物業(yè)小區(qū)管理制度(文件)
【正文】 愛護停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任；若車主不慎丟失車輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物管公司補發(fā)出入卡；1若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者報案處理，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理；1所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行車和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。進行室內(nèi)裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災事故。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴肅處理。、登記制度；自行車停放在指定位置。及時采取措施，維護現(xiàn)場秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作。，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)服務中心的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入；閑雜人員不得入內(nèi)。，嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費?！邦A防為主，防消結(jié)合”的方針，實行綜合管理、群防群治。，對情況嚴重難以撲滅的，應及時撥打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時制止或向有關(guān)部門報告。、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。，杜絕火險隱患。、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。，限速5公里/小時。，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。寵物傷人由其主人負責賠償。、膠袋等雜物投入廁所或下水道。，出入禁鳴，整齊有序。，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔?！翱春米约议T，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識。、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實無法陪同，必須以放行條形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意，方可將物品搬出。第五篇：小區(qū)物業(yè)管理制度小區(qū)物業(yè)管理制度，來訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設(shè)施和用具。加強消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。車輛進入小區(qū)按標線行駛，禁止逆行，禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。四、停車管理規(guī)定小區(qū)停車位專供住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入；閑雜人員不得入內(nèi)。小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。三、清潔衛(wèi)生管理規(guī)定請自覺維護小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。住戶要勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事。小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時，物業(yè)管理員和住戶都有義務積極配合，維護小區(qū)的安全穩(wěn)定。裝修施工人員憑物業(yè)管理處發(fā)放的臨時出入證進
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