【正文】 雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。乙方：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。上開房屋按住房綜合造價(jià)的_____%________年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)_____元，共計(jì)售價(jià)（大寫）_____元。首期付款占應(yīng)付款_____%，計(jì)（大寫）_____元。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。 本契約一式四份。買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層，地下____層。該商品房共用部位見附件二。抵押人：________，抵押權(quán)人：______，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______，債務(wù)履行期限：__________。租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。第六條 房屋權(quán)利狀況承諾出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。第三章 商品房?jī)r(jià)款第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元，總價(jià)款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。第八條 付款方式及期限(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款____(幣種) _____元(大寫：___________元整)，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。二、房屋情況：本合同交易的房屋位于_____市_____街道______________________________________________________________________________________________________________________；房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，其他：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。第二條：乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積平方米。在日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款萬元整一次性付完。第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的30%作為違約金。第十二條：違約責(zé)任:若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承擔(dān)稅，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第三條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：萬元整，RMB元。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。五、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。商品房屋買賣合同11出售人：_____________身份證號(hào)：______________________住___________________________________身份證號(hào)：_____________________住________________________購買人：_____________身份證號(hào)：_____________________住________________________出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。__________________________________。第五條 租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。該商品房的平面圖見附件一。第二條 銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）代表人（簽章）________年____月____日________年____月____日商品房屋買賣合同10第一章 合同當(dāng)事人出賣人：_____________________通訊地址：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________買受人：_________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________【國籍】【戶籍所在地】：____________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號(hào)：___________出生日期：_____年____月____日 性別：_________________通訊地址：_______________ 聯(lián)系電話：______________(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章 商品房基本狀況第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。 本合同簽訂之日起生效。甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫）_____元。八、本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日 _________年____月____日商品房屋買賣合同9代理人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲乙方）買受人：_____雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。第十四條：聲明及保證甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效力。第五條：甲方于乙方將房款全部付清后 日后將交易的房產(chǎn) 交付給乙方使用。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。第五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。十三、其它約定事項(xiàng)：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：共有權(quán)人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日商品房屋買賣合同7賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼： 地址：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼： 地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。乙方支付房款具體約定為：于 前，支付甲方房款 。房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：幢 號(hào) 室 號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： 。第二十八條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第二十六條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。_________.第十七條 房屋的用途買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。暖氣，保修_________月。頂棚，保修_________月。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的