申請(qǐng)住房公積金貸款須知(文件)
【正文】 份。本人及配偶征信證明授權(quán)書(shū)另外：為子女購(gòu)房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。一、貸款申請(qǐng)條件：；：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內(nèi)的，首付款不低于住房總價(jià)的20%?！毒用裆矸葑C》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。所購(gòu)普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。三、貸款申請(qǐng)時(shí)效：，從簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》起到該合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。最高貸款比例限額：：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的80%；購(gòu)買(mǎi)存量普通住房和自建普通住房的，不超過(guò)住房總價(jià)（房屋評(píng)估價(jià)）的70%。五、貸款最長(zhǎng)年限：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的不超過(guò)30年，購(gòu)買(mǎi)存量普通住房和自建普通住房的不超過(guò)20年。繳存人賬戶余額不足時(shí)，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提取；第13類提取，其配偶也可辦理提取。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門(mén)開(kāi)具的專用收款票據(jù)。：提供《離（退）休證》。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過(guò)繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。四、提取時(shí)效。：在租賃期內(nèi)實(shí)際入住后辦理，一年不超過(guò)二次。住房公積金余額不足的按余額的90%領(lǐng)取。房屋買(mǎi)賣合同載明的買(mǎi)受人中，本人和配偶可作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請(qǐng)人。（三）購(gòu)建普通住房證明材料。三、貸款申請(qǐng)時(shí)限。四、貸款額度核定。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬(wàn)元的，均按1萬(wàn)元計(jì)算。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。住房公積金機(jī)構(gòu)對(duì)住房公積金貸款，‰給予擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。五、貸款最長(zhǎng)年限。購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房的，不超過(guò)50%。1．購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的，從簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。2．購(gòu)買(mǎi)存量普通住房：《存量房買(mǎi)賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；申請(qǐng)人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場(chǎng)簽署《單身聲明》。第五篇：住房公積金貸款辦理須知住房公積金貸款辦理須知一、貸款申請(qǐng)條件。住房公積金提取證明材料對(duì)照表說(shuō)明：辦理提取時(shí)，請(qǐng)?zhí)崛∪俗詡?
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