(dān)。第十一條規(guī)格誤差之處理本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時，買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。解約時賣方除應(yīng)將買方已繳之價款及遲延利息全部退還外，并應(yīng)同時賠償總價款百分之二十之違約金予買方。買方違反第三條第一款之約定，逾期付款達六個月，并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒收買方已繳之停車位價款。第十六條附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一部分。買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日。買方所執(zhí)存之本契約，賣方不得要求收回。第十四條疑義之處理本契約條款如有疑義時，應(yīng)依消費者保護法第十一條第二項規(guī)定，為有利于買方之解釋。賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點交者，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，逾期達六個月者，買方得依前款規(guī)定解除契約。買方同意購買本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請求減少價金。但起造人為賣方時，建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費及代辦手續(xù)費由賣方負(fù)擔(dān)。賣方同意前款手續(xù)費不超過停車位價款千分之二。（2）機械設(shè)備部分，保固_________年。賣方應(yīng)于買方配合完成點交停車位手續(xù)時，將所有權(quán)狀、保證書、保固服務(wù)紀(jì)錄卡、停車場管理公約、使用執(zhí)照（影本）、鑰匙、遙控器及代繳稅費之收據(jù)一并交付買方。（3）因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時，其影響期間。第七條賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書（格式如附件五）予買方，并就說明書內(nèi)