【正文】 ______年____月____日____年____月____日商品房認(rèn)購協(xié)議書甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼：為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。一次性付款分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清；個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間安排乙方須提前一周時(shí)間通知乙方），攜本協(xié)議到乙方指定地點(diǎn)，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。本協(xié)議簽訂后，甲方須在乙方通知30日內(nèi)到乙方指定的地點(diǎn)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。本協(xié)議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。三、甲方在第二條約定時(shí)間內(nèi)不得將乙方所定的商品房轉(zhuǎn)賣他人，否則雙倍返還定金于乙方（不計(jì)利息），本協(xié)議同時(shí)自動(dòng)失效。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：經(jīng)辦人：代理人：年月日。七、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸甲方所以。乙方所交購房定金不予退還，本協(xié)議同時(shí)失效。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，（大寫：人民幣壹萬元整）給甲方作為認(rèn)購該商品房定金。五、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并出具事故發(fā)生地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明。三、付款方式：按施工進(jìn)度撥款于簽約時(shí)支付全額房款的50%主體工程封頂，支付全房款的20%全部工程竣工，驗(yàn)收合格達(dá)進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)支付全房款的30%四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：本協(xié)議簽訂后，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，并承諾在甲方攜本協(xié)議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款?？偡靠顬椋ㄐ懀_____________元，（大寫）_________________________元。因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào)：政府立項(xiàng)證明證號(hào)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：國有土地使用權(quán)證書證號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：施工許可證證號(hào)：房屋銷售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。戶型為。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。3．銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。（已付的定金抵作首期付款）。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元）。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元，成交價(jià)格為____________元）2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。2．商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。3．甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。四、付款方式乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價(jià)款。3．認(rèn)購方共有人：____________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：____________二、認(rèn)購有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日（含15日）止。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。（買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元