商品房認購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議(文件)
【正文】 、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。商鋪： 區(qū) 號，建筑面積 ㎡。三、雙方約定：本協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》定金法則，即乙方支付定金后，雙方的房屋買賣合同關(guān)系即成立。乙方其后來交付購房款（含首付）時，本次所收定金可以沖抵購房款（含首付）。二、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金元整，甲方另開《收款收據(jù)》。七、雙方簽訂商品房買賣合同時，交房日期不得晚于第六條日期。建筑面積平方米。：首付總房款的%即元；貸款元。，如遇下列特殊原因可延期交付使用： ⑴.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；⑵.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決； ⑶.其它非甲方所能控制的因素。七．房屋交付使用時，如乙方未能按規(guī)定的日期辦理房屋的交接手續(xù)，甲方應(yīng)當通知一次，乙方未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋交接手續(xù)的，則自通知的第二日起該房屋所發(fā)生的費用由乙方自己承擔。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方約定協(xié)商解決，或簽補充協(xié)議。九．乙方所購樓房只作住宅使用，在使用期間不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。五．住房面積最終以房管局測繪科測定計算為準，多退少補。三．如乙方選擇分期付款方式，甲方通知之日起10日內(nèi)將剩余房款一次性付清，否則甲方有權(quán)將其所購房屋另行處置。二．付款方式：：單價元人民幣，總價元人民幣（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。甲方：乙方：年月日第五篇：商品房內(nèi)部認購協(xié)議商品房內(nèi)部認購協(xié)議（合同編號）出售方(甲方)：大同市泰和春房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司四．雙方應(yīng)履行的責任：，甲方有權(quán)廢除本合同，同時甲方扣除乙方總房款的10%的違約金，其余款退還乙方，其房屋將另行處置。五、甲方承諾在月與乙方簽訂正式商品房買賣合同，屬違約行為，乙方有權(quán)向甲方索回全部房款（包含定金），并按房價總款日息千分之三的比例進行索賠。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，待乙方交付完畢定金時生效，待雙方簽訂正式《商品房購銷合同》后失效。如乙方不在承諾時間內(nèi)前來簽訂正式《商品房購銷合同》并辦理配套手續(xù)的，則本協(xié)議合同效力終止
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