經(jīng)營辦公場所租賃協(xié)議(文件)
【正文】 15年4月15日，計36個月。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。（人力不可抗原因除外。合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將座落于__ _室房屋出租乙方使用。第三條 付款方式：月付。第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。第十七條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。一、房屋基本狀況、甲方將位于（以下簡稱“該房屋”，建筑面積合計平方米）出租給乙方使用。自****年**月**日起至****年**月**日止。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣收該保證金作為租金、違約金。、****年**月**日前，乙方向甲方支付****年**月**日至****年**月**日的租金整（小寫：）。六、甲方承諾 、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，至該房屋交付給乙方使用之日前，未設(shè)立抵押擔(dān)保。七、乙方承諾、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業(yè)執(zhí)照及其他文件材料真實、合法、有效。、乙方保證不以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式將該房屋交給他人使用。、租賃房產(chǎn)正常損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的，甲方應(yīng)及時消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實際損失，若影響在7日內(nèi)不能消除的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金整（小寫：元）。逾期十五日以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。十三、未盡事宜、未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立補充合同，補充合同與本合同具同等效力。、附件為本合同之組成部分，合同附件包括： l 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 l 出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 l 甲方代表人身份證復(fù)印件 l 乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 l 乙方代表人身份證復(fù)印件甲方：乙方： 開戶行：開戶行： 賬號：賬號： 代表人：代表人：簽訂地點：簽訂日期：****年**月**日。十五、生效、本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。、合同到期后，本合同自然解除。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證金，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金整（小寫：）。、租賃期間該房屋物業(yè)費由甲方承擔(dān)，乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶、固定電話費由乙方承擔(dān)。八、保管責(zé)任、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，若要裝修應(yīng)取得甲方同意。、甲方如要在出租期間查看房屋情況，需要提前通知乙方，未經(jīng)乙方許可，不會隨意查看。、甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額，給乙方出具國家正規(guī)收款（房屋租賃）發(fā)票。若甲方在合同期內(nèi)提出解約，則需要提前一個月時間告知乙方，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應(yīng)賠付違約金整（小寫：元）。四、租金、保證金、該房屋年租金人民幣整（小寫：元)，日租金按“年租金/365日”計算，并以此計算最后一期租金應(yīng)付金額。二、房屋用途、雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門
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