商品房認(rèn)購(gòu)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議(文件)
【正文】 、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。商鋪： 區(qū) 號(hào)，建筑面積 ㎡。三、雙方約定：本協(xié)議適用《中華人民共和國(guó)合同法》定金法則，即乙方支付定金后，雙方的房屋買賣合同關(guān)系即成立。乙方其后來(lái)交付購(gòu)房款（含首付）時(shí)，本次所收定金可以沖抵購(gòu)房款（含首付）。二、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金元整，甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。七、雙方簽訂商品房買賣合同時(shí)，交房日期不得晚于第六條日期。建筑面積平方米。：首付總房款的%即元；貸款元。，如遇下列特殊原因可延期交付使用： ⑴.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；⑵.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； ⑶.其它非甲方所能控制的因素。七．房屋交付使用時(shí)，如乙方未能按規(guī)定的日期辦理房屋的交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)通知一次，乙方未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋交接手續(xù)的，則自通知的第二日起該房屋所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方約定協(xié)商解決，或簽補(bǔ)充協(xié)議。九．乙方所購(gòu)樓房只作住宅使用，在使用期間不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。五．住房面積最終以房管局測(cè)繪科測(cè)定計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。三．如乙方選擇分期付款方式，甲方通知之日起10日內(nèi)將剩余房款一次性付清，否則甲方有權(quán)將其所購(gòu)房屋另行處置。二．付款方式：：?jiǎn)蝺r(jià)元人民幣，總價(jià)元人民幣（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。甲方：乙方：年月日第五篇：商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議（合同編號(hào)）出售方(甲方)：大同市泰和春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司四．雙方應(yīng)履行的責(zé)任：，甲方有權(quán)廢除本合同，同時(shí)甲方扣除乙方總房款的10%的違約金，其余款退還乙方，其房屋將另行處置。五、甲方承諾在月與乙方簽訂正式商品房買賣合同，屬違約行為，乙方有權(quán)向甲方索回全部房款（包含定金），并按房?jī)r(jià)總款日息千分之三的比例進(jìn)行索賠。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，待乙方交付完畢定金時(shí)生效，待雙方簽訂正式《商品房購(gòu)銷合同》后失效。如乙方不在承諾時(shí)間內(nèi)前來(lái)簽訂正式《商品房購(gòu)銷合同》并辦理配套手續(xù)的，則本協(xié)議合同效力終止
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